27.09.2016, 20:31 | #61 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 482
Благодарности: 279
Поблагодарили 23
раз(а) в 22 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
1. Прекратить право общей долевой собственности ООО на 201/2700 долей в праве собственности на здание... город... кадастровый номер..., общей площадью 10 000 кв.м.;
2. Выделить в натуре долю ООО ...на нежилые помещения общей площадью 800 кв.м., расположенные в здании ..., город ...общей площадью 10 000 кв.м, кадастровый номер ... согласно экспликации помещений технического плана от 12.05.2016 г. в том числе: 1-й этаж: №1 (тамбур) – 4,0 кв.м., ...перечисление помещений |
В Минюст Цитата Спасибо |
27.09.2016, 20:45 | #62 | ||
Заблокированный пользователь
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 482
Благодарности: 279
Поблагодарили 23
раз(а) в 22 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Вот мы заявили требование о выделе одного собственника, допустим суд удовлетворил, далее идем ставим на кадастровый учет это помещение, идем на регистрацию и регистрируем по решению суда выделенное помещение. Кто и как будет формировать помещение 9200 кв. м. Росреестр ответил, что с решением суда они должны зарегистрировать выделенное помещение без обращения иных собственников (но это до вступления в силу нового ФЗ 1 января 2017 г.), в то же время кто будет пересчитывать доли оставшихся дольщиков? |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
28.09.2016, 14:01 | #63 |
Пользователь
Регистрация: 06.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 335
Благодарности: 12
Поблагодарили 111
раз(а) в 93 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
28.09.2016, 14:05 | #64 | |
Пользователь
Регистрация: 06.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 335
Благодарности: 12
Поблагодарили 111
раз(а) в 93 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
28.09.2016, 14:26 | #65 |
Супермодератор
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
У вас уже должно это быть представлено суду, вы же обязаны представить доказательство, что выдел возможен технически и нет несоразмерного уменьшения долей других участников долевой собственности, иначе чем иск обосновываете? Эти сведения содержатся в техническом плане ИЛИ в заключении эксперта. Если доли несоразмерны вы должны указать размер компенсации, который готовы получить/выплатить.
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ: https://instagram.com/jurist_kuznetsova http://vk.com/jurist_kuznetsova https://www.facebook.com/jurist159 Последний раз редактировалось Н.К.; 28.09.2016 в 14:31.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
28.09.2016, 14:53 | #66 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 482
Благодарности: 279
Поблагодарили 23
раз(а) в 22 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Нежилые помещения, занимаемые ООО, согласно технического плана от года имеют суммарную площадь кв.м., что фактически соответствует идеальной доли , следовательно, соблюдена соразмерность выделяемой в натуре части имущества доле в праве принадлежащей участнику общей долевой собственности – ООО. Использование ООО данных помещений с года, указывает на сложившийся порядок пользования нежилыми помещениями, указанными в договорах купли-продажи от и дополнительных соглашений к ним. Выделяемые части здания являются изолированными (отграничены от остального объема здания) и имеют самостоятельные входные группы с лицевой и задней (противопожарный вход/выход) частей здания, что позволяет их эксплуатировать самостоятельно. Учитывая, что нежилые помещения уже фактически выделены, то возможные ухудшения технического состояния здания отсутствуют, т.к. не потребуется проведения дополнительных строительных работ, связанных с перепланировкой здания, следовательно, отсутствует возможный несоразмерный ущерб имуществу, находящемуся в общей собственности участников долевой собственности здания и неудобство в использовании ими своих помещений, а выдел в натуре доли ООО не приведет к невозможности использования здания по своему функциональному назначению и в полной мере соответствует балансу интересов участников общей долевой собственности. Инженерные системы выделяемого помещения обеспечены пожарной сигнализацией, централизованным водоснабжением, канализацией, теплоснабжением, подключены к действующим инженерным сетям здания, подача электроэнергии в помещения осуществлена через индивидуальную электрощитовую с установленными приборами учета электроэнергии. Таким образом, выделяемые помещения оборудованы всем необходимым коммунальным ресурсом, сантехническим, электрическим и иным инженерным оборудованием для эксплуатации помещений. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.11.2016, 17:18 | #67 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 482
Благодарности: 279
Поблагодарили 23
раз(а) в 22 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Привлекли Росреестр к участию в деле, возник вопрос возможна ли регистрация права выделяющегося собственника без перераспределения долей других собственников. Суд при этом готов принять досудебную экспертизу, что очень радует. Росреестр к следующему заседанию озвучит возможна ли регистрация не перераспределяя доли других собственников.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.01.2017, 23:06 | #68 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 482
Благодарности: 279
Поблагодарили 23
раз(а) в 22 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Иск удовлетворен, всем спасибо за обсуждения.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.01.2017, 10:58 | #69 |
Пользователь
Регистрация: 06.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 335
Благодарности: 12
Поблагодарили 111
раз(а) в 93 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Как судом был решен вопрос регистрации права выделившегося и перераспределения долей оставшихся во вновь образованном объекте ?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
19.01.2017, 23:37 | #70 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 482
Благодарности: 279
Поблагодарили 23
раз(а) в 22 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Росреестр сообщил, что при таких требованиях зарегистрировать право истца возможно. Суд доли других дольщиков не перераспределял и в решении этого не будет, как я понимаю в ЕГРН за всеми останутся зарегистрированными прежние доли. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях