[Yuriy]

Добрый день!
Сложилась следующая ситуация,отец ушел из семьи и сказал маме,что подаст на развод,ушел из за того они перестали понимать друг друга(как он сказал).Собрал вещи и уехал,также забрав все документы на квартиру где мы сейчас проживаем(я,мама и несовершеннолетний брат).Мне хочется знать что будет если они разведутся.
У отца в собственности 2 квартиры,в одной из них проживает его мама.
Также недавно туда был прописан он и мой младший брат,дом в котором квартира идет под снос.
Во второй квартире где мы сейчас живём прописаны только я и мама.
Мама потеряла право приватизации,т.к. у нас ранее была квартира и оформлялась она на маму.Получается она не имеет доли в квартире.
И после развода остается на улице.
Как быть в данной ситуации?
Отец может продать/подарить эту квартиру в которой мы проживаем сейчас?

С Уважением,Юрий.

[Mara]

Юрий, добрый день! Ответьте, пожалуйста, на вопросы.
1. По первой квартире, в которой зарегистрированы отец, Ваш брат и бабушка. Собственник - отец. А приобретена она была в период брака отца и матери? если да, по какой сделке (купля-продажа, мена, дарение и т.п.)?
2. По второй квартире: она приватизирована отцом? Если да, то на момент приватизации мама была в ней зарегистрирована? И вообще в ней был зарегистрирован на момент приватизации?
В общем, поподробнее про приобретение обеих квартир.

[Yuriy]

1.Да,она приобретена в период брака,купля-продажа.Мама давала письменное согласие на покупку квартиры.
На покупку квартиры отец часть денег занял у родного брата,которому со временем отдал долг.
2.Приватизирована отцом,в момент приватизации в ней были прописаны мама,я,брат и отец.
Эта квартира в доме,в который мы переехали в 2003 году по плану сноса 5и этажек.Общая площадь увеличилась практически в 2 раза т.к. отец доплачивал за дополнительный метраж.

[Bluesangel]

Сообщение от Yuriy

Да,она приобретена в период брака,купля-продажа.Мама давала письменное согласие на покупку квартиры

так как приобретена в период брака - маме принадлежит 1 / 2 доля этой квартиры.

Сообщение от Yuriy

Приватизирована отцом,в момент приватизации в ней были прописаны мама,я,брат и отец

мама писала отказ от участия в приватизации, или уже воспользовалась своим правом до этого.
на момент приватизации были зарегистрированы несовершеннолетние и квартира была приватизирована без их участия?

[Bluesangel]

Mara, спустилась вниз и увидела, что вы здесь.
Всё, не вмешиваюсь

[Mara]

По первой квартире - половина квартиры принадлежит Вашей маме. Это ее супружеская доля, и не важно, что квартира оформлена на отца. Хоть сейчас, хоть после расторжения брака Ваша мама может подать исковое заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества. Если, конечно, не удастся решить все мирным путем, заключив Соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Что касается второй квартиры, в которой Вы сейчас проживаете, то, так как на момент приватизации мама была в ней зарегистрирована, то у нее сохраняется право ПОЖИЗНЕННОГО пользования в данной квартире. То есть, никто и никогда не сможет ее выселить из квартиры. До тех пор, пока она сама добровольно из нее не выедет и не снимется с регистрационного учета. Эту квартиру отец продать может, только вот кто у него ее купит с обременением?? Вы также имеет право пожизненного пользования в данной квартире. Будете Вы покупать квартиру, в которой имеют право пожизненного пользования два совершенно чужих Вам человека? Врядли. Если только совсем задаром, для регистрации.
Подарить отец ее тоже может. Но Ваше с мамой право пользования, как я уже писала, остается, сколько бы собственников у квартиры не сменилось.
Так что, Ваша мама на улице не остается, а остается и с прваом пользования ВСЕЙ квартирой, в которой вы с ней проживаете, и с правом собственности на половину доли первой квартиры.

[Mara]

Сообщение от Bluesangel

Mara, спустилась вниз и увидела, что вы здесь.
Всё, не вмешиваюсь

Почти одновременно писали. Вмешивайтесь всегда !

[Yuriy]

Mara,спасибо большое)

[Семен Семеныч]

Сообщение от Bluesangel

на момент приватизации были зарегистрированы несовершеннолетние и квартира была приватизирована без их участия?

Yuriy,
Ответьте на вопросы, касающиеся Вашего с братом участия в приватизации - от ответа на них зависит, имеете ли вы только право пользования в этой квартире, или имеете в ней право собственности.
Сколько было лет Вам и брату в момент приватизации? Если Вы на тот момент являлись совершеннолетним, Вы писали отказ от участия в приватизации? Или Вы с братом были перечислены среди участников?

Кстати, самой простой вариант узнать, кто является собствеником данной квартиры (только отец или вы с братом тоже) - обратиться в отдел Росрегистрации, заплатить 100 рублей пошлины, и получить ответ.

[Yuriy]

Семен Семеныч,на момент приватизации(в 2003 году) мне было 17 лет,брату 8.