[Специалист без образования]

Сообщение от polzovatelnitsa2011

Земля в собственности у юр.лица с 1996 года, есть свидетельство на право владения, собственности старого образца.

Выкладывайте скан св-ва.
И объясните на словах - как именно используется участок.

[polzovatelnitsa2011]

скан свидетельства :

[polzovatelnitsa2011]

занимаемся разведением животных, что-то вроде национального парка, туризма нет, ничего такого, научный эксперимент.

[Специалист без образования]

Понятно.
Извините, ничем не могу вам помочь.
Поясню, почему.

Ваш участок должен относиться к специальной категории земель - "земли особо охраняемых территорий и объектов". А он относится к категории "земли промышленности, энергетики, трансопрта...", с отнесением к группе "земли иного специального назначения" (6-я группа).

Это - кадастровая ошибка. Вам не надо переводить землю из одной категории в другую, вам надо исправлять кадастровую ошибку. Для этого надо разбираться, как и когда в кадастр была внесена ошибочная информация. Знакомиться с землеустроительным делом, с документацией по созданию вашей организации, выделению ей этого земельного участка и т.д. Сделать это по интернету абсолютно невозможно.

У вас же есть какие-то учредители - научные или природоохранные ведомства республиканского или федерального уровня. У этих ведомств есть юристы. Ставьте их перед необходимостью оказания вам юридической помощи.

[polzovatelnitsa2011]

эх,ясно, спасибо! с трудом представляю,с какой стороны за это браться, но придётся! у меня только вопрос : вообще 300 р за квадратный метр это насколько реальная стоимость, почему в Твери,например, можно купить землю чернозём за 3 рубля кв.м , а на крайнем Севере никому ненужные непригодные ни для чего территории по 300???

[Специалист без образования]

У вас земля "иного специального назначения". Т.е. известно, что промышленность, но не известно - какая. Такие участки расцениваются по аналогии. Возможно, для аналогии взяли какие-нибудь золото- или алмазо-содержащие земли, у вас там этого добра хватает

С какой стороны браться - обычно, если не знаешь, с какой, то надо начинать с изучения первичных документов. Вот в св-ве в качестве первичного документа указано решение от 15 июля 1996 г. № 118. Что в нем, на основании чего принято, есть ли какое-то указание на категорию земель? Если есть возможность - можете сканировать и вывесить, я посмотрю.
Ну и немного можете рассказать об организации - организационно-правовая форма, кто учредители, Минприроды или Минобраз, региональные или федеральные. В республиканском Минприроды у вас есть отдел особо охраняемых природных территорий (ООПТ), который ведет республиканский кадастр ООПТ. Есть ли ваш участок в этом кадастре? Если нет, то почему?
Можете в личку.