[natalikrek]

Здравствуйте, помогите как лучше поступить.
я с сыном имею в собственности комнату в равных долях по 1/2 площадью 11,6 м2. Проживаю в квартире мамы площадью 36м2, она является собственником, но там не прописана. Мама решила подарить нам с сыном квартиру в равных долях по 1/2. а комнату мою продать. Нашлась покупательница, хочет купить за счет внесения средст из материнского капитала.
и вот вопрос
мне с сыном необходимо перед оформлением купли-продажи выписаться и принять дар от мамы, все зарегистрировать или как-то по-другому? Мама хочет оформить все в один раз, но с мат. капиталом не прокатит, я думаю что сначала мама дарит нам квартиру, сын и я в нее оформляемся, а потом продаем комнату.так как тут еще и органы опеки наверное не дадут согласие на продажу комнаты без предоставления сыну жилья?
в голове кавардак, помогите как правильно сделать, мама человек неуравновешенный, мне хочется защиться от ее заскоков, возьмет и не подарит, и мы в пролете.

[mishanik]

natalikrek, в первую очередь Вам нужно сходить в органы опеки. Дело в том, что не все органы опеки разрешают продажу собственности несовершеннолетнего с одновременным дарением на нс. квартиры кого-либо из родственников, например, бабушки.
Поэтому начать лучше с них.
Если опека даст добро, то сделки по продаже комнаты и дарению квартиры можно провести одновременно..