[Анастасия84]

Здравствуйте у меня большая проблема я собственник комнаты в пятикомнатной квартире остальные 4 комнаты сдаются хозяевами.Хозяева не когда ни приходят, а жилец который проживает по договору найма остальные проживающие с ним не зарегистрированы.
В квартире не убираются,выпивают приводят друзей не закрывают двери.Пробовала разговаривать не помогло.Писала заявление в полицию не отреагировали.Сказали что не могут помочь.Что нужно написать в заявлении в полиции ?как быть?

[rybin_av]

Сообщение от Анастасия84

Здравствуйте у меня большая проблема я собственник комнаты в пятикомнатной квартире остальные 4 комнаты сдаются хозяевами.Хозяева не когда ни приходят, а жилец который проживает по договору найма остальные проживающие с ним не зарегистрированы.
В квартире не убираются,выпивают приводят друзей не закрывают двери.Пробовала разговаривать не помогло.Писала заявление в полицию не отреагировали.Сказали что не могут помочь.Что нужно написать в заявлении в полиции ?как быть?

У Вас общая долевая собственность на квартиру? Ваша доля в виде комнаты выделена или нет (это можно понять, прочитав свое свидетельство о праве, если оно у Вас конечно есть)?
В по/милицию продолжайте обращаться в связи с нарушениями Ваших прав (шумом, оставлением открытого помещения и т.п.). Заявления пишите в вольной форме.
Однако Вашу проблему можно решить не в административном, а в гражданском порядке.
Во-первых, для этого необходимо уточнить режим собственности на кв. - это общая долевая собственность или нет? Если да, то Ваш сосед-сособственник обязан был испросить Вашего согласия на вселение в квартиру иных лиц (п. 1 ст. 247 ГК РФ). Если он этого не сделал, то Вы можете по суду требовать признания договора найма ничтожным и выселения пьянчужки при помощи судебного пристава.
Во-вторых, если пьянчуга нарушает тишину, то обращайтесь в поликлинику, вызывайте скорую и т.п., чтоб зафиксировать ухудшение Вашего здоровья (повышение давления, плохая кардиограмма и т.п.). После этого можно также в гражданском порядке подать иск о компенсации вреда здоровью и морального вреда.
В-третьих, если общей долевой собственности на кв. нет, то сосед может сдавать свои комнаты без Вашего согласия. Тогда надо иск предъявлять непосредственно соседу-собственнику, чтоб понудить к действиям, предусмотренным в п. 4 ст. 687 ГК РФ:

Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.
Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.