[Lamazo]

В 2007 году двухкомнатная квартира, полученная еще при Брежневе, в которой прописаны мои родители и я, была приватизирована только на меня по соглашению с родителями. Сейчас я замужем, мой муж проживает со мной в отдельной комнате (прописан в однокомнатной квартире, приватизированной на троих - его, мать и брата). Коммунальные услуги оплачиваем пополам с родителями, ведем отдельное хозяйство.
Мои родители теперь требуют, чтобы я отменила приватизацию, и хотят приватизировать квартиру в равных долях на троих (Мать, отец и я), с тем, чтобы в последующем выставить ее на продажу и получить 2/3.
У них есть возможность добавить к этой сумме и купить себе квартиру. Мы с мужем оба работаем, но не имеем средств, чтобы добавить к 1/3 и купить жилье. Родители считают, что могут добиться отмены приватизации и продажи квартиры в судебном порядке.
Пожалуйста, подскажите, так ли это.

[Lamazo]

Извините, опечатка в теме. "Отмена приватизации".

[Рожков Игорь Вячеславович]

Уважаемая Lamazo, на основании ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" отменить приватизацию невозможно. В судебном порядке можно признать приватизацию недействительной.

[Lamazo]

Уважаемый Игорь Вячеславович, спасибо. А нельзя ли поконкретнее, что может служить основанием для суда, чтобы признать приватизации недействительной.
Приватизация проходила в законном порядке, мы с мужем соблюдаем порядок, несем расходы по содержанию жилья.
Родители мотивируют свою позицию тем, что на момент приватизации я была не замужем. И теперь считают, что изменение моего семейного положения причиняет им неудобство, и собираются судиться. На вопрос "А где мне жить?" они отвечают - "А хоть под мостом!" Я реально боюсь остаться на улице.

[Мария Николаевна]

Здравствуйте!
Обратите внимание на сроки исковой давности:
Статья 181. ГК РФ "Сроки исковой давности по недействительным сделкам"
1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

На каком основании Ваши родители собираются признавать приватизацию недействительной?

Если нарушений закона при приватизации не было, то о ничтожности данной сделки речи быть не может. Если истцы будут ссылаться на какие-либо обстоятельства, являющиеся основанием для признания судом сделки недействительной, то срок исковой давности составляет один год со дня, когда истец узнал или должен был узнать о данных обстоятельствах.

С уважением.

[Рожков Игорь Вячеславович]

Недействительность определена В ГК РФ. Основаниями могут быть:
1. Сделка совершенная гражданином, признанным недееспособным
2. сделка совершенная несовершеннолетним, не достигшим 14 лет, за искл. мелких бытовых сделок.
3. сделка совершенная под влиянием заблуждения, обмана, насилия., угрозы, злономерного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.
4. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые полседствия.
5. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку.

Мотивация Ваших родителей - абсурдна.

[Мария Николаевна]

Изменение Вашего семейного положения не является обстоятельством, по которому мужно признать приватизацию недействительной.

[Рожков Игорь Вячеславович]

Безусловно Марина николаевна. Как я понял из содержания проблемы, правовых оснований никаких нет для признания договора приватизации недействительным. Родители решили "помотать нервы" дочери.

[Lamazo]

Игорь Вячеславович, Мария Николаевна, большое Вам спасибо за развернутый ответ.

[Рожков Игорь Вячеславович]

Рад помочь.