16.09.2015, 13:04 | #11 |
Пользователь
Регистрация: 05.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 711
Благодарности: 12
Поблагодарили 192
раз(а) в 184 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Уж простите, но это классическая жадность и результат жадности на лицо.
Ваша методика оценки исходит из того, что стороннему лицу продают часть квартиры, коей он и будет пользоваться. Сестра же в Вашем случае будет пользоваться всей квартирой и соглашаться нужно было на 200 тысяч. |
В Минюст Цитата Спасибо |
16.09.2015, 15:11 | #12 | |
Супермодератор
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
весьма спорное утверждение
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ: https://instagram.com/jurist_kuznetsova http://vk.com/jurist_kuznetsova https://www.facebook.com/jurist159 |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.09.2015, 17:38 | #13 |
Пользователь
Регистрация: 05.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 711
Благодарности: 12
Поблагодарили 192
раз(а) в 184 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Как видим на практике - очень даже получается. В конкретном случае те самые 1/10 для сестры куда более вожделенные, чем кому-либо еще, т.к. вся квартира будет её, поэтому и ценность этой доли для нее куда выше. А теперь представьте, что эту самую 1/10 купит маленькая малообеспеченная семья из ста таджиков! Они ж туда поселятся и житься не дадут. В эту сторону тоже нужно думать, особенно когда разница столь не велика. Жадность, увы, уже сделала своё.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
17.09.2015, 05:13 | #14 |
Супермодератор
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вот прям пользоваться долей? Альтернативная реальность?
Далеко не факт.
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ: https://instagram.com/jurist_kuznetsova http://vk.com/jurist_kuznetsova https://www.facebook.com/jurist159 |
В Минюст Цитата Спасибо |
17.09.2015, 08:53 | #15 |
Пользователь
Регистрация: 24.08.2015
Адрес: Россия / Пермский край / Чайковский
Сообщений: 21
Благодарности: 6
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо, коллеги, что активно обсуждаете тему.
Истец (брат) основывал свои требования на ч.1 ст.30 ЖК РФ и просил вселить и не чинить препятствий (простенькое и коротенькое исковое). Суд своё Решение также мотивировал вышеуказанной статьей и решил вселить (Решение на 1-ой странице). Данное Решение явно не правосудно и не основано на принципе разумности и справедливости. Решение принято в нарушении норм права. Это и ч.3 ст.17 Конституции РФ и п.1 ст.10 ГК РФ, ст.247, 252 ГК РФ и др. Судом не дана должная оценка целому ряду обстоятельств. В частности Брат зарегистрирован и проживает у жены в 2-х комнатной квартире. Как он собирается пользоваться помещением? Жить отдельно от жены на 4 кв. м? Это явно не соотносится с жизненной практикой. Решением суда не соблюдены баланс интересов. Удовлетворение прав одного собственника ущемляет права других собственников имеющих гораздо большие доли. Данное Решение порождает дальнейшие споры и конфликты. Утверждение про семью таджиков весьма спорное. Закон защищает всех собственников, и механизмы противодействия есть и они весьма действенны. По подобной схеме действовали в больших городах. Граждане, в основном восточной национальности, покупали 1/20, 1/40 доли в квартире и начинали «качать» права. Именно по этой причине стала формироваться практика, по которой суды отказывают во вселении и рекомендуют истцу избрать другой способ защиты своего права, а именно требовать выплаты компенсации. Я подобную практику приводил, но суд видимо это «не впечатлило». Рекомендую ознакомиться со следующими документами: - п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» - Определение Конституционного Суда РФ от 21.12.2000г. № 274-О - п.17 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981г. №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» - Определение ВС РФ от 03.12.2013г. № 4 – КГ13-32 Решение районного суда меня не особо удивило (учитывая «местечковость » и зачастую некомпетентность судей), но и Апелляционная инстанция оставила Решение без изменений. Этому я был удивлён. Утверждение о жадности также спорное. По закону Брат обязан первоначально предложить выкупить долю сестре. Сестра отказалась покупать за такую цену. Далее брат за эти же 200 тыс. имеет право продать 3-м лицам. Вот только не хотят 3-и лица покупать даже за 100 тыс. Найдите желающих купить 4 кв.м в «хрущёвке», в которой проживает 5 человек . Я бы хотел всё же услышать мнение не о том, как могло быть, кто жаден, а кто нет, а что делать в данной ситуации? сестра добавила 70 тыс. руб., но брат не согласен и намерен взыскать с сестры и судебные расходы. |
В Минюст Цитата Спасибо |
17.09.2015, 09:54 | #16 |
Супермодератор
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Смотря что это за ситуация и чего хочет сестра. Пока что вы говорите только о наличии решения суда, которое до сих пор не выложили, к слову. Ну решение и решение, пусть живут дальше как жили, зачем что-то делать только потому, что имеется такое вот решение? Кстати, как распределены между членами семьи 9/10:
выкуп был предложен только одному собственнику - сестре?
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ: https://instagram.com/jurist_kuznetsova http://vk.com/jurist_kuznetsova https://www.facebook.com/jurist159 |
В Минюст Цитата Спасибо |
17.09.2015, 10:37 | #17 |
Пользователь
Регистрация: 24.08.2015
Адрес: Россия / Пермский край / Чайковский
Сообщений: 21
Благодарности: 6
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ситуация следующая. В квартире живёт семья Сестры, у членов семьи по 2/10 доли, у Сестры - 3/10.
Решением суда постановлено вселить Брата у которого 1/10 доли в квартире. Оно вступило в законную силу. Сестра хочет выплатить Брату разумную цену за его долю, а Брат требует сумму больше. Я уже писал, что Решение суда в принципе ни о чём.3/4 страниц - писательная часть. 1/4 мотивировочная и результативная. |
В Минюст Цитата Спасибо |
17.09.2015, 13:56 | #18 | ||
Супермодератор
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Может попробовать обратиться в суд с иском о принудительном выкупе доли, но, даже если иск удовлетворят, заранее неизвестно какую выкупную цену назначит ей суд.
как угодно, только разговор без решения лучше вести с соседками на скамейке, там уж точно всем все равно, что оно в действительности состоит из Цитата:
Цитата:
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ: https://instagram.com/jurist_kuznetsova http://vk.com/jurist_kuznetsova https://www.facebook.com/jurist159 |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
18.09.2015, 12:38 | #19 |
Пользователь
Регистрация: 24.08.2015
Адрес: Россия / Пермский край / Чайковский
Сообщений: 21
Благодарности: 6
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
К сожалению, как обычно бывает, в самый неподходящий момент сломался сканер и в данный момент нет возможности выложить Решение. Пока что могу указать лишь номер- №2-731 Чайковский городской суд Пермского края от 22.05.2015г.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.09.2015, 12:51 | #20 | |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486
раз(а) в 3,366 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Определенная позиция в конкретном деле. Риторический вопрос. Там нет текста решения. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях