[vitrum]

Здравствуйте!
Поздравляю всех с наступившими праздниками!

Ситуация такая:

Мы - ОГАУ (работаем в области спорта),
Наш учредитель - Агентство спорта туризма и молодежной политики области
имущество, которое мы имеем на праве опаративного управления принадлежит министерству имущества области

Если конкретней, то тренажерный зал и сауна, которыми пользуются спортсмены, необходимо сдать в аренду человеку, ИП или фирме (не важно), с целью организации вечерней работы тренажерки и сауны за плату

Вопрос в том, должны ли мы спрашивать согласия МинИмущества области (как собственника имущества) и Наблюдательного совета для совершения подобной сделки?

Доп инфа:
Сделка не крупная (т.е. не превышает 10% от балансовой стоимости активов ОГАУ)
Личной заинтерисованности нет.

Я это указал, т.к. наличие этих фактров автоматически влечет необходимость согласия наблюдательного совета и Мин имущества......

[ИвановНиколай]

Сообщение от vitrum

Личной заинтерисованности нет.

Здравствуйте. Новый год прошел, сказки продолжаются. Не было-бы заинтересованности - не возник бы вопрос.

ГК РФ Статья 296. Право оперативного управления
1. Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Если цель Вашего предприятия развлекать граждан в саунах и обогащение отдельных граждан за счет имущества государства - то можете сдавать в аренду.
Если все-же подготовка спортсменов - то имейте совесть и живите на зарплату.

[vitrum]

Под словами "личной заинтерисованности нет" я имел ввиду то, что стороны договора не имеют родственных связей между друг другом....

А заинтерисованность в получении денег - конечно есть......
Бюджетных средств не хватает на всё, поэтому мы и ищем другие способы получения средств, тем более что, являясь Автономным учреждением мы имеем право заниматься предпринимательством, оказывать услуги, выполнять работы....

Тем более что после 6ти вечера спортсмены не занимаются в тренажерке и она простаивает - вот и решили что целесообразнее будет использовать своболные мощности для получения прибыли

Изначально вопрос то не в этом.....

Статья 296 ГК РФ - это понятно,
но есть еще ФЗ-174 и Устав нашего ОГАУ

ч. 2 Ст. 3 ФЗ Об Автономных учреждениях
2. Автономное учреждение без согласия учредителя не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленными за ним учредителем или приобретенными автономным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение этого имущества.

Разве сдача в аренду тренажерного зала будет являться Распоряжением недвижимым имуществом???

[ИвановНиколай]

Посмотрите еще статью 19 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях".
В уставе должно быть прописано какие сделки Вы можете заключать с имуществом.

[123321]

1 см. устав;
2. думаю это не про вас, если вы не отдадите зал ИП вместо спортсменов насовсем;
3. автономки для того и создаются, что бы избегать такой бюрократии.