Старый 23.08.2019, 13:24   #771
orange_pacific
Пользователь
 
Аватар для orange_pacific
 
Регистрация: 05.08.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 62
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Zhanna Посмотреть сообщение
Не влияет.
Сегодня получили св-во о праве на наследство и нотариус сказала нам, что при продаже будем платить налог с 1/6 части квартиры.=(
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.08.2019, 13:42   #772
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от orange_pacific Посмотреть сообщение
нотариус сказала нам
Нотариус ошибается.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.08.2019, 14:25   #773
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,989
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,351 раз(а) в 1,243 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

orange_pacific, квартира находится у вас с братом в собственности с момента её приватизации, независимо от даты регистрации унаследованной сейчас доли. Вам уже не раз это объяснили.
https://www.nalog.ru/rn77/about_fts/...nalog/3986738/
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.08.2019, 09:42   #774
orange_pacific
Пользователь
 
Аватар для orange_pacific
 
Регистрация: 05.08.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 62
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Спасибо! А не подскажите где посмотреть образцы ДКП по долевой собственности?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.08.2020, 18:57   #775
Веснянка
Пользователь
 
Аватар для Веснянка
 
Регистрация: 10.07.2010
Адрес: Россия / Краснодарский край /
Сообщений: 9
Благодарности: 3
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Квартира в собственности меньше 3 лет. У совладельцев по 1/2 доли. Продают за 1,6 млн. Как считается налог с продажи? 13% с 300 тыс с каждого? Или платить ничего не надо, ведь на руки каждый получит меньше млн?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 10.08.2020, 15:32   #776
umalover
Пользователь
 
Аватар для umalover
 
Регистрация: 24.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 38
Благодарности: 21
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Добрый день! Буду признателен за конультацию.
Дано:
-квартира оформлена в собственность в апреле 2017
-собственник - нерезидент РФ
-встал вопрос о продаже квартиры. Насколько я понимаю при текущем раскладе, тк квартира в собственности меньше 5 лет и собственник не резидент, мы должны будем уплатить 30% от суммы продажи.

основной вопрос - как минимизировать потери на налогах. Риелтор предложила 2 схемы:
1) квартиру оформить по договору дарения сыну (тк близкие родственники налог не оплачивается) и далее квартира сразу продается : стоимость квартиры -минус 1млн и с разницы уплачивается 13% НДФЛ
2)текущий собственник оформляет ИП, и спустя 6мес продает квартиру оплачивая 6% от суммы продажи

Буду признателен если прокоммунтируете +/- каждого варианта
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.06.2022, 09:11   #777
anicimovaolga
Пользователь
 
Аватар для anicimovaolga
 
Регистрация: 09.01.2011
Адрес: Россия / Алтайский край / Барнаул
Сообщений: 62
Благодарности: 56
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Здравствуйте, помогите предварительно рассчитать налог:
2011 - покупка дома в равных долях мамой, папой и ребенком за 710 000 (из которых 480000 - социальная выплата и 230000 - собственные средства)
2013 - родители разводятся, мама выкупает у папы под материнский капитал 1/3 долю
2021 - мама выделяет 2м детям по 1/9 доли из приобретенной в 2013 1/3 доли
2022 - продажа за 2 600 000
кадастровая стоимость 339 816
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.06.2022, 22:36   #778
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,989
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,351 раз(а) в 1,243 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

anicimovaolga, обязанность по уплате налога при продаже квартиры возникает только у того ребёнка, который приобрёл долю в 2021г.
Если размер проданной доли, принадлежащей этому ребёнку, составляет 1/9 доли квартиры, то налог на продажу этой доли будет рассчитан примерно так:
(2.600.000:9 - 1.000.000:9)х13%=
Но, если двое ваших детей несовершеннолетние и вместо проданной квартиры вы купили другую, то при определённых условиях ребёнок может быть вообще освобождён от уплаты налога. Ч.2.1 ст.217.1 НК РФ.
http://www.consultant.ru/document/co...cee825dcc78fa/
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.01.2023, 22:34   #779
Artiom.ch
Пользователь
 
Аватар для Artiom.ch
 
Регистрация: 20.01.2023
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Здравствуйте!
Такая ситуация, квартира приобретена по договору уступки права требования, более 3-ъ лет назад в строящемся доме, дом сдав в этом году. Вопрос нужно ли уплатить НДФЛ, согласно нынешнему законодательству, при продаже если, я планирую продать её в этом году?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.01.2023, 19:03   #780
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,989
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,351 раз(а) в 1,243 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Artiom.ch, минимальный срок владения квартирой в вашем случае исчисляется с даты регистрации права собственности на неё в Росреестре и составляет 5 лет или 3 года, если эта квартира является вашим единственным собственным жильём на дату продажи.

Цитата:
Сообщение от Artiom.ch Посмотреть сообщение
нужно ли уплатить НДФЛ
Нужно.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить

Метки
вычет, дду, квартира, налог с продажи


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе