Старый 12.09.2013, 20:59   #1
chucha
Пользователь
 
Аватар для chucha
 
Регистрация: 02.04.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл.
Сообщений: 17
Благодарности: 9
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Столкнулся с проблемой

Всем привет! Столкнулся с такой проблемой: в квартире 3-и собственника. Один из собственников решил продать свою долю(1/4, невыделанная), пришло предложение выкупить эту долю. Ответ мы ещё не дали, сроки не нарушены но тем не менее на сайте одной риэлторской фирмы появилось объявление о продаже комнаты а не доли. Позвонили в фирму, спросили почему выставлена комната! а не доля, так как по суду её ещё никто не выделял, и почему? оно вообще появилось так как мы ответ не дали!, На что риэлторы сказали что по метражу просто подходит и поэтому выставили комнату на продажу. Риэлторы убирать объявление не собираются и изменять его корректно тоже. Подскажите что лучше сделать в этой ситуации, возможно ли подать и выиграть дело в суде? Заранее спасибо...
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.09.2013, 21:34   #2
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от chucha Посмотреть сообщение
возможно ли подать и выиграть дело в суде?
Какое дело?
Содержание объявления никак не влияет на тот факт, что продать он может только долю.
Цитата:
Сообщение от chucha Посмотреть сообщение
оно вообще появилось так как мы ответ не дали!
Он и не должен ждать вашего ответа.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.09.2013, 12:32   #3
chucha
Пользователь
 
Аватар для chucha
 
Регистрация: 02.04.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл.
Сообщений: 17
Благодарности: 9
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Какое дело?
Содержание объявления никак не влияет на тот факт, что продать он может только долю.

Он и не должен ждать вашего ответа.
Получается подавать в суд не на чего? Просто адвокат сказал что 1) пока мы не дадим ответ или нарушим сроки они не имееют право продать его! Но выставить могут и ничего не нарушат - так?, 2) Не имеют права писать комнату если не является таковым! Но получается могут писать всё что захотят, продавать будут долю, но вводят как бы в заблуждение...просто думал падать на моральный ущерб, мол мы испытываем дискомфорт итд?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.09.2013, 13:01   #4
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от chucha Посмотреть сообщение
Получается подавать в суд не на чего?
В данный момент - нет.
Цитата:
Сообщение от chucha Посмотреть сообщение
пока мы не дадим ответ или нарушим сроки они не имееют право продать его!
Вы должны в течение месяца отказаться от покупки или приобрести это долю. Однако это никоим образом не препятствует участнику общей собственности размещать где бы то ни было объявления о продаже и ее условиях. Уж этим-то ваши права ну никак не нарушаются. Вот если он до истечения этого срока продаст ее, тогда вы сможете в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей покупателя.

При предъявлении такого иска истец обязан внести по аналогии с ч. 1 ст. 96 ГПК РФ на банковский счет управления (отдела) Судебного департамента в соответствующем субъекте Российской Федерации уплаченную покупателем за дом сумму, сборы и пошлины, а также другие суммы, подлежащие выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке дома необходимых расходов.
Цена иска определяется в соответствии с п. п. 2 и 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ.

Цитата:
Сообщение от chucha Посмотреть сообщение
но вводят как бы в заблуждение...
Ну не вас же.
Цитата:
Сообщение от chucha Посмотреть сообщение
мол мы испытываем дискомфорт итд?


Это вам адвокат посоветовал?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.09.2013, 15:08   #5
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от chucha Посмотреть сообщение
Подскажите что лучше сделать в этой ситуации,
объяснять потенциальным покупателям, что продается доля в квартире, а не комната
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.09.2013, 17:13   #6
chucha
Пользователь
 
Аватар для chucha
 
Регистрация: 02.04.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл.
Сообщений: 17
Благодарности: 9
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение

Это вам адвокат посоветовал?
Да), жене на работе, я поэтому тут и уточняю так как сомнения у меня были, теперь нет, спасибо за ответ.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.09.2013, 17:19   #7
chucha
Пользователь
 
Аватар для chucha
 
Регистрация: 02.04.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл.
Сообщений: 17
Благодарности: 9
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
объяснять потенциальным покупателям, что продается доля в квартире, а не комната
это первым делом, если таковые найдутся конечно, ценник завышен до ужаса. И ещё вопрос такой, если Дядя договорится кому то продать дешевле чем указал мне в письме, и уговорит покупателя как то указать "нужную" сумму, возможно ли КАК нибудь проверить законность сделки? итд. Реестр или налоговая?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.09.2013, 23:25   #8
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от chucha Посмотреть сообщение
возможно ли КАК нибудь проверить законность сделки
никак.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе