[dimkagabber]

Здравствуйте!
Расскажу свою историю.

В середине девяностых отец построил несколько гаражей на территории ГСК. Вместе с этим, материально участвовал в асфальтировании дороги на территории того же кооператива.

Спустя десять лет старый председатель умер или ушел на пенсию и на его место пришел другой. В это время постепенно началось оформление членами ГСК гаражей в собственность. Одним из документов для оформления как известно является справка о выплаченном пае. Новый председатель выдать её отцу отказался на основании того, что бухгалтерия старого председателя частично то ли пропала то ли сгорела и у него нет подтверждающих документов о том, что пай был выплачен. Квитанция об оплате места под гаражами, которую отец ему показывал его не устраивает. В квитанции помимо суммы указано основание оплаты - протокол от 1995 года. По словам председателя протокола у них не могло сохраниться т.к. документы с таким сроком давности они сдают в архив. Местный же архив настаивает, что протокол должен быть в ГСК.

Единственное, что удалось получить в ГСК - это справка, что отец является владельцем гаражей на основании бухгалтерской документации и задолженностей за ним не имеется.
Взносы мы действительно платим регулярно.

Год как отец умер и мы снова вернулись к вопросу оформления.
Справка полученная от председателя нотариуса не устраивает, вместо неё требует справку о выплаченном пае, которую отказывается выдать уже председатель. Замкнутый круг.

Отмечу, что дело происходит в Подмосковье.

Буду рад любым советам по дальнейшим действиям.

[Алексей Добров]

Собрать все имеющиеся документы и обратиться в суд с соответствующим иском о признании права собственности. Далее зарегистрировать право на основании решения суда.

[dimkagabber]

Нужно ли для этого получить письменный мотивированный отказ от председателя и что делать если он и здесь отказывается?

[Алексей Добров]

Направьте обращение заказным письмом с уведомлением на имя председателя ГСК. Ответит или нет-его дело. Просто в суд представьте доказательства обращения

[Bellena2217]

Сообщение от dimkagabber

В середине девяностых отец построил несколько гаражей на территории ГСК.

следовательно гаражи стоил не кооператив, люди строили гаражи сами, а потом их АМС для порядка объединила в кооператив.

Спустя десять лет старый председатель умер .... Одним из документов для оформления как известно является справка о выплаченном пае.

это в том случае, если гаражи - собственность кооператива и член ГСК постепенно выкупает свой гараж у ГСК, Ваш случай - другой.

Новый председатель выдать её отцу отказался на основании того, что бухгалтерия старого председателя частично то ли пропала то ли сгорела и у него нет подтверждающих документов о том, что пай был выплачен.

не факт, что Вы понимаете др.др....многие председатели ГСК называют паевыми взносами плату за содержание гаража.

Квитанция об оплате места под гаражами, которую отец ему показывал его не устраивает. В квитанции помимо суммы указано основание оплаты - протокол от 1995 года.

протокол заседания правления ГСК или протокол администрации ?

По словам председателя протокола у них не могло сохраниться т.к. документы с таким сроком давности они сдают в архив. Местный же архив настаивает, что протокол должен быть в ГСК.

смешно. У ГСК есть свой архив ? Или они намекают на архив администрации города ? Запрашивайте, собирайте отказы для суда.

Единственное, что удалось получить в ГСК - это справка, что отец является владельцем гаражей на основании бухгалтерской документации и задолженностей за ним не имеется.

..интересно посмотреть, единственным документом, подтверждающим право является свидетельство росреестра. ГСК сами наделяют себя властными полномочиями.

Год как отец умер и мы снова вернулись к вопросу оформления.

Нотариус ? Год прошел после смерти. Вы хотите включить гараж в наследственную массу ? Кто официально принимал наследство. Ему будет проще оформить гараж на себя.

Буду рад любым советам по дальнейшим действиям.

Ситуация с гаражами ГСК очень запутанная и в каждом регионе имеет свое решение.

Я Вам могу написать, что надо сделать на мой взгляд:
1.заказать выписку из ЕГРЮЛ в налоговой.
посмотреть ОКВЭД. Убедиться , что ГСК - действующий.
2.Получить копию Постановления (решение) местной администрации о создании вашего кооператива ( возможно уже в архиве)
3.Ознакомиться с Уставом ГСК ( сделать копию),
4.Получить копию Свидетельства о праве собственности на землю или Акт отвода земли в постоянное (бессрочное) пользование ИЛИ договор аренды земельного участка.
5. Акт ввода в эксплуатацию вашего кооператива или объектов вашего кооператива.
6.Запросить копию Свидетельства о праве собственности на общее недвижимое имущество кооператива (если, конечно, таковое имеется).
7.Техпаспорт на комплекс гаражей ( копия) и оригинал на ваш ( заказать в БТИ)
8.Проект на энергохозяйство, на ливневую и канализационную систему, заключение органов государственного пожарного надзора и т.д.

Сообщение от dimkagabber

Нужно ли для этого получить письменный мотивированный отказ от председателя и что делать если он и здесь отказывается?

адвокатский запрос, судебный запрос. Спросите его - какой ему больше нравится. иногда помогает.