[Денко]

Сообщение от Н.К.

Да, имеет право пользования.

Не только, но и право оформить участок в собственность гипотетически , просто мешает ей то, что бумага не на её имя.

Сообщение от Н.К.

Не верно, в статьях речь об имуществе супругов, т.е., находящемся в собственности.

Это все ясно, я в контексте, после оформления в собственность. Однако одинаковы и в силу статей ГК РФ и ЗК РФ, так как участок предоставлен семье.

Сообщение от Н.К.

Давайте не будем углубляться, кто и что в этой жизни видел или не видел, это очень долгий разговор, а будем предельно предметно - в ваших документах, что указано?

Сразу видно, не ваша эта специализация земельные споры (сразу прошу прощения, надеюсь это вас не обидит). В решении об отводе земельного участка сказано, что предоставить земельный участок ... по адресу ... ФИО в постоянное (бессрочное) пользование.

Сообщение от Н.К.

В таком случае нет ни спора, ни нарушения прав, все в рамках закона - титульный владелец сидит и не шевелится, а что там супруга хочет, его не касается, т.к. закон не нарушается, в суд идти не с чем.

Сообщение от Денко

Лично мне кажется, что можно подать иск о признании права собственности на участок за супругами (бывшими супругами) и разделе участка в натуре (либо как вариант, если участок неделимый, признать по 1/2 доли на него за каждым).
Основания: указанная выше ст.25.2 закона о гос.регистрации, ст.3 закона о введении в действие ЗК РФ, ст.59 ЗК РФ и ст.12 ГК РФ.

Сообщение от Н.К.

1. На каком основании?

Сообщение от Денко

Основания: указанная выше ст.25.2 закона о гос.регистрации, ст.3 закона о введении в действие ЗК РФ, ст.59 ЗК РФ и ст.12 ГК РФ.

Спор есть, так как жена не может оформить участок в собственность без участия мужа, а он не хочет. Достаточно для подачи иска.

Сообщение от Н.К.

2. Просить за второго супруга - не вправе.

За него, никто и не просит. Жена просит - признать право общей совместной собственности на участок за собой и мужем и разделить участок в натуре (либо как вариант, если участок неделимый, признать за каждым по 1/2 доли). Ибо признать только за собой она не может, оставив другую часть участка в пользовании мужа.
А все споры по поводу земли, согласно ЗК РФ, решаются в суде.
Статья 64. Рассмотрение земельных споров
1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.

[Н.К.]

Сообщение от Денко

гипотетически

Сообщение от Денко

Это все ясно, я в контексте, после оформления в собственность

После оформления в собственность, практика судов идет по пути признания ЗУ собственностью супругов.

Сообщение от Денко

Однако одинаковы и в силу статей ГК РФ и ЗК РФ, так как участок предоставлен семье.

Строго говоря, если использовать термин "семье", то всякий член семьи должен обладать таким правом, а не только супруги, т.к. обрабатывали, пользовались всей семьей.

Сообщение от Денко

Сразу видно, не ваша эта специализация земельные споры (сразу прошу прощения, надеюсь это вас не обидит).

Денко, мне о вас тоже многое видно, перейдем на личности, такова истинная цель создания темы? Вижу, например, что не такая уж у вас обширная практика по земельным спорам.

Сообщение от Денко

Спор есть, так как жена не может оформить участок в собственность без участия мужа, а он не хочет. Достаточно для подачи иска.

Заблуждаетесь, спора нет, только слова. Из действительных прав - только право пользования и оно не нарушено.

Сообщение от Денко

За него, никто и не просит.

Просит:

Сообщение от Денко

. Жена просит - признать право общей совместной собственности на участок за собой и мужем

[JNB2JNB]

Как разделить такой участок и возможно ли это?
Ведь он находится в пользовании, а не в собственности. А муж не собирается воспользоваться правом зареги-ть его в собственность в порядке ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Денко, т.к. участок не является собственностью, то можно попробовать попросить суд о праве пользования 1/2 частью з/у, мотивируя тем, что супруг отказывается его приватизировать (типа совместные расходы на саженцы, рассаду, обработку участка и т.п.). В данной ситуации суд может определить порядок пользования з/у.

[Центр права ЛДА]

Может быть сначала подать иск о признании за клиенткой права бессрочного пользования ЗУ (ст.12 ГКРФ) и выдела ее доли? А затем уже приватизировать эту самую долю.

[Н.К.]

Сообщение от Центр права ЛДА

Может быть сначала подать иск о признании за клиенткой права бессрочного пользования ЗУ (ст.12 ГКРФ) и выдела ее доли? А затем уже приватизировать эту самую долю.

Были такие мысли:

Сообщение от Н.К.

Право пользования разделить? Не знаю, насколько это возможно, без согласия собственника, наверное, вообще не возможно.

[JNB2JNB]

Центр права ЛДА, я бы все-таки попробовала в иске о разделе совместно нажитого имущества - типа: признать за супругой право пользования 1/2 частью з/у, полученного в браке и оформленного на супруга, т.к. супруга вносила в период совместной жизни неотделимые улучшения, (например: посадила сад), либо перевести эти улучшения в материальный эквивалент.

[Н.К.]

Надо смотреть основания предоставления участка, насколько они связаны с личностью супруга или предоставлено было как и большинству граждан в тот момент.

[Денко]

Сообщение от JNB2JNB

Денко, т.к. участок не является собственностью, то можно попробовать попросить суд о праве пользования 1/2 частью з/у, мотивируя тем, что супруг отказывается его приватизировать (типа совместные расходы на саженцы, рассаду, обработку участка и т.п.). В данной ситуации суд может определить порядок пользования з/у.

Предложение хорошее. Только определять порядок пользования участком нет смысла, задача оформить его в собственность и разделить.

Сообщение от Центр права ЛДА

Может быть сначала подать иск о признании за клиенткой права бессрочного пользования ЗУ (ст.12 ГКРФ) и выдела ее доли? А затем уже приватизировать эту самую долю.

Думаю именно так и стоит действовать.
Может ещё есть мнения, коллеги? Или реальный опыт в таком или похожем деле?

[Денко]

Сообщение от JNB2JNB

Центр права ЛДА, я бы все-таки попробовала в иске о разделе совместно нажитого имущества - типа: признать за супругой право пользования 1/2 частью з/у, полученного в браке и оформленного на супруга, т.к. супруга вносила в период совместной жизни неотделимые улучшения, (например: посадила сад), либо перевести эти улучшения в материальный эквивалент.

Нет смысла это просить в иске. Ведь из условий ей никто не мешает пользоваться участком по назначению. Задача разделить участок оформив его в собственность. Участок предоставлен им обоим, но как требует сложившаяся практика (в советские времена и и сейчас тоже самое) заявление подает кто-то один из супругов и на его имя выделяется участок. Даже, если вы сейчас подадите заявление о предоставлении участка в порядке ст.30 (30.1) ЗК РФ или ст.34 ЗК РФ, то опять же от своего имени, а не от имени обоих супругов, и предоставят участок в итоге на ваше имя. Благо сейчас ЗК допускает предоставлять участки гражданам на праве аренды или в собственность (за некоторым исключением, типа служебного надела в безвозмездное срочное пользование - ст.24 ЗК РФ), и если в собственность, то в силу ст.34 СК РФ он будет в общей совместной собственности супругов.

[Денко]

Сообщение от Центр права ЛДА

Может быть сначала подать иск о признании за клиенткой права бессрочного пользования ЗУ (ст.12 ГКРФ) и выдела ее доли? А затем уже приватизировать эту самую долю.

Вот только одна проблема, согласно действующему земельному законодательству (ЗК РФ от 2001 г.) гражданам участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются, и возможно это как-то может помешать принять такое решение судом, кроме того, участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, по инвентаризации земель, когда ещё формировался ЕГРЗ. А значит о нем есть сведения в ГКН (кад.номер, площадь, план границ зем.участка) и выделять часть участка истице без согласия ОМС (собственника) также проблематично. Думаю, ещё найдутся помехи.