[Bluesangel]

Сообщение от Эпаминонд

Т.е. оставшийся совладелец не становится автоматически владельцем всего совместного имущества?

Конечно нет.
Режим будет изменен наследниками.
затем доля будет оформляться в порядке наследования

Сообщение от Эпаминонд

Они же должны платить ежегодно налог на имущество?

почему не должны? Должны. В порядке наследования - нет, налог отменен.

Сообщение от Эпаминонд

По какой причине им может не приходить извещение на уплату налога?

Об этом в ИФНС нужно узнать.

[Mara]

Эпаминонд, прочитайте ФЗ о приватизации.

Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

[Эпаминонд]

Сообщение от Bluesangel

почему не должны? Должны.

Бабушка - пенсионерка, ветеран труда, труженик тыла. Она тоже должна платить налог на недвижимость?

Сообщение от Mara

Эпаминонд, прочитайте ФЗ о приватизации.

Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Т.е. выделять доли в пропорции 50/50 не имеет смысла, все равно так и будет признано? А вообще доли могут быть выделены произвольно? Например, 10/90, 46/54 или 99/1?

[Barbara]

Может это теоретическая демагогия, но все-таки у внучки с бабушкой имущество не может находиться в общей совместной собственности, у них общая долевая собственность без определения долей. А доли в этом случае подразумеваются равными. Если речь идет о возможном распределении долей между собственниками, то они могут быть абсолютно разными: 1/45, 34/654 и т.д. В принципе, в вашей ситуации (чтобы тете меньше досталось), можно сделать соглашение о распределении долей между внучкой и бабушкой или вообще оформить договор дарения на внучку, или куплю-продажу.
По поводу налога действительно лучше обратиться в налоговую. А вы в БТИ на учет ставили квартиру? У нас именно БТИ передает сведения в налоговую на квартиры, которые у них учтены.

[Эпаминонд]

Сообщение от Barbara

Может это теоретическая демагогия, но все-таки у внучки с бабушкой имущество не может находиться в общей совместной собственности, у них общая долевая собственность без определения долей.

В документах написано - совместная собственность. Жена и бабушка были прописаны в квартире вдвоем на момент приватизации. Слова долевая в бумагах нет.

Сообщение от Barbara

В принципе, в вашей ситуации (чтобы тете меньше досталось), можно сделать соглашение о распределении долей между внучкой и бабушкой или вообще оформить договор дарения на внучку, или куплю-продажу.

Дарение и купля-продажу сделать нельзя, т.к. бабушка против. Она сначала хотела подарить, но нотариус ей объяснил, что после этого она уже не будет иметь собственником жилья. Бабушка передумала. По поводу завещания - как же так, дочери - ничего, а внучке - всё. Тете - дачу, внучке - квартиру. Поэтому на данный момент тетя вроде бы (по крайней мере внешне) согласна с таким разделением, тем более, что дачу она уже получила (по завещанию после смерти деда). Но кто знает как будет дальше. Вдруг она передумает. Не хотелось бы остаться с носом.

[Козлова Татьяна]

Доброе утро всем юристам и Вам,Эпаминонд, ничего что я вмешиваюсь, просто я эту тему открывала и хотела бы получить ответы на свои вопросы заданные ранее
Можно ли зарегистрировать право собственности квартиру на меня мать в равных долях.При условии:
что это квартира кооперативная(пай выплачен матерью в 1991 году),
орден получали на троих мать,отца и меня,
отец не возражает на такое распределение долей и подпишет отказ,
мать и отец там прописаны,а я прописана в другом месте.
Спасибо большое за ответы.

[Mara]

Barbara, это приватизированная до 2001 года квартира. Тогда приватизация была возможна и в совместную собственность. Доли могут быть определены Соглашением, если оба участника живы. Если один умирает - доли признаются равными.


Козлова Татьяна, если пай выплачен в период брака, то данная квартира является совместной собственностью супругов. То есть, отца и матери. Вы к данной квартире пока не имеете отношения. НО если родители или один из них согласны, то они могут подарить Вам всю квартиру или долю в праве на нее. Родители могут заключить Соглашение, а потом кто-то из них дарит Вам свою долю. В общем, если спора нет, то всегда можно договориться.

[Barbara]

Mara, если можно ссылочку на НПА, а то нас с университета учили, что общая совместная собственность может быть только у супругов, членов КФХ и общее имущество членов С/О, а у всех остальных - общая долевая.

Сообщение от Mara

Доли могут быть определены Соглашением, если оба участника живы. Если один умирает - доли признаются равными.

Ну так бабушка же еще жива.

[Mara]

Сообщение от Barbara

нас с университета учили, что общая совместная собственность может быть только у супругов, членов КФХ и общее имущество членов С/О, а у всех остальных - общая долевая.

Это говорит о том, что Вы молоды и только закончили учебу. И не застали первые редакции ФЗ о приватизации.

Сообщение от Barbara

если можно ссылочку на НПА,

Так я ж Вам назвала - самые ранние редакции ФЗ о приватизации..

Статья 2. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Сообщение от Barbara

Ну так бабушка же еще жива.

И это есть хорошо.

[Barbara]

Спасибо, Mara!

Сообщение от Mara

И это есть хорошо.

,
значит внучка и бабушка могут сделать соглашение о распредлении долей.

Эпаминонд, а в каких документах написано про совместную собственность?