05.07.2011, 23:07 | #41 | |
Пользователь
Регистрация: 11.01.2010
Адрес: Россия / Калининградская обл. / Калининград (Кенигсберг)
Сообщений: 402
Благодарности: 13
Поблагодарили 114
раз(а) в 105 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.07.2011, 18:27 | #42 |
Пользователь
Регистрация: 27.06.2011
Адрес: Россия / Тульская обл. / Тула
Сообщений: 5
Благодарности: 4
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Скажите!
Можно-ли при продаже земельного участка установить цену большую, или меньшую кадастровой? Спасибо. |
В Минюст Цитата Спасибо |
09.07.2011, 18:36 | #43 |
Пользователь
Регистрация: 11.01.2010
Адрес: Россия / Калининградская обл. / Калининград (Кенигсберг)
Сообщений: 402
Благодарности: 13
Поблагодарили 114
раз(а) в 105 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Подробно сказано в
Статья. 66 Зем. кодекса. Оценка земли 1. Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. 2. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу). 3. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. ( А не на оборот..) Подробно о рыночной стоимости З.У. сказано-" Распоряжение Минимущества РФ от 06.03.2002 N 568-р (ред. от 31.07.2002) "Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков"МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ. А также ... Постановление Правительства РФ от 08.04.2000 N 316 (ред. от 30.06.2010) "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель"Правила проведения государственной кадастровой оценки земель. 1. Настоящие Правила определяют порядок проведения государственной кадастровой оценки земель всех категорий на территории Российской Федерации для целей налогообложения и иных целей, установленных законом. 2. Государственная кадастровая оценка земель проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения. 3. Государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет. 4. Государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования. Стало быть можно...только в соответствии со ст.66 З.К .кадастровая стоимость будет равна рыночной ... Последний раз редактировалось pobeda47-3; 09.07.2011 в 18:43.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.12.2011, 12:55 | #44 |
Пользователь
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Оренбургская обл. / Оренбург
Сообщений: 6
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, разобраться в ситуации! Посоветовали подать в суд и написать заявление в прокуратору. (Как правильно составить заявление в прокуратору и на кого??) Возникла следующая проблема: У нас есть садовый участок в СНТ, он был приватизирован (есть свидетельство на право собственности), участком не пользовались и договорились с СНТ о сдаче его в аренду, на протяжении нескольких лет ухаживали за участком другие люди, они же оплачивали все взносы соответственно, но недавно выяснилось, что они собираются его продавать , что у них тоже есть свидетельство на право собственности этим участком от 2010г, и они уверяют, что земельный участок принадлежит им. Обратились в кадастровую палату и выяснили, что один и тот же земельный участок записан под разными кадастровыми номерами и владельцами, только в одном свидетельстве указано СНТ "Пчелка",а в другом СТ "Пчелка". Обратились к председателю нашего СНТ, она объяснила , что СНТ исключило владельцев из членов СНТ, поскольку они его не обрабатывали и не ухаживали за ним и перепродало его новым владельцам,уверяя что все законно. Хотя нас даже не уведомили о всем происходящем. В ответ мы подали в суд, и получили отзыв председателя на наше исковое заявление: "Я, как председатель, обратилась в земельный комитет, где мне посоветовали исключить из членов снт, таких садоводов, которые не обрабатывают свой участок, не платят членские и другие взносы, что и было сделано в 1999г. Протокол общего собрания со списком исключенных садоводов был передан в земельный комитет. Через несколько месяцев городская администрация издала постановление об изъятии земельного участка №__ у истца за нарушение земельного законодательства в его использовании,а точнее не использовании и перевела его в государственную собственность. И только в 2002г. по решению общего собрания СНТ участок сначала был в пользовании у ответчика, а в 2010г после прохождения процедур межевания оформлен в собственность. Где был все это время истец?" Но в ФЗ-66 ст.47 я вычитала, что садовод может быть лишен прав собственности за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством (право пользования прекращается принудительно и ПРИНИМАЕТСЯ СУДОМ в соотв.со ст.54 Кодекса). Обязательно ЗАБЛАГОВРЕМЕННОЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ садовода о необходимости устранения допущенных нарушений, лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений - в порядке установленном Конституцией РФ ((ст35.3 Никто не может быть лишен своего имущества не иначе как по решению суда) и Гражданским кодексом РФ (ст.286 1. Орган, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков,а так же порядок ОБЯЗАТЕЛЬНОГО ЗАБЛАГОВРЕМЕННОГО предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются законодательством, 2. если собственник ПИСЬМЕННО уведомит орган, принявший решение об изъятии зем.участка, о своем СОГЛАСИИ исполнить это решение, участок подлежит продаже с пуличных торгов, 3. если собственник земельного участка НЕ СОГЛАСЕН с решением б изъятии, принявший решение может предъявить требование о продаже участка в суд). Вобщем никто нас не предупреждал, в суд не вызывал, а права собственности на участок у нас якобы отменили .... |
В Минюст Цитата Спасибо |
16.12.2011, 18:04 | #45 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.12.2011, 18:14 | #46 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Я так думаю, на руководителя органа местного самоуправления, за превышение должностных полномочий (т.е. заявление о совершении преступления). Описать, что руководитель превысил должностные полномочия, издав постановление об изъятии участка. Изложите то, что написали, попросите возбудить уголовное дело по статье "Превышение должностных полномочий"
Еще, возможно, на председателя СНТ за мошенничество, но это не факт... Или на пользователей участка по этой же статье. Если вопросов больше нет, то ответ такой.... Но просто для интереса, объясните вот этот момент: Как договорились, что подписывали? |
В Минюст Цитата Спасибо |
16.12.2011, 18:18 | #47 |
Пользователь
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Оренбургская обл. / Оренбург
Сообщений: 6
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ничего не подписывали, был звонок от председателя СНТ в ходе которого порешили, что она пустит на участок людей, которые будут оплачивать взносы в снт, мы согласились. Никакого договора у нас ни с ними , ни с ней нет, это плохо?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.12.2011, 18:27 | #48 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
да ну нет, не плохо
Но все равно .в рамках суда нужно запросить документы и из СНТ, об исключении Вас из членов товарищества, и из Администрации о том, как предоставлялся земельный участок... Там по результатам документов можно много кого привлечь к ответственности. |
В Минюст Цитата Спасибо |
16.12.2011, 19:08 | #49 |
Пользователь
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Оренбургская обл. / Оренбург
Сообщений: 6
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
понятно, спасибо большое за советы!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.12.2011, 14:34 | #50 | |
Юрист
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342
раз(а) в 333 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях