[Likusha]

Я стала счастливым собственником квартиры в доме, который обслуживает управляющая компания альфа сити. В момент когда я увидела условия договора управления и тарифы (суммарно более 70 рублей за 1кв.м. за содержание и управление) счастье мое резко поубавилось.
Договор с УК я подписывать не намерена, сменить УК в настоящее время не представляется возможным так как более 50% квартир принадлежит одному собственнику, который и заключил договор с данной УК. У меня есть свидетельство о собственности и зарегистрированный договор купли продажи квартиры. Однако проживать в данной квартире я пока не намерена.
Подскажите пожалуйста как мне при данных обстоятельствах оплачивать Услуги по содержанию и ремонту жилья? Как принудить УК снизить тарифы за содержание (50 руб по договору в настоящее время) до средне Московских (13 руб)? Как избежать оплаты услуг по управлению, охране, водоснабжению (в квартире никто не проживает) таким образом чтобы с меня не взыскали их позже через суд? И как мне получить ключи от квартиры без подписания договора с УК (продавец сказал, что ключи я могу забрать у представителя УК - на сколько я понимаю это вообще не законно)?

[ivan_iv]

Сообщение от Likusha

И как мне получить ключи от квартиры без подписания договора с УК (продавец сказал, что ключи я могу забрать у представителя УК - на сколько я понимаю это вообще не законно)?

Зачем Вам вообще забирать ключи? Если не отдают просто так, вызывайте слесаря, вышибайте дверь и меняйте замок. Это ж ваша квартира и ваша собственность, вы вольны с ней делать всё что угодно.

[ivan_iv]

1) на воду поставьте счётчики.

2) Отопление и услуги УК придётся оплачивать в любом случае. Разве что можно подумать об установке счётчиков тепла.

3) Снизить ставку УК сложно, но можно. Когда дом был сдан в эксплуатацию? Когда было проведено общее собрание? Были ли все надлежащим образом уведомлены о собрании? Было ли перед заочным собранием очное?

[user1]

Вообщем был в армии год, после армии, поехали на море, заявление на перерасчет в УК подали по прошествии месяца с момента моего прихода, т.к. в военкомате делалась справка, подтверждающая мою службу, и потому что были на море.
По заялению конечно дали отказ, т.к. прошло более 1 месяца. Я тут почитал, нашел вот это ПП РФ от 17 июля 1995 г. N 713

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
....

Т.е. они вообще не должны были учитывать меня в плат документах? Или я не так понимаю?

Документов о том что на море были нет, билетов тоже т.к. на машине ездили.

[Celtus]

Вопрос: в Москве в новом жилом комплексе из 4ох домов 3 являются коммерческими, а четвёртый муниципальный. Так вот жители коммерческих домов решили вокруг 3ох домов поставить забор и отгородится от четвёртого и УК их поддержала. Детская площадка этого комплекса будет за забором от 4ого дома. Можно разве так делать?

[Василий Баскаков]

Для начала скажите, имеют ли общую стену все 4 дома? посмотрите кадастровый план (паспорт) земельного участка. Все дома стоят на одном земельном участке или как? необходимо посмотреть проектную декларацию (на сайте застройщика), указана ли там детская площадка.

[Celtus]

Вроде так понятнее

[Василий Баскаков]

На ПЛАНЕ не видно, единый ли это земельный участок. или разные. от этого много зависит

[Celtus]

Я не знаю единый ли это земельный участок или нет, но застройка производилась единым целым и номера домов 63(корпус г), 63корп 1(корпус а), 63корп 2(корпус б) и 63корп 3(корпус в).

[Olga-L]

Likusha, у вас очень неприятная ситуация, я имею ввиду то, что всерешения может принять один собственник.
В любом случае посмотрите, что по договору входит в понятие "содержание жилья". Структура работ по содержанию дома указана в ПП491 и теоретически может меняться только федеральными органами (ЖК, статью не помню). От навязанных услуг очень сложно отказаться, но такие решения судо тоже есть. Всё, что не перечислено, в ПП491 входить в договор не должно.
Жаловаться можно в Роспотребнадзор (навязывание услуг, ст.16 ЗоЗПП).