[Dana1515]

Доброе время суток! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации!
В 1989 году умерает моя пробабушка и оставляет в наследство по завещанию в равных долях жилой дом в посёлке моей маме,бабушке и тёте,т.е. по 1/3 каждому.В 2000 году умирает бабушка и свою долю (1/3) оставляет тёте.Итог:у мамы 1/3,у тёте 2/3 в общей долевой собственности. Год назад умерла мама,я вступаю в наследство по закону.Наследников первой очереди больше нет.Тётя подала иск прекратить право общей долевой собственности и выделить в натуре её долю в виде части жилого дома.Я не против.В настоящее время каждый из собственников реконструировал и отстроил свою часть жилого дома.Т.е. порядок пользования жилым домом уже сложился.У каждого имеется отдельный вход в свою часть дома.
Газ в доме централизованный,у каждого свой счётчик.А вот с канализацией(централизованная) проблема. Дело в том,что канализацию проводили(оплачивали)совместно мама с тётей,но никаких квитанций у мамы не осталось.Канализационные трубы проходят под частью дома тёти,и счётчик стоит только у неё.Мама постоянно жила в этом доме,и думаю расчитывались по счётчику поровну.В данное время в маминой части дома никто не живёт.Тётя в суде ходатайствует о проведении строительно-технической экспертизы для определения технической возможности выдела её доли в жилом доме. Я так понимаю что мне тоже надо подавать встречный иск о прекращении общей долевой собственности.У меня сложились вопросы:
1.Ходатайствовать ли мне о проведении строительно-технической экспертизы?
2.Кто в конечном итоге будет её оплачивать?
3.После раздела общей долевой собственности возможно,что моя часть дома останется без инженерных комуникаций(канализация)?
4.Возможно ли в данном случае мирное соглашение без потери комуникаций в моей части дома?
5.Как по закону будут выделяться части дома,от дома,который имелся в 1989г.,или уже от существующего на сегодняшний день дома,отстроенного?
6. Как можно решить существующий раздел быстро,мирно,без больших затрат?
Ни я,ни тётя(надеюсь) не претендует на чужую территорию!
За ранее БЛАГОДАРНА!

[Настасья Филипповна]

Dana1515, 1.зачем, если ваша тетя заявила это ходатайство?!
2.в равных долях
3.такое невозможно, если на вашей части дома инженерных коммуникация не будет, вам будет выплачена компенсация
4.зависит от того, что скажет инженер
5.от существующего
6.заключайте мировое соглашение

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Dana1515

Ни я,ни тётя(надеюсь) не претендует на чужую территорию!

Тогда зачем она обращалась в суд?

Сообщение от Настасья Филипповна

в равных долях

Почему? Я так понимаю, автор ответчик, ему и возмещать все расходы, если иск будет удовлетворен.

Сообщение от Настасья Филипповна

если на вашей части дома инженерных коммуникация не будет, вам будет выплачена компенсация

Не уловил вашу мысль.

Сообщение от Dana1515

Как можно решить существующий раздел быстро,мирно,без больших затрат

Ну... вы еще узнаете, почем фунт лиха с этим судом.
Она к вам обращалась с предложением о разделе дома?

[Dana1515]

Спасибо ОГРОМНОЕ за ответ!

[Dana1515]

Сообщение от Геральт из Ривии

Тогда зачем она обращалась в суд?
Насколько мне известно,в суд она обратилась чтоб после выдела своей доли в натуре оформить свою собственность на своего сына.

Почему? Я так понимаю, автор ответчик, ему и возмещать все расходы, если иск будет удовлетворен.
Что получается??? Если будет удовлетворён мой иск (так понимаю мне надо подавать встречный),то платить за экспертизу будет тётя? Т.е. мирно никак???
Не уловил вашу мысль.

Ну... вы еще узнаете, почем фунт лиха с этим судом.
Она к вам обращалась с предложением о разделе дома?

Нет,лично ко мне нет.Всё сделала(подала иск)втихую,причём на умершую почти год назад маму...что само по себе странно.О чём,собственно,судья ей и указала.Но с мамой они начинали данный раздел,не успели всё оформить,дело остановилось на составлении иска тёти к маме.Мама была в курсе. Вы меня пугаете...

[Dana1515]

Сообщение от Настасья Филипповна

Dana1515, 1.зачем, если ваша тетя заявила это ходатайство?!
2.в равных долях
3.такое невозможно, если на вашей части дома инженерных коммуникация не будет, вам будет выплачена компенсация
4.зависит от того, что скажет инженер
5.от существующего
6.заключайте мировое соглашение

Спасибо Огромное за ответ! Куда то не туда сообщения летят,сори,пока не разобралась тут. Правильно я вас поняла,если заключать мировое соглашение при существующем тётином иске,то всё оплачивается в равных долях? И надо ли мне подавать встречный иск о прекращении общей долевой собственности?

[Настасья Филипповна]

Геральт из Ривии, 1.на практике, по таким делам, в равных долях взыскивают.
2.Если решением суда дом разделят так, что в части дома автора вопроса не будет водопровода, то другой сособственник, на части дома которого он находится, должен будет выплатить компенсацию, т.к. доли окажутся несоразмерные по стоимости. Компенсация будет рассчитана исходя из стоимости проведения водопровода.



Dana1515, да, вы правильно поняли. Встречный иск подавать необязательно.

[Dana1515]

Dana1515, да, вы правильно поняли. Встречный иск подавать необязательно.[/QUOTE]

Понятно...А если без суда? Возможно? Ведь ни я,ни тётя не против прекращения общей долевой собственности.Это как-то оформляется без исков в суд или нет?Хотя,в связи с тем,что тётя подала иск на умершую почти год назад маму,а не на меня,приходится задуматься....Что если после раздела мирным путём,без суда(если это возможно),она возьмёт и перекроет мне доступ ко всем комуникациям? И ведь будет права...по закону это будет уже не доля,а её конкретная доля в натуре.Так?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Dana1515

если заключать мировое соглашение при существующем тётином иске,то всё оплачивается в равных долях?

Статья 101. Распределение судебных расходов при отказе от иска и заключении мирового соглашения

2. При заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей.
В случае, если стороны при заключении мирового соглашения не предусмотрели такой порядок распределения судебных расходов, суд решает этот вопрос применительно к статьям 95, 97, 99 и 100 настоящего Кодекса.

А зачем ей заключать с вами мировое соглашение? Я так думаю, она не для этого в суд обращалась. Ну разве что почувствует, что ей откажут...

Сообщение от Настасья Филипповна

на практике, по таким делам, в равных долях взыскивают.

Я говорю о расходах, связанных с проведением экспертизы, а не о расходах, связанных с последующим разделом дома. А вы?

Сообщение от Настасья Филипповна

Если решением суда дом разделят так, что в части дома автора вопроса не будет водопровода

Не могу представить такой раздел.

Сообщение от Dana1515

Нет,лично ко мне нет.

А к матери?

[Dana1515]

Сообщение от Геральт из Ривии

А зачем ей заключать с вами мировое соглашение? Я так думаю, она не для этого в суд обращалась. Ну разве что почувствует, что ей откажут...

Я говорю о расходах, связанных с проведением экспертизы, а не о расходах, связанных с последующим разделом дома. А вы?
Не могу представить такой раздел.
А к матери?

При жизни мамы они начинали данный раздел,но не успели всё оформить,дело остановилось на составлении иска тёти к маме.Я видела его лично уже после смерти мамы. Похоже мама была в курсе.А как уж они там всё это обсуждали и чья инициатива мне не известно,но похоже тётина,истец она.Иск до суда так и не дошёл.