[Guitarist888]

Всем привет, прошу помощи у знающих людей, может у кого было такое

Районным судом было рассмотрено гражданское дело об исправлении реестровой ошибки, экспертиза по делу не проводилась, исправлено было на основании межевых планов.

Параллельно в суде апелляционной инстанции рассматривалось дело о строительстве на этих участках.

В рамках производства дела в апелляционной инстанции установлено, что фактическая площадь земельных участков другая.

Теперь получается, что в Росреестре фактически указаны неверные площади участка, но при этом указаны новые координаты с площадями, которые не соответствуют действительности.

Как разрулить ситуацию, чтобы в Росреестре стояли верные площади и координаты? Нужно обращаться в суд, принявший решение об исправлении реестровой ошибки, с заявлением о пересмотре дела в связи с вновь открывшимися обстоятельствами? Что к заявлению прикладывать? На руках у меня лишь фото экспертизы, имеющегося в другом деле суда апелляционной инстанции.

Да и дело само было запрошено, его нет сейчас в районном суде.

и как вообще такое возможно? поставить на реестровый учет участок с площадью, превышающий фактическую? получается, что границы вышли на муниципальные земли (на тротуар и т.п.)?

[MAGELLAN]

Сообщение от Guitarist888

Как разрулить ситуацию, чтобы в Росреестре стояли верные площади и координаты?

Если в суде установлены границы по межевым планам, то обычно в судебных решениях указывается обязательство Росреестра внести необходимые изменения, если данные действия Росреестром не исполнены, то Вы можете с начала обратиться с заявлением для исправления ошибки в площади объекта в Росреестр и приложить копию судебного решения.

[Guitarist888]

Сообщение от MAGELLAN

Если в суде установлены границы по межевым планам, то обычно в судебных решениях указывается обязательство Росреестра внести необходимые изменения, если данные действия Росреестром не исполнены, то Вы можете с начала обратиться с заявлением для исправления ошибки в площади объекта в Росреестр и приложить копию судебного решения.

дело в том, что в решении районного суда фигурирует неправильная площадь, а решения областного еще нет и, скорее всего, в решении областного не будет фигурировать фактическая площадь участков
там суть в том, что есть 2 участка, фактические размеры которых разнятся (часть одного фактически находит на другой)
при этом ведется строительство на обоих участках и как ставить потом здание на кадастровый учет при условии что на одном из участков будет 2 здания, а не одно

[MAGELLAN]

Дождитесь решения суда!..

[Guitarist888]

Сообщение от MAGELLAN

Дождитесь решения суда!..

это логично, но ... есть опасность пропуска сроков. т.к. о наличии неточной площади стало известно лишь при ознакомлении с результатами экспертизы, а там по срокам - 3 месяца со дня, когда стало известно о наличии вновь открывшихся обстоятельств

[MAGELLAN]

Нет, такой проблемы -- решения выкладываются на сайте конкретного суда (достаточно знать номер ГД)!..

[Guitarist888]

Сообщение от MAGELLAN

Нет, такой проблемы -- решения выкладываются на сайте конкретного суда (достаточно знать номер ГД)!..

не совсем понял, причем здесь решение? я имею ввиду пропуск срока для обращения с заявлением в райсуд