24.01.2012, 23:23 | #11 | |
Пользователь
Регистрация: 21.01.2012
Адрес: Россия / Самарская обл. / Тольятти
Сообщений: 28
Благодарности: 15
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
землю делили 15 лет назад, может тогда все в норме было? вроде как не оформленный до сих, по крайней мере нет регистрации в регпалате - следовательно не оформленный- так? Получается если его сейчас оформлять то получится дом будет на земле сестры... очень интересно - что на практике произойдет? можно вести за руку брата оформлят дом? Последний раз редактировалось legzzi; 24.01.2012 в 23:29.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.01.2012, 23:37 | #12 |
Пользователь
Регистрация: 08.11.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 350
Благодарности: 78
Поблагодарили 25
раз(а) в 24 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.01.2012, 23:43 | #13 |
Пользователь
Регистрация: 06.10.2011
Адрес: Россия / Краснодарский край / Туапсе
Сообщений: 30
Благодарности: 8
Поблагодарили 5
раз(а) в 5 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
У моих двух тёток был дом по 1/2, а земля на одной тётке. После их смерти наследники получили по 1/2 дома и по 1/2 участка.Нотариус не оформляла наследство пока в росреестре не сделали бумагу на раздел участка.Все суды подтвердили правильность действий регистратора.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.01.2012, 00:01 | #14 | |
Пользователь
Регистрация: 21.01.2012
Адрес: Россия / Самарская обл. / Тольятти
Сообщений: 28
Благодарности: 15
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
завтра уточню какие у него документы остались и какие у сестры
Цитата:
честно говоря тогда я запутан, как продалась земля (братская часть) - видимо так хотелось побыстрее денег получить, но на ней (на бывшей половине брата) сейчас стоит бооольшой 2-х этажный котедж нового владельца. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.01.2012, 20:45 | #15 |
Пользователь
Регистрация: 21.01.2012
Адрес: Россия / Самарская обл. / Тольятти
Сообщений: 28
Благодарности: 15
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
в общем уточнил у сестры, бабушка как смогла так и ответила - у барат скорее всего никакких документов не осталось, у сестры свидетельство на землю ещё старое не оформленное в росреестре, а на дом только оформленное завещание на 2 персоны
ещё рассказала такую историю, приоформлении земли им (брату и сестре) сказали что такое (дом не оформлен, а земля на двоих, и дом получался на земле сестры) оформление не правильное, и ещё раз спросили согласие брата на подобное оформление и согласие сестры. Сейчас же интересуют следующие вопросы - если брат соберется оформлять дом - что произойдет? не получится ли так что у сестры ещё кусок земли оттяпают под часть дома брата? |
В Минюст Цитата Спасибо |
26.01.2012, 21:33 | #16 |
Пользователь
Регистрация: 21.01.2012
Адрес: Россия / Самарская обл. / Тольятти
Сообщений: 28
Благодарности: 15
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
муж сестры позвонил и держа в руках документы, диктовал названия:
1)Свидетельство о праве на наследство по закону, где написано: целый жилой дом полезная площать 27,7 кв. м и 16,4 кв.м. со службами при нем. по данным 1995 года 31 января оценка дома 335000 т.руб. и земельный участок 0,27 Га оценка 610000т.р. здесь же написано: что каждому причитается по 1/2 доли и 2-ой документ: Свидетельство о гос. регистрации права: земельный участок от 1 сентября 2009 года (документ основания сведительво о праве на наследство) а на дом никаких документов нет. есть только техн. паспорт на дом от 26 октября 1994 года,где вычеркнута бывшая владельца, а написано брат 1/2 и сестра 1/2 после ремонта и пристройки дом увеличился примерно на +20 м2, грубо говоря 48 кв.м2 У брата должно быть свидетельство о гос. регистрации права на землю, но так как его продал соответственно оно либо есть либо нет и муж сестры не смог найти документ в котором расписано как разделен участок попалам, и расположением строений (в принципе тоже самое есть в техн.паспорте дома) Последний раз редактировалось legzzi; 26.01.2012 в 21:37.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
27.01.2012, 13:46 | #17 | |||
Юрист
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342
раз(а) в 333 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
На дом есть документ - это Цитата:
Обратитесь к кад.инженеру и в БТИ, пусть выясняют, что и когда поделил брат и продал, что поделил и что продал. |
|||
В Минюст Цитата Спасибо |
29.01.2012, 20:39 | #18 | ||
Пользователь
Регистрация: 21.01.2012
Адрес: Россия / Самарская обл. / Тольятти
Сообщений: 28
Благодарности: 15
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Совершенно верно.
Цитата:
Цитата:
а что тут выяснять (делили то вместе, вместе бумаги подписывали) и так все ясно - на соседнем участке 2-х этажный котедж стоит, новых хозяев земли... Вопросы остались по дому - как будет дальше обстоять с этим дела и к чему готовиться... а то может манатки нужно готовиться собирать бабушке с дедушкой, а они там все ремонты делают... |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
30.01.2012, 18:40 | #19 | |
Юрист
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342
раз(а) в 333 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Мне представляется это не вполне законным и обоснованным. Как так получается, что дом остался не разделенным вместе с участком и получается 1/2 доля дома брата не обеспечена землей и при разделе дома в натуре его часть дома будет "висеть в воздухе". Или как брату регистрировать свою часть дома в ЕГРП?! Устанавливать частный сервитут? Но он же продал свой участок добровольно. Нарушен принцип единства - пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Кроме того, п.4 ст.35 ЗК установлено, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.!!! Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение. Вывод: Не имел право брат выделить свою долю участка и продать уже свой участок без доли дома принадлежащей ему. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
30.01.2012, 18:48 | #20 | |
Юрист
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342
раз(а) в 333 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
И потом с чего вы взяли, что дом в реале нельзя разделить в натуре, строительно-техническую экспертизу делали, какова общая и жилая площадь дома? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
наследство, раздел имущества |
|
|
«Закония» в соц. сетях