Старый 17.04.2013, 11:35   #1
4итатель
Пользователь
 
Аватар для 4итатель
 
Регистрация: 17.04.2013
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 3
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Использование субсидии госслужащим

Добрый день!
Выделили субсидию на приобретение жилого помещения по Постановлению Правительства № 63.
Суммы не совсем хватает, поэтому рассматриваю такой вариант: недостающую сумму беру как ипотечный кредит, а первоначальным взносом при этом выступает эта самая субсидия.
Можно ли ее вообще использовать как первоначальный взнос при приобретении квартиры в ипотеку? В Постановлении сказано про Долг и Проценты по ипотеке. Или это будет как простой договор купли-продажи? По какому из пунктов предоставлять документы для перечисления субсидии - 32 или 35?
Заранее спасибо.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.04.2013, 20:53   #2
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,989
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,351 раз(а) в 1,243 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от 4итатель Посмотреть сообщение
Выделили субсидию на приобретение жилого помещения
Субсидию предоставили, а порядок её реализации вам не разъяснили?
Цитата:
Сообщение от 4итатель Посмотреть сообщение
Можно ли ее вообще использовать как первоначальный взнос при приобретении квартиры в ипотеку?
Нет.
Цитата:
Сообщение от 4итатель Посмотреть сообщение
По какому из пунктов предоставлять документы для перечисления субсидии - 32 или 35?
Если просто будете покупать квартиру на средства субсидии - п.32.
Если будете погашать субсидией остаток долга по уже взятому кредиту - п.35.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.04.2013, 12:02   #3
4итатель
Пользователь
 
Аватар для 4итатель
 
Регистрация: 17.04.2013
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 3
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Zhanna, спасибо за ответ.
Цитата:
Сообщение от Zhanna Посмотреть сообщение
Субсидию предоставили, а порядок её реализации вам не разъяснили?
Говорят "Читайте Постановление - там всё написано"
А при покупке по договору купли продажи квартира должна быть куплена за сумму, не превышающую субсидию? Или можно добавлять собственные средства (насколько теперь понимаю, главное, чтобы не ипотечные - просто кредитные можно?)? Формулировка "в счет оплаты" ведь подразумевает, что не только эту сумму можно использовать?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.04.2013, 12:57   #4
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,989
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,351 раз(а) в 1,243 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от 4итатель Посмотреть сообщение
Или можно добавлять собственные средства (насколько теперь понимаю, главное, чтобы не ипотечные - просто кредитные можно?)?
Совершенно верно.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.04.2013, 12:00   #5
4итатель
Пользователь
 
Аватар для 4итатель
 
Регистрация: 17.04.2013
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 3
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Можно еще небольшое уточнение?
Цитата:
Сообщение от Zhanna Посмотреть сообщение
Если будете погашать субсидией остаток долга по уже взятому кредиту - п.35.
Смущают именно подчеркнутые слова. Т.е. можно ли уже после выделения субсидии взять ипотеку на полную стоимость квартиры (раз уж как первоначальный взнос использовать нельзя) и погасить субсидией часть долга?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.04.2013, 16:24   #6
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,989
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,351 раз(а) в 1,243 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от 4итатель Посмотреть сообщение
Т.е. можно ли уже после выделения субсидии взять ипотеку на полную стоимость квартиры (раз уж как первоначальный взнос использовать нельзя) и погасить субсидией часть долга?
4итатель, субсидию не предоставят ДО получения кредита, ДО заключения договора купли-продажи, ДО оформления документов на строительство жилого помещения. Сначала покупаете квартиру, т.е заключаете договор КП и регистрируете право собственности; затем предоставляете копии договора и свидетельства и только тогда федеральный орган перечисляет средства субсидии на счёт продавца квартиры.
Если субсидия направляется на погашение займа или кредита (в том числе и ипотечного), полученного на приобретение жилья, то сначала получаете займ (кредит), затем предоставляете в фед. орган документы (ст.35): кредитный договор, справку о размере долга, св-во о регистрации права собственности на квартиру и только тогда фед. орган перечисляет субсидию на счёт банка или юр. лица, выдавшего вам кредит или займ.
Т.е. стулья - утром, а деньги- вечером.
Кстати, иногда некоторые работодатели предоставляют своим сотрудникам займы на приобретение жилого помещения.
Если недостающая сумма небольшая, то можно рассмотреть возможность получения в банке потребительского кредита, добавить полученные средства к субсидии и приобрести квартиру по договору КП (ст.32).
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе