[margoS]

В браке четвертый год. Дочь 1,6 месяца. Муж от завода получил квартиру с рассрочкой на 7 лет. Оформлен договор найма жилого помещения с правом его выкупа. Договор от 15 июля 2008 года. Муж как "наниматель", я с дочерью прописана в другом месте, у своего деда. Нахожусь в декретном отпуске, нигде не устроена, но подрабатываю на дому бухгалтером, т.е. ежемесячный платеж (13 т.р.) платим из общих доходов. Муж нас выселяет и говорит что при разводе эта квартира не делится и нам положены только алименты. Первоначальный взнос составил 480 т.р., платили из общих денег.

[igk2005]

Вы уверены, что у Вас договор найма с последующим выкупом, а не купля-продажа в рассрочку? Те платежи, что вносились и вносятся сечас - они идут в счет оплаты за приобретенную квартиру, или это плата за жилье по найму?

[margoS]

Шапка договора "Договор найма жилого помещения с правом его выкупа". Срок договора - 1 год, если договор не прекращает свое действие, то авт. пролонгируется. Ежемесячный платеж "взносы в счет выкупной цены квартиры", у "нанимателя", т.е. у мужа удерживаются из зарплаты. "После истечения 7 лет пользования квартирой Наниматель получает право приобретения квартиры в собственность за плату (выкупа) по выкупной цене, установленной настоящим договором". Наниматель - муж, а мы имеем право проживания с дочерью. Неужели нам придется выезжать? У мужа еще и машина приобретена по генеральной доверенности, не в собственности пока, так что мы вообще ничего не получаем.

[Mara]

margoS, ну, почему же ??? Полагаю, что за свою долю в данной квартире можно будет побороться. Только не сейчас, а после оформления данной квартиры в собственность супруга. Ваша доля будет пропорциональна половине доли, выкупленной за счет совместных средств супругов.
И что касается выселения: увы, если Вы не указаны в качестве граждан, проживающих совместно с нанимателем, то можете быть выселены из квартиры. Только от не по иску супруга, а по иску Наймодателя.. А там возможны варианты..

[margoS]

mara, имеется ввиду какая доля, та что вносилась вкачестве первоначального взноса? А ведь ее внесли наличными, и как там что делить? На тот момент у нас уже был совместный ребенок, и ему ведь что-то полагается?
Если после развода муж опять женится и у него будут дети, то как будет делится квартира????

[Mara]

margoS, вначале были внесены 480 тысяч. Далее, до расторжения брака, ежемесячно были внесены еще денежные средства. Например, 520 тыс (удобнее считать).
Через 7 лет квартира становится собственностью супруга. За нее за все годы была уплачена сумма, например, 3 млн.
Значит, при подаче иска о разделе имущества, Вы будете просить признать за Вами право собственности на долю, пропорциональную 500 тыс р. В браке был выплачен 1 млн, значит, Ваши 500 тыс. Итого, получаем, что требуемая Вами доля составит 1/6..
Ребенку ничего не полагается, дети не имеют права на имущество родителей.
И будущим детям супруга тоже.

[margoS]

Mara, огромное спасибо, все понятно Не все так плохо, особенно если учесть что жилье брали по льгот. цене и 480 тыс. - это 30%!!!! от стоимости квартиры!