27.08.2009, 13:33 | #121 |
Юрист
Регистрация: 23.10.2007
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,057
Благодарности: 26
Поблагодарили 290
раз(а) в 273 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
можно, если продавец, заменит предоставление имущественного вычета уменьшением дохода на сумму расходов. Расходы на ремонт, отделку и т.д. могут быть приняты, если в договоре прописано, что квартира требует отделки, ремонта и т.д., т.е. недостроена.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
27.08.2009, 14:38 | #122 | |
Пользователь
Регистрация: 25.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 13
Благодарности: 8
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Наверное я не так изложил, я имел ввиду если продавец купил квартиру за 100р.+сделал ремонт за 50р. и продаёт её за 250 р., если не учитывать ремонт налогоблаемая сумма = купил квартиру за100р.-продал за250р. итого со 150р. будет подоходный налог. Правильно? 2) а если учитывать ремонт (представить на это все работы документы, договор, квитанции, чеки) налогоблагаемая сумма = купил квартиру за 100р.-продал за250 р. и из разницы 150р. платим подоходный, а из этой разницы вычитаем ремонт, который нам обошёлся в 50 р. итого подоходный налог платим со 100р. Так получается? Или 50р. потраченные на ремонт можно сразу включить в расходы ушедшие на приобретение квартиры (прибавить их к 100р. потраченным на покупку квартиры, а потом отнять их от стоимости за которую продали квартиру), как лучше сделать? и 3 вариант, смотрим вариант 2 и уменьшаем налогоблогаемую сумму на 100р. (1 000 000=100р. пользуемся налоговым вычетом) итого получается дохода при продаже нет, то есть 0, то есть подоходный платить не надо. (расходы на квартиру 150р. с учетом ремонта - цена продажи250р.-100р.уменьшение налогоблаемой суммы, налоговый вычет = 0*13=0) 3 вариант возможен? Я извиняюсь за назойливость, просто точной картины в голове не сложилось. Спасибо. Последний раз редактировалось Karbofos; 27.08.2009 в 14:53.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
30.08.2009, 01:38 | #123 |
Пользователь
Регистрация: 22.08.2009
Адрес: Россия / Тамбовская обл. / Тамбов
Сообщений: 11
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Здравствуйте! Читала я читала вашу дискуссию и вроде бы все понятно, но к своей ситуации никак это все приладить не могу. Ситуация такая: есть дом в долевой собственности, допустим один из собственников продает свою долю, а другой нет. Каким образом будет рассчитываться налог от продажи? и кто его платить будет? тот кто продает? Будет ли действовать вычет? От стоимости доли или от стоимости всего дома?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
31.08.2009, 15:54 | #124 |
Пользователь
Регистрация: 25.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 13
Благодарности: 8
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Подскажите по таком вопросу.
Есть квартира (была в муниципальной собственности, приватизирована год назад) в ней проживают 4-ре совершеннолетних/дееспособных человека (родственники), у каждого из них есть Свидетельство на право собственности по ¼ доли данной квартирой. 3-ое из данных лиц хотят продать 4-ому свои доли на данную квартиру за 1 000 000,00 млн.р. * 3 = 3 000 000,00. А потом 4-ый человек продаёт, одному из этих лиц (одному из троих) тут 2 варианта: 1) квартиру (4 доли) за 4 000 000, 00 млн.р. 2) 3 доли (которые были куплены ранее) за 3 000 000,00 млн.р. [/COLOR] Вопрос. 1)Если люди продали свои доли, стоимость которых по договору не превышающей 1 млн.р. в собственности были менее 3-х лет. Подоходный налог им не нужно платить? 2)Если человек, которому продадут 3 доли, через неделю, после регистрации собственности, продаст одному из тех кто ему продавал доли, квартиру(4 доли из 4-ох он собрал), документально он может подтвердить расходы только на 3 доли(на 3 млн.р.), а продаёт квартиру (4 доли) за 4 млн. р. подоходный налог ему с 1 млн. р. надо будет платить? Спасибо. Последний раз редактировалось Bluesangel; 31.08.2009 в 16:00.. Причина: шрифт |
В Минюст Цитата Спасибо |
31.08.2009, 16:03 | #125 | ||
Юрист
Регистрация: 23.10.2007
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,057
Благодарности: 26
Поблагодарили 290
раз(а) в 273 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Чтобы учитывать ремонт, нужно, прежде всего, чтобы этот пункт был прописан в договоре! Есть в договоре пункт, что квартира требует отделки, что она недостроена и т.д.?
НК РФ: Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: 2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться: расходы на разработку проектно-сметной документации; расходы на приобретение строительных и отделочных материалов; расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством; расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке; расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации. В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться: расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме; расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них. Цитата:
Вычет предоставляется не на налогоплательщика при продаже имущества, находящегося в общей долевой собственности, а не объект недвижимости, т.е. 1 млн. на всю квартиру. Цитата:
|
||
В Минюст Цитата Спасибо |
31.08.2009, 16:08 | #126 | |||||
Юрист
Регистрация: 23.10.2007
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,057
Благодарности: 26
Поблагодарили 290
раз(а) в 273 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
|
|||||
В Минюст Цитата Спасибо |
31.08.2009, 16:42 | #127 | |
Пользователь
Регистрация: 25.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 13
Благодарности: 8
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
не могу сказать... надо смотреть. Спасибо, я Вас понял. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
31.08.2009, 16:52 | #128 |
Юрист
Регистрация: 23.10.2007
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,057
Благодарности: 26
Поблагодарили 290
раз(а) в 273 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
01.09.2009, 13:54 | #129 |
Пользователь
Регистрация: 25.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 13
Благодарности: 8
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Доброго дня.
Если человек продаст квартиру за 3 млн. р., которая у него в собственности менее 3-х лет и подтвердить расходы на неё он не может, и купит в этом же году другую квартиру за 2 млн. р. может ли он произвести взаимозачет по налогам, то есть уменьшить подоходный налог до 0. С 3-х млн.р. ему надо заплатить подоходный 13% он уменьшает подоходный на 1 млн. итого подоходный с 2-х млн., а с 2-х млн.(за покупку квартиры) ему положен налоговый вычет 13%. Итого: 0. |
В Минюст Цитата Спасибо |
01.09.2009, 17:13 | #130 |
Юрист
Регистрация: 23.10.2007
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,057
Благодарности: 26
Поблагодарили 290
раз(а) в 273 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Karbofos, уважаемый, сходите в "поиск" пожалуйста. В разделе "Финансовое право" и в этой теме все ооооочень подробно расписано. А решать математические задачки у меня нет времени. Извините.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
вычет, дду, квартира, налог с продажи |
|
|
«Закония» в соц. сетях