15.09.2008, 18:24 | #61 |
Модератор
Регистрация: 25.08.2008
Адрес: Россия / Алтайский край / Бийск
Сообщений: 2,091
Благодарности: 95
Поблагодарили 536
раз(а) в 496 сообщениях
Записей в дневнике: 14
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Продолжу тему такой проблемой
Н. в течение нескольких лет сожительствует с Г.
В феврале 1992 г. у них рождается сын. В апреле 1992 г. Н. покупает дом в частную собственность. Сделка регистрируется в сельском совете. Отношения с сожителем не складываются, а в апреле 1994 г. она становится причастна к его убийству, за что получает срок в колонии. Брат Г. оформляет опеку над сыном. Отправляет того жить невесть куда, в дом поселяет посторонних, не регистрируя их. Н. освобождается в 2001 году по УДО. Живет то там, то сям. Потом решает вернуться в свой дом, обнаруживает там посторонних и предъявляет иск о их выселении. Брат Г. заявляет требование о признании за ним права собственности на дом, по его мнению, он приобрел его за давностью владения. При этом он указывает на то, что Г. участвовал в приобретении дома своими средствами, не знал, что не включен в сделку и тоже добросовестно владел домом до самой смерти. Брат считает, что этот срок должен быть включен в общий срок его владения спорным домом. Якобы он не знал, что договор купли-продажи дома оформлен только на Н. Насколько обоснована его позиция. Можно ли говорить о том, что не знал, но должен был знать о том, что Н. - владелица дома? |
В Минюст Цитата Спасибо |
18.09.2008, 18:03 | #62 |
Модератор
Регистрация: 25.08.2008
Адрес: Россия / Алтайский край / Бийск
Сообщений: 2,091
Благодарности: 95
Поблагодарили 536
раз(а) в 496 сообщениях
Записей в дневнике: 14
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В прошедшем судебном заседании стало ясно, что допустимых доказательств участия Г. в приобретении дома не имеется, владение не было непрерывным, доказательства участия в содержании дома отсутствуют. Н. мучима неразрешимой дилемой: с одной стороны ее терзают сомнения относительно нравственной стороны дела, однако у нее есть еще двое детей, которые в результате тех давних событий в несовершеннолетнем возрасте остались практически беспризорными, и сами карабкались по этой жизни, она хочет хоть как-то компенсировать недостаток своего участия в их судьбе.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.09.2008, 22:04 | #63 |
Пользователь
Регистрация: 08.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Бородино (Московская обл.)
Сообщений: 89
Благодарности: 56
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Внимательно прочитал тему. Для нас - группы жильцов (теперь собственников своих помещений через суд) бывшего общежития одного из советских НИИ - она очень актуальна. Это НИИ благополучно в 1994г превратилось в ОАО. При этом общежитие не было включено в приватизируемую массу, и в нарушение закона муниципалам оно тоже не отдано. По сути оно бесхозно в той части которая не приватизировалась, а это примерно 2/3.Оставшуюся часть приватизировали каждый - мы жильцы на себя (через суд). А эти 2/3 по привычке используются и сдаются "гастробайтерам" этим ОАО (бывшим НИИ). Нам теперь квартировладельцам -такое соседство естесственно не нравиться и вообще у нас все не по "человечески" - фактически в вопросах прописки и проч. продолжает господствовать это ОАО - большинство текущих вопросов приходиться решать через суды и жалобы в надзорные органы. В тоже время приближается срок приобретательной давности (2009г) для ОАО. Возникает вопрос - каковы его шансы забрать себе то что не приватизировано? Как нам содействовать передаче муниципалам здания - куда обращаться?
Чтобы дом стал нормальным в составе муниципалитета с постоянными жильцами. Очень надеемся на ваши советы и рекомендации. |
В Минюст Цитата Спасибо |
25.09.2008, 22:25 | #64 |
Пользователь
Регистрация: 08.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Бородино (Московская обл.)
Сообщений: 89
Благодарности: 56
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Господа юристы! Неужели никто - не может что либо сказать - хоть в каком направлении действовать?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
06.10.2008, 11:39 | #65 |
Юрист
Регистрация: 16.03.2008
Адрес: Россия / Красноярский край / Красноярск
Сообщений: 614
Благодарности: 0
Поблагодарили 128
раз(а) в 118 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Идите в муниципалитет и договаривайтесь, чтоб они либо приняли остатки дома по старому законодательству (когда обязаны были его принять) либо в силу нижеуказанных статей за собой оформляли право собственности:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 225. Бесхозяйные вещиЧАСТЬ ПЕРВАЯ 1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. 2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. 3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Кстати, возможно, там не все поголовно "гастарбайтеры" и есть те, кто сам может оформить право собственности через приобретательную давность |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.10.2008, 20:13 | #66 | ||
Пользователь
Регистрация: 08.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Бородино (Московская обл.)
Сообщений: 89
Благодарности: 56
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Большое спасибо за ответ. В администрацию муниципального образования обращались - они ничего не хотят делать (точнее хотят загрести жар нашими руками говорят мы не Махновцы чтобы наскоком отнимать)- предлагают написать нам в прокуратуру, чтобы она понудила к исполнению закона т.е. передачу здания в муниц образование. В том то и дело что 2/3 прекрасного здания юридически никому не принадлежит, а фактически сдается гастробайтерам, т. е.
Цитата:
Цитата:
Должно ли ОАО иметь какие-то лицензии на управление этим зданием? Последний раз редактировалось AZ-B; 07.10.2008 в 20:58.. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
08.10.2008, 08:52 | #67 | |
Юрист
Регистрация: 16.03.2008
Адрес: Россия / Красноярский край / Красноярск
Сообщений: 614
Благодарности: 0
Поблагодарили 128
раз(а) в 118 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
На управление своим имуществом - нет. Если никто иной ничего делать не будет, оно так и останется за этим ОАО... |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.10.2008, 18:24 | #68 |
Пользователь
Регистрация: 08.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Бородино (Московская обл.)
Сообщений: 89
Благодарности: 56
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо за разъяснения.
А какой путь все-таки посоветуете через 1)суд 2)прокуратуру или оба вместе. Какой путь может быть более действенен - по вашему мнению? |
В Минюст Цитата Спасибо |
09.10.2008, 18:00 | #69 | |
Юрист
Регистрация: 16.03.2008
Адрес: Россия / Красноярский край / Красноярск
Сообщений: 614
Благодарности: 0
Поблагодарили 128
раз(а) в 118 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Лично мое мнение таково: прокуратура практически неэффективна в подавляющем большинстве случаев... Но бывают счастливые исключения
Цитата:
Удачи! |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.10.2008, 17:48 | #70 |
Пользователь
Регистрация: 08.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Бородино (Московская обл.)
Сообщений: 89
Благодарности: 56
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Владислав, Большое спасибо за комменты.
Однако, может быть прокомментируете еще вот это: Поступила такая инфа. Что кроме 15 лет нужно ждать еще три года исковой давности для того чтобы "присвоить". Насколько она правильна? |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях