31.03.2011, 09:27 | #11 |
Юрист
Регистрация: 28.04.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,125
Благодарности: 289
Поблагодарили 31
раз(а) в 29 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
31.03.2011, 12:47 | #12 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304
раз(а) в 298 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
откройте Гарант или Консультант и посмотрите предлагаемые образцы соглашений о реальном разделе земельного участка, домовладения и прекращении долевой собственности. Можно и в суде поделить, только если нет спора между дольщиками, то зачем суд, тратиться на госпошлину, экспертизу, которую наверняка навяжут сделать.
Закажите проект раздела дома в натуре в какой-нибудь фирме занимающейся проектированием или в экспертном учреждении, ОООке. Согласно проекту на основании заявления всех дольщиков (сособственников) БТИ изготовит тех. и на их основе кадастровые паспорта. Далее с соглашением и кадастровыми паспортами идете в Росреестр регистрировать раздел дома. |
В Минюст Цитата Спасибо |
06.04.2011, 16:01 | #13 |
Пользователь
Регистрация: 06.04.2011
Адрес: Россия / Ульяновская обл. / Ульяновск
Сообщений: 37
Благодарности: 3
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
подскажите пжлст как быть если нарушены границы?расстояние между пристроем (самовольной постройки) и соседним домом менее 3-х метров?через суд получиться узаконить?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.04.2011, 08:39 | #14 |
Юрист
Регистрация: 28.04.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,125
Благодарности: 289
Поблагодарили 31
раз(а) в 29 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
23.05.2011, 10:32 | #15 |
Пользователь
Регистрация: 10.03.2011
Адрес: Россия / Хабаровский край /
Сообщений: 54
Благодарности: 8
Поблагодарили 5
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
У моей знакомой такая ситуация: на земельном участке, находящемся в ее собственности, помимо жилого дома, выстроены два гаража. Но проектная документация на гаражи не утверждалась, согласований до строительства не производилось. По окончанию строительства заказаны тех.паспорта. Она составила исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку. Г/пошлина оплачена в раземере 400 руб. Цены иска нет! (ведь ни у кого это имущество не истребуется) Определением суда исковое оставлено без движения: необходимо оплатить г/п в размере 10 000 руб (суд исходит из данных тех.паспортов) Также нужно представить справки из пож.инспекции, СЭС и т.д. (огромный перечень).
Уважаемые форумчане поделитесь, пожалуйста, своим мнением на счет выше изложенного. |
В Минюст Цитата Спасибо |
23.05.2011, 12:31 | #16 |
Юрист
Регистрация: 28.04.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,125
Благодарности: 289
Поблагодарили 31
раз(а) в 29 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Все правильно суды общей юрисдикции определяют размер гос. госпошлины исходя из суммы указанной в тех. паспорте, кроме того ВЫ должны доказать в суде, что объект соответсвует всем СНиПам, заключение пожарников, заключение СЭС все необходимо приложить к исковому заявлению
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.05.2011, 17:23 | #17 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304
раз(а) в 298 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
это тоже не нужно! так как регистрируют ИЖС и ЛПХ на основе кадастрового паспорта на дом, где на втором листе (чертеже) имеются сведения о всех хоз.постройках, в том числе о гаражах! Так что вы в суд зря вообще обратились, незачем это. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.05.2011, 18:54 | #18 |
Пользователь
Регистрация: 10.03.2011
Адрес: Россия / Хабаровский край /
Сообщений: 54
Благодарности: 8
Поблагодарили 5
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Обратилась в суд моя знакомая. Так как гаражи возведены на много позже, чем дом, то тех.паспорта выдавились отдельно на каждый гараж (всего 2). Хочет признать право собственности на гаражи, только с той целью, что в перспективе, их район будет отведен под застроку многоэтажными домами (на сегодняшний день частный сектор) и при выкупе принадлежащей ей собственности получит более выгодное предложение. Хотя выше изложенное, всего лишь доводы собственницы, документального подтверждения перпектив развития района не видела
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.05.2011, 12:46 | #19 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304
раз(а) в 298 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Повторяю еще раз. Не имеет значение когда построены гаражи, сейчас или давно, заказывается инвентаризация в БТИ, они делают техпаспорт дома и всего того что находится на участке и на его основе ФГУ "ЗКП" делает кадастровый паспорт дома и всех хоз.построек, включая забор и ворота! С этим кадастровым паспортом в Росреестр, где и зарегистрируют все в собственность. Вроде все просто и понятно. Если дом ранее зарегистрирован в Росреестре (регпалата), т.е. о нем имеется запись в ЕГРП, то опять же делается инвентаризация дома и всех построек на территории участка (сараи, гаражи, бани и т.д. - вновь построенные) и изготавливается кадастровый паспорт (вносятся сведения о новых постройках в ЕГРОКС, делает это ФГУ "ЗКП"), далее в отдел Росреестра с этим кадастровым паспортом дома и вносятся изменения в ЕГРП, вам выдается новое свидетельство о праве, так сказать взамен прежнего. Заметьте, если раньше в свидетельстве указывались литеры, как дома так и всех построек (А,а, Г1,Г2, Г3 и т.д.), то сейчас указывается только литера дома, т.е. литера А (веранда дома - литера а). На надворные постройки литера больше не указывается в свидетельстве, это все для того чтобы больше не менять свидетельсто! Делается лишь новый кадастровый паспорт дома, ге на втором листе (на чертеже) указываются все строения, их расположение и размеры. Ещё есть вопросы?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
27.05.2011, 08:33 | #20 |
Пользователь
Регистрация: 10.03.2011
Адрес: Россия / Хабаровский край /
Сообщений: 54
Благодарности: 8
Поблагодарили 5
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Нет, вопросов больше нет, Вы очень хорошо все объяснили Всю информацию обязательно передам собственнику.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях