[Jul22]

уведомляли в письменном виде,Арендодатель расписался на моем экземпляре.

[Павель]

Сообщение от Jul22

уведомляли в письменном виде,Арендодатель расписался на моем экземпляре

насколько понимаю Вами все условия выполнены ... и надеюсь есть документы о оплате неустойки ... тогда пусть арендодатель ступает в суд и доказывает продолжение фактического использования Вами арендуемоего помещения несмотря на расторжение договора ...

[nata_kost1]

Сообщение от Jul22

Когда мы съезжали Арендодателя не было,был администратор,которого я попросила выдать мне АКТ о расторжении договора аренды, акт о сдачи помещения

Что за Акт о расторжении договора? Акт о возврате помещения арендодателю у Вас имеется? Что-то мне подсказывает, что этого акта нет.

Сообщение от Павель

насколько понимаю Вами все условия выполнены

Все - да не все условия выполнены. Насколько я понимаю отсутствует Акт возврата помещения Арендодателю, подписанный обеими сторонами договора.

Сообщение от Павель

тогда пусть арендодатель ступает в суд и доказывает продолжение фактического использования Вами арендуемоего помещения несмотря на расторжение договора

Если дело дойдёт до суда, то это арендатору придётся доказывать тот факт, что он с декабря месяца не пользовался помещениями (акт возврата помещений не подписан арендодателем и его нет у арендатора).
Согласно ст. 401 ГК РФ отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство. То есть, бремя доказывания отсутствия вины арендатора в неисполнении или ненадлежащем исполнении условий договора аренды будет возлагаться на арендатора (ответчика).

[Jul22]

Сообщение от nata_kost1

Что за Акт о расторжении договора? Акт о возврате помещения арендодателю у Вас имеется? Что-то мне подсказывает, что этого акта нет.



Все - да не все условия выполнены. Насколько я понимаю отсутствует Акт возврата помещения Арендодателю, подписанный обеими сторонами договора.



Если дело дойдёт до суда, то это арендатору придётся доказывать тот факт, что он с декабря месяца не пользовался помещениями (акт возврата помещений не подписан арендодателем и его нет у арендатора).
Согласно ст. 401 ГК РФ отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство. То есть, бремя доказывания отсутствия вины арендатора в неисполнении или ненадлежащем исполнении условий договора аренды будет возлагаться на арендатора (ответчика).

Акт у нас нет,Арендодатель его не выдавал,на просьбу его дать,ответил отказам.
Скажите,а тот факт что мы ИП закрыли,как то влияет?

[Brunetko]

Сообщение от Jul22

Акт у нас нет,Арендодатель его не выдавал,на просьбу его дать,ответил отказам.
Скажите,а тот факт что мы ИП закрыли,как то влияет?

Да все будет учитываться при вынесении решения судом. Как можно больше доказательств попробуйте представить. Факт прекращения деятельности ИП также, думаю, будет учтен судом. Поскольку действительно, договор аренды заключен с ИП. С определенного период времени ИП не существует, суд должен обратить на это внимание. Кроме того, приложите все письма (если таковые есть), которые вы направляли арендодателю с просьбами предоставить Акт о передаче помещений. Все письма приложите. Думаю, шансы, при представлении хорошей доказательственной базы, у вас есть. Свидетели может какие есть? охранники там, что действительно, вы там не арендовали помещения с какого-то времени. Может есть другие арендаторы, которые после Вас заключили договор аренды на Вашу площадь? Истребуйте документы через суд - запросите представить арендодателя договоры аренды на Вашу площадь (которую вы арендовали). Ваш супруг не устраивался никуда работать после? Может записи в трудовой есть? Подумайте хорошо и соберите документы. Удачи Вам

[nata_kost1]

Сообщение от Jul22

Акт у нас нет,Арендодатель его не выдавал,на просьбу его дать,ответил отказам.

Арендодателю и не интересно было Вам выдавать Акт возврата имущества, об этом должны были позаботиться ВЫ.
Арендодатель отказал Вам в выдаче Акта устно или письменно?

Сообщение от Jul22

Скажите,а тот факт что мы ИП закрыли,как то влияет?

Этот факт влияет только на подведомственность дела конкретному суду, то есть, если будет судебный спор, то он должен будет рассматриваться не в арбитражном суде, а в суде общей юрисдикции.

Факт закрытия ИП не повлияет на размер долга арендатора перед арендодателем, (если, конечно, суд установит наличие долга Вашего мужа перед Арендодателем).