08.09.2018, 07:22 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 05.03.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 40
Благодарности: 17
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Покупка квартиры!!!!
Добрый день! Предстоит покупка квартиры,точнее уже закрепились. Но продавец занижает стоимости квартиры,т.к. квартира в собственности менее 5 лет , но нам подходит именно этот вариант . Риэлтор говорит, что в этом случае,что бы предостеречь обе стороны,составляем два договора,один ДКП и расписка о получении денежных средств и второй договор на неотъемлемые улучшения (действительно в квартире сделан качественный ремонт) и расписка о получении денежных средств. Что якобы мы несем ответственность и будем выплачивать сами налог, если предоставим этот договор (неотъемлемые улучшения) в налоговой орган в случае возврата 13%. Мы конечно не собираемся идти ни куда (т.к. возврат делали я и супруг),но вот продавец не будет совершать сделку без этого документа. Скажите какие риски у нас и продавца в этом случае? Хочется предостеречь себя от непредвиденной ситуации. Может быть еще подстраховаться какими то документами? Какие риски у нас и продавца? Спасибо за внимание!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.09.2018, 10:53 | #2 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Это еще что за зверь?
Неотделимые улучшения в силу своей прочной взаимосвязи с квартирой при отчуждении жилого помещения поглощаются таким объектом договора как сам объект недвижимого имущества, отчуждаемый со всеми теми характеристиками, в том числе неотделимыми улучшениями, которые существуют на момент заключения договора. Занижать стоимость ЖП имеет смысл, если продавец приобрел его до 1 января 2016 года или кадастровая стоимость меньше рыночной или вовсе не определена. |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.09.2018, 13:11 | #3 | |
Пользователь
Регистрация: 05.03.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 40
Благодарности: 17
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.09.2018, 15:37 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 05.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 711
Благодарности: 12
Поблагодарили 192
раз(а) в 184 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Если Вы напишете в договоре слишком низкую сумму, то налог с 13% от 70% кадастровой цены. Минус вычеты, конечно.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
23.09.2018, 04:17 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 05.03.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 40
Благодарности: 17
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Получается,если мы захотим продавать квартиру,то нам нужно будет ждать 5 лет. тут нам не выгодно,что бы занижал продавец на данный момент.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.09.2018, 00:29 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 25.09.2018
Сообщений: 12
Благодарности: 0
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ну да, странновато это все) покупайте как положено и все.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.12.2018, 00:04 | #7 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 16.10.2018
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Здравствуйте, чтобы обезопасить себя уже наверняка, советую заказать выписку из ЕГРН онлайн перед тем как заключать с ним сделки о покупке, лучше проверьте, тот ли человек является владельцем. Просто сейчас действительно много мошенников!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях