[Ondatr]

Продаю квартиру. В собственности давно, поэтому НДФЛ не облагаюсь. НО до продажи несколько лет квартира сдавалась в аренду. Обычно заключали договор на 11 месяцев и потом он не перезаключался. Люди жили дальше уже без договора.

Вопрос
Есть ли здесь факт ухода от налогов?

Может ли факт неофициальной сдачи в аренду повлиять на сделку продажи квартиры?

[Zhanna]

Сообщение от Ondatr

Есть ли здесь факт ухода от налогов?

Конечно.

Может ли факт неофициальной сдачи в аренду повлиять на сделку продажи квартиры?

Нет.

[Ondatr]

Сообщение от Zhanna

Конечно.

Нет.

Zhanna, То есть я могу спокойно говорить об этом покупателю/юристу, который участвует в сделке купли-продажи? Как-то задним числом неофициальная аренда мне не создаст проблем?

[Zhanna]

Ondatr, а с какой целью вы собираетесь рассказывать о сдаче в найм квартиры этим гражданам?

[Ondatr]

Zhanna, Я-то вообще не собираюсь. Но соседи на этаже отлично это знают, и максимум через через неделю новые владельцы будут в курсе.

[Zhanna]

Ondatr, соседи могут говорить что угодно, но если вы отрицаете факт получения дохода от проживания в квартире нанимателей и у ИФНС нет документального подтверждения данного факта, то привлечь вас к налоговой ответственности практически невозможно.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Ondatr

через через неделю новые владельцы будут в курсе.

Какое отношение неуплата вами налога имеет к новому собственнику?
Неисполненная вами обязанность к нему не переходит.

Наниматель освободил жилое помещение?

[Ondatr]

Сообщение от Геральт из Ривии

Наниматель освободил жилое помещение?

да, конечно.

[Zhanna]

Ondatr, и в чём тогда вопрос-то?