[abi906]

Сообщение от frosia32

Понятно. Спасибо за подробное разъяснение.
А вот такой вопрос. Стоит ли попробовать отыскать в архиве выписку из похозяйственной книги до 1973 г., когда дача была разделена судом между отцом и матерью? Может так удастся избежать объединения двух участков?

Можете попробовать. Но могут придраться к тому, что это архивная выписка, и оформлена она не по форме, утвержденной Росреестром.
Хотя есть решения судов, что должны принимать и архивные:
http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...se=LAW;n=87866
http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...97858378756791

[frosia32]

abi906,
спасибо,
буду пробовать получить что-то из прежних документов.

[frosia32]

Это опять я. Мы попробовали отыскать в архиве какие-нибудь документы о выделении участка отцу - там пока не нашли ничего, но мы изменили параметры поиска , и они еще ищут ...
Кроме того, неделю назад заказали в сельсовете выписку на отца до 1973 года.

Вчера я позвонила туда узнать о ее готовности, и нам сообщили, что книгу они достали, но не могут понять, что там указано в качестве «основания». Мы должны приехать в понедельник чтобы вместе разобраться, что вписывать в графу «основания».

В связи с этим хочу спросить вас следующее:
1. если мы тоже не сможем разобраться, что там написано, либо если то, что там написано, не подходит для внесения в графу основания, - то можно ли туда вообще ничего не вносить? abi906, вы писали, что там можно поставить прочерк, и в утвержденной форме выписки под этой графой написано – «указывается при наличии сведений в похозяйственной книги». Но, может, это только теоретически, а на практике кадастровая палата к этому может прицепиться?

2. в выписке 2012 года нам указали вид права – «собственность». Раз раньше не было права на землю, очевидно – вид права не был определен. Значит ли это, что в графе вид права тоже должен быть прочерк?

[abi906]

1. Можно прочерк. Не должны придраться.
2. Прочерк или "не указан".
Раньше было постоянное (бессрочное) пользование и временное пользование. (ст. 3 и ст. 11 ЗК РСФСР от 1970 г.).

[frosia32]

abi906,
спасибо за оперативный ответ!

[frosia32]

Ну вот, сегодня позвонили из кадастра - опять отказ.
Причина отказа - "Представленная выписка из похозяйственной книги оформлена не в соответствии с приказом от 7 марта 2012 г." Больше никаких причин не указано (со слов сотрудника). Прилагаю эту выписку - посмотрите, пожалуйста, что теперь там может быть не так оформлено.

[abi906]

Ума не приложу. Получайте отказ и пишите обращение в кадастровую с просьбой разъяснить, в чем выражается это несоответствие.
Может их смутила фраза "принадлежал по день смерти"? (мысли в слух)

[NaDyuShKa03]

frosia32, посмотрите форму выписки из похоз. книг : http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...e=LAW;n=129498
Думаю, что землю должны были получить родители (по давности с 1953 года она должна быть в бессрочном постоянном пользовании у кого-то из ваших родителей, но не у мужа!) Поэтому в выписке д. б. " не на день смерти, а "принадлежит", не смотря на то, что родителя (отца или мать, кому выделялся участок по похоз. книгам) уже нет в живых. И далее, соответственно, при получении нормальной выписки, оформляете землю на мужа,т.к. сестра не воспользовалась правом по ст.25. п.2 ФЗ приватизации, а муж унаследовал часть дома после смерти сестры.

П.С. Похоже в сельсовете "подкорректировали" форму выписки.

[frosia32]

Да, похоже, дело именно в этой фразе - "на день смерти". В понедельник поедем забрать отказ, там узнаем точнее.

Однако, сколько же этот сельсовет нам лишней беготни обеспечил за все это время, что мы пытаемся землю оформить

[NaDyuShKa03]

frosia32, старайтесь всегда (прежде чем заказывать какие-то документы)узнать как можно больше: какой документ, в каком виде, на основании каких правовых актов и где Вы можете его получить, чтобы быть уверенным в том, что выдадут то что нужно. Удачи Вам!