13.02.2009, 12:47 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 11.02.2009
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 8
Благодарности: 8
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Раздел имущества после развода
Добрый день,
ситуация следующая : в собственности семьи находятся квартира и земельный участок. Обе недвижимости оформлены на мужа. Квартира была приобретена формально, у родственника мужа (т.е. реально деньги за неё не платились, целью сделки было получение налогового вычета для строительства). Будет ли данная квартира участвовать в разделе имущества и , если да, то как этого можно избежать ? |
В Минюст Цитата Спасибо |
15.02.2009, 11:37 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Россия / Кемеровская обл. / Кемерово
Сообщений: 62
Благодарности: 1
Поблагодарили 19
раз(а) в 18 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Только по обоюдному согласию сторон, если одна строна против, то квартира будет делиться
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.02.2009, 11:42 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 11.02.2009
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 8
Благодарности: 8
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Даже если в суде будет будет доказан факт "формальной" покупки квартиры ? Т.е. того, что деньги за квартиру не платились ?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.02.2009, 14:17 | #4 | ||
Заблокированный пользователь
Регистрация: 17.10.2007
Сообщений: 11,292
Благодарности: 122
Поблагодарили 1,246
раз(а) в 1,174 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
То-есть, сделка по покупке квартиры в суде будет признана мнимой. Соответственными будут и ее последствия.
Цитата:
Цитата:
|
||
В Минюст Цитата Спасибо |
15.02.2009, 14:22 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 11.02.2009
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 8
Благодарности: 8
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
И если предыдущий владелец мёртв, то в случае признания сделки ничтожной аннулируется право собственности мужа на данную квартиру и она передаётся имеющимся наследникам владельца, так ? С момента смерти прошло более полугода.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
17.02.2009, 19:29 | #6 |
Модератор
Регистрация: 25.08.2008
Адрес: Россия / Алтайский край / Бийск
Сообщений: 2,091
Благодарности: 95
Поблагодарили 536
раз(а) в 496 сообщениях
Записей в дневнике: 14
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ну, хорошо, деньги не платились. Но является ли этот факт для признания сделки ничтожной или недействительной. Ведь другая сторона не имела по этому поводу претензий, право собственности зарегистрировано, с ним все в порядке. Значит другая сторона не возражает против перехода права собственности на недвижимость, более того желала этого. Фактически совершено дарение. Следовательно применимы правила о притворной сделке. Но мало доказать факт неуплаты предусмотренной договором суммы за квартиру, надо доказывать, что стороны заключая договор, имели в виду именно дарение. Или, если говорить о мнимой сделке, что стороны не имели намерения создать такие правовые последствия как переход права собственности на дом.
Но вот как это доказывать. Мне представляется совершенно нереальным. Последний раз редактировалось igk2005; 17.02.2009 в 19:34.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
18.02.2009, 09:39 | #7 | |
Пользователь
Регистрация: 11.02.2009
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 8
Благодарности: 8
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.02.2009, 19:48 | #8 |
Модератор
Регистрация: 25.08.2008
Адрес: Россия / Алтайский край / Бийск
Сообщений: 2,091
Благодарности: 95
Поблагодарили 536
раз(а) в 496 сообщениях
Записей в дневнике: 14
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Да, это так.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.02.2009, 02:23 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 25.02.2009
Адрес: Россия / Волгоградская обл. / Волгоград
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вы вправе оспорить договор купли-продажи в суде. Но в случае признания судом сделки фиктивной, этот договор будет рассторгнут и имущество (квартира) будет возвращена прежнему собственнику. Поэтому при разделе между вами и вашим супругом нажитого во время брака имущества эта квартира не будет подлежать разделу. На мой взгляд вам стоит отказаться от идеи оспаривать сделку купли-продажи, так как в этом случае вам от квартиры ничего не достанется, а в случае раздела имущества эта квартира будет принадлежать вам и вашему мужу в равных долях, т.е. по 1/2
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.02.2009, 19:49 | #10 |
Модератор
Регистрация: 25.08.2008
Адрес: Россия / Алтайский край / Бийск
Сообщений: 2,091
Благодарности: 95
Поблагодарили 536
раз(а) в 496 сообщениях
Записей в дневнике: 14
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Я полагаю, речь шла не об оспаривании сделки купли-продажи, а об иных последствиях, автор темы хочет, чтобы к сделке купли-продажи применялись последствия сделки договора дарения, коль скоро за квартиру не вносилась плата из совместных средств супругов, то и разделу она подлежать не будет. Ни что не мешает автору ссылаться на это обстоятельство в случае возникновения спора о разделе данной квартиры.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях