01.02.2022, 22:06 | #531 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,993
Благодарности: 96
Поблагодарили 1,354
раз(а) в 1,246 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Если выделите доли детям до продажи, то не чревато.
Себе-то зачем выделять, если вы и так собственник. Можете выделить доли только детям (если супруга не возражает) соглашением в простой письменной форме. Каждому - по 2 %. |
В Минюст Цитата Спасибо |
01.02.2022, 22:13 | #532 | |
Пользователь
Регистрация: 19.07.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 18
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
"Обязуюсь оформить в общую собственность лица получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей". То есть нужно определить доли и для меня, и для супруги, и для каждого ребенка. Не могу никак трактовать, кроме как выделить каждому по 2% а остальное в совместной, либо может всем по 2% а себе 94%. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
01.02.2022, 22:37 | #533 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,993
Благодарности: 96
Поблагодарили 1,354
раз(а) в 1,246 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
kjr44, у вас уже есть право собственности на эту квартиру, что вы собрались себе выделять? А супруге , как и любому совершеннолетнему лицу, вы можете выделить долю только при её согласии. Если она, например, возражает, то вы не сможете выполнить обязательство по независящей от вас причине.
Ну, или обращайтесь к нотариусу для составления соглашения: по 2% детям, остальное пополам с супругой. Забыли окончание: "по соглашению". И да, сначала нужно выделить доли в этой квартире, затем обратиться в ООиП для получения разрешения на продажу детских долей, предоставив вариант альтернативной сделки на покупку другой квартиры, в которой детям будут выделены равноценные доли. Если другую квартиру покупаете в ипотеку, ООиП может разрешение не дать. Поэтому обратитесь в опеку ДО. |
В Минюст Цитата Спасибо |
06.02.2022, 16:44 | #534 | |
Пользователь
Регистрация: 19.07.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 18
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Обязательство требует оформить не в общую совместную, а именно в общую собственность с определением размера долей. Причем перечислено в чью - лица получившего сертификат, его супруга, детей. То есть я обязан выделить доли всем четверым (включая себя). И только то, что не выделил - можно оставить в совместной собственности с супругой. Или я что-то не так понимаю? Возражение супруги против выделения ей доли - идея неожиданная. Но это же точно надо нотариально заверять, а вопрос у меня по большому счету как сократить расходы на нотариуса (но с минимизацией проблем при дальнейшей продаже квартиры). Если я правильно понимаю, тариф нотариуса при выделении долей составляет процент от стоимости квартиры с лимитом в 20 тыс.руб., и с учетом цены квартиры - как раз упремся в лимит. Не хотелось бы столько платить за промежуточный этап. При продаже уж точно к нотариусу обращаться... |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.02.2022, 09:49 | #535 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486
раз(а) в 3,366 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.02.2022, 09:59 | #536 |
Пользователь
Регистрация: 19.07.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 18
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.02.2022, 10:02 | #537 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486
раз(а) в 3,366 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Абсолютно бессмысленная бумажка.
И что? Доли детей будут определены? Будут. В чем проблема? |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.02.2022, 10:12 | #538 |
Пользователь
Регистрация: 19.07.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 18
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В чем я неправильно толкую обязательство? На мой взгляд из него вытекает, что доли должны быть выделены и мне, и жене, и детям, обязательно всем. А если выделю не всем - нужны железобетонные аргументы, чтобы не было проблем при продаже
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.02.2022, 10:31 | #539 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486
раз(а) в 3,366 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Аргументы чего, о чем, перед кем?
А какие могут быть проблемы и с кем? С супругой? А какие могут проблемы с ней, если она, как я полагаю, даст свое согласие на продажу квартиры? |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.02.2022, 10:33 | #540 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,993
Благодарности: 96
Поблагодарили 1,354
раз(а) в 1,246 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
для продажи квартиры не требуется. Для продажи потребуется её согласие, поскольку квартира является совместной собственностью.
Да, некоторые оформляют такие отказы от выделения доли, но не для продажи, а для исключения в дальнейшем возможных претензий со стороны "обделённого" супруга или совершеннолетнего ребёнка, или ПФ. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях