30.12.2010, 19:27 | #141 | |
Пользователь
Регистрация: 04.11.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 148
Благодарности: 9
Поблагодарили 42
раз(а) в 37 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Прокуратура мало чем поможет. Основание: дом не сдан. Право собственности на квартиру не зарегистрировано. И не будет зарегистрировано до тех пор пока дом не будет сдан застройщиком. Проживание в нем, и...соответственно использование электрической энергии на бытовые нужда...а тем более требование платить по тарифу для населения тоже не совсем правомочно. Так как нахождение граждан в не сданном в эксплуатацию доме тоже не совсем законно. Я бы на месте Застройщика (а так многие и делают), прежде, чем давать ключи от квартиры для "ретивых" будущих собственников, желающих до сдачи дома вселиться в помещение попросил бы подписать договор, в котором гражданин обязуется оплачивать потребленную электрическую энергию по тарифам для промышленных потребителей. Так как он - Застройщик, получает счетана оплату от Энергосбыта за потребленную эл. энергию (в связи с тем, что дом не сдан) по тарифам для предприятий...а не для населения. И с чего ради он должен нести убытки по разнице в тарифах? Василий Баскаков, Вы не совсем правы, ТСЖ может создаваться в недостроенном доме, законодательство позволяет это делать. Последний раз редактировалось Дублий; 30.12.2010 в 19:32.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
30.12.2010, 21:12 | #142 |
Модератор
Регистрация: 07.11.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,426
Благодарности: 15
Поблагодарили 666
раз(а) в 612 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Да, ст. 139 ЖК РФ позволяет это сделать
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.01.2011, 00:53 | #143 |
Пользователь
Регистрация: 11.11.2009
Адрес: Россия / Калининградская обл. / Гурьевск (Калининградская обл.)
Сообщений: 15
Благодарности: 9
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Здравствуйте. У меня ситуация, как у многих – дом при сдаче был передан Застройщиком «своей» УК. Ключи выдавали в обмен на подписание договора с УК. Собрания жильцов никакого не было, при подписании договора с УК выдавался бланк заочного голосования за данную УК и её тарифы. Кто-что в них писал и сколько их было никто не знает. Я вселялся намного позже, поэтому получил документы и ключи без участия УК.
На сегодня ситуация такова: - проживаю в квартире 2 месяца (св-во о праве собственности получил год назад). - договор с УК не подписал, т. к. он не устраивает по многим пунктам (навязывание ненужных услуг, самостоятельное перераспределение моих платежей между статьями расходов на усмотрение УК и т. д.). - платить ещё ничего не платил. - в квартире на всё установлены счётчики. В связи с этим несколько вопросов: - Можно ли требовать от УК составления доп. соглашения к моему договору, если другие собственники подписывали его в редакции УК. Не противоречит ли это ЖК? - Может ли УК потребовать от меня оплаты стоимости обслуживания жилья за всё время с момента регистрации права? - Каким образом можно убедится, что за УК заочно проголосовало более 50% собственников, является ли подписание договора голосованием? Помогите пожалуйста разобраться. |
В Минюст Цитата Спасибо |
11.01.2011, 09:40 | #144 | ||
Модератор
Регистрация: 07.11.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,426
Благодарности: 15
Поблагодарили 666
раз(а) в 612 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Подписание договора голосованием не является. Для проверки законности избрания данной компании вам необходимо будет получить/увидеть протокол счетной комиссии и решения собственников (если заочная форма). Само по себе это уже проблема. Вряд ли УК или инициативная группа, проводившая (инициировавшая) собрание вам что-то покажут без решения суда. Если УК не нравится не только вам, но и другим жильцам, то проще провести новое собрание и сменить УК, чем оспаривать решения собственников (а их еще получить надо). Плюс надо знать, имели ли на тот момент голосовавшие в собственности квартиру или нет. Проще - новое собрание |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
11.01.2011, 10:53 | #145 | ||
Пользователь
Регистрация: 11.11.2009
Адрес: Россия / Калининградская обл. / Гурьевск (Калининградская обл.)
Сообщений: 15
Благодарности: 9
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
|
||
В Минюст Цитата Спасибо |
11.01.2011, 11:17 | #146 | ||
Модератор
Регистрация: 07.11.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,426
Благодарности: 15
Поблагодарили 666
раз(а) в 612 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Пишите в 2-х экземплярах в УК о том, что у вас горячая вода не соответствует качеству и оплачивайте 50% за ГВС |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
11.01.2011, 12:10 | #147 | |
Пользователь
Регистрация: 11.11.2009
Адрес: Россия / Калининградская обл. / Гурьевск (Калининградская обл.)
Сообщений: 15
Благодарности: 9
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Но если подписание договора не является голосованием, значит тарифы собственниками не одобрены?
Цитата:
Для этого необходимо составлять какой-нибудь Акт со свидетелями? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.01.2011, 11:26 | #148 | |
Пользователь
Регистрация: 04.11.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 148
Благодарности: 9
Поблагодарили 42
раз(а) в 37 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
А вот коммунальные услуги (холодная, горячая вода, эл. энергия, отопление, газоснабжение) оплачиваются собственником по установленным тарифам, которые утвердили регулирующие органы. С 2011 года все полномочия по утверждению находятся на субъектовом уровне и утверждаются РЭками (РСТ и департаментами по регулированию цен и тарифов). Поэтому Вы о об их уровне договориться ни с кем не сможете. Только проверить - правильно они применяются или нет. По коммунальным услугам: постановление Правительства РФ № 307 По жилищным: ЖК и постановление Правительства РФ №491 |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
19.01.2011, 00:24 | #149 |
Пользователь
Регистрация: 11.11.2009
Адрес: Россия / Калининградская обл. / Гурьевск (Калининградская обл.)
Сообщений: 15
Благодарности: 9
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
19.01.2011, 09:31 | #150 |
Модератор
Регистрация: 07.11.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,426
Благодарности: 15
Поблагодарили 666
раз(а) в 612 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях