[rusnik]

заключен договр о долевом участии в стоительстве...Участники муж, жена по по 50%....и с другой стороны застройщик...После этого брак расторгнут...один из супругов хочет уступить свою долю в данном долевом участии другому супругу, через соглашение о разделе имущества. При этом в соглашении есть и иные вещи подлежащие разделу...Пройдет ли условие об уступке в соглашении о разделе имущества гос регистрацию???? И как быть если на на "строительство квартиры"супругами ранее была взята ипотека??? КАК оформить правильтно этот пункт??? может один уступает другому право требования а ипотеку в соглашении о разделе имущества вообще не фиксировать????

[art357]

Соглашение о разделе имущества не имеет к уфрс никакого отношения, да и к этой ситуации тоже не имеет. Вы же не делите квартиру, она у вас и так поровну. Вы просто уступаете одну долю бывшему супругу. Обратитесь к Застройщику, и он оформит соглашение о переуступке прав требования по доле в квартире по договору долевого участия, которое вы и пойдете регистрировать в уфрс (Росреестр сейчас). По ипотеке решать надо вопрос с банком, у них свои тараканы, так что звоните и идите туда, морально готовясь к долгим мытарствам.

[mermaid_2011]

rusnik, вам надо составить договор об уступке доли. он должен быть подписан с трех сторон (вы, супруга, застройщик). ипотека - вопрос к банку. может быть банк будет против договора уступки..... а соглашение о разделе имущества отдельная песня, которая заверяется ч/з нотариуса

[rusnik]

соглашение о разделе не обязательно у нотариуса оформлять и заверять...я в соглашении прописал, что "Супруга уступает свою долю на объект долевого строительства (бла бла бла), а Супруг в свою очередь принимает данное право требования"....
"А все иные вопросы по уступке права требования данного Объекта регулируются отдельным договором по согласованию с банком и застройщиком" Правильно ли я так указал???

[mermaid_2011]

rusnik, по практике. лучше соглашение о разделе имущества заверить у нотариуса либо "провести" через суд. вы не верно указали. соглашение о разделе имущества потому так и называется, что оно отражает намерение сторон относительно совместно нажитого имущества. а ваша новостройка еще не является вашей совместной собственностью! право собственности не зарегистрировано в установленном порядке. поэтому вам прямая дорога к застройщику