30.04.2013, 12:18 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 77
Благодарности: 1
Поблагодарили 5
раз(а) в 5 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Нужен ли реальный раздел недвижимого имущества при обращении взыскания на долю, принадлежащую должнику?
Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Есть исполнительный лист на взыскание суммы долга (причем в решении указано, что эта сумма долга является половиной от стоимости недвижимого имущества - доли супруга/должника - есть акт оценки). Доли у супругов определены (2 свидетельства ЕГРП по 1/2 доле каждое). В ходе исполнительных действий приставом установлено, что иного имущества, кроме дома+ЗУ, не имеется. Теперь пристав, ссылаясь на ст. 278 ГК, говорит, что без судебного акта, в котором бы прямо указывалось на обращение взыскания именно на дом+ЗУ. Обратилась в суд с заявлением, в котором просила суд об изменении способа и порядка исполнения решения суда, обратив взыскание на 1/2 долю дома и 1/2 ЗУ. На беседе судья сказала, что склоняется к отказу, т.к. надо сначала реально разделить дом и землю в натуре. Я возразила: регистрационная служба регистрирует сделки с долями недвижимости, не требуя реального раздела. Ведь реальный раздел - это право, а не обязанность сторон. Судья мотивирует свою позицию тем, что надо наседать на пристава (обращаться в суд за обжалованием бездействия), но ведь есть ст. 278 ГК. Пробовала искать практику в интернете, пока безрезультатно. У кого есть мнение или опыт в аналогичной ситуации, буду рада. |
В Минюст Цитата Спасибо |
06.05.2013, 09:31 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 28.02.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 240
Благодарности: 1
Поблагодарили 56
раз(а) в 55 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Доля в доме не покрывает долг? Если покрывает, то может обратить взыскание только её?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.05.2013, 08:21 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 77
Благодарности: 1
Поблагодарили 5
раз(а) в 5 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Нет, не покрывает, более того, дом+ЗУ даже вместе не покрывают.
К тому же как быть со ст. 35 ЗК РФ, ведь продажа доли дома влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на ЗУ в пропорциональном размере. |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.05.2013, 10:08 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 28.02.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 240
Благодарности: 1
Поблагодарили 56
раз(а) в 55 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Может быть пойти таким путем?
Статья 201. Дополнительное решение суда 2) суд, разрешив вопрос о праве, не указал размер присужденной суммы, имущество, подлежащее передаче, или действия, которые обязан совершить ответчик; 3. На определение суда об отказе в принятии дополнительного решения суда может быть подана частная жалоба. |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.05.2013, 10:18 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 28.02.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 240
Благодарности: 1
Поблагодарили 56
раз(а) в 55 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Реальный раздел - для регистрации права в РР действительно не нужен.
А судья может сказать на основании чего заявлять иск о разделе О.Н.И. в натуре? (реальный раздел участка под домом - вещь долгая и сложная). Можно и с приставом подискутировать - взыскание не на з.у., а на долю в праве? Это все "наброски" - реально с такой ситуацией не сталкивался. |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.05.2013, 12:15 | #6 | |
Пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 77
Благодарности: 1
Поблагодарили 5
раз(а) в 5 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.05.2013, 12:27 | #7 | |
Пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 77
Благодарности: 1
Поблагодарили 5
раз(а) в 5 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.05.2013, 12:31 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 77
Благодарности: 1
Поблагодарили 5
раз(а) в 5 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Нашла судебные акты в нете, в которых взыскатель обращается в суд с требованием взыскать долг, признав право собственности на долю имущества. Решения отрицательные, т.к. суд вопросы об исполнении в смысле непосредственного взыскания имущества относит к приставам.
Неужели больше ни у кого нет никаких мнений?! Коллеги, очень жду Ваших высказываний! |
В Минюст Цитата Спасибо |
23.06.2013, 23:45 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 25.12.2008
Адрес: Россия / Белгородская обл. / Белгород
Сообщений: 29
Благодарности: 3
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Доброго времени суток!
В данной ситуации, посоветую обратиться с ходатайством о совершении исполнительного действия (ст. 50 ФЗ "Об исполнительном производстве") к судебному приству-исполнителю, в ходатайстве просите СПИ в порядке ст.12 ФЗ "О судебных приставах" обратиться в суд с "заявлением об обращении взыскания на долю в праве на дом + Зем. участок" по обязательству должника указанному в исполнительном документе. Постановление об удовлетворении ходатайства или об отказе в удовлетворении такового выносится в течении 3-х дней. СПИ обращается в суд с данным заявлением (думаю суд удовлетворит, так как СПИ принимает меры для полного и правильного исполнения требований исполнительного документа). После вступления соответвующего решения в зак. силу (по обращению взыскания на долю в праве на дом + зем. уч.) выдаётся ещё один исп. лист, на основании которого возбуждается ещё одно ИП и запускается государственная машина по обращению взыскания на долю в праве на дом и зем.уч., пристав выносит постановления об оценке, о передаче на торги и т.д. (в случае признания торгов 2 раза несостоявшимися то имущ. предлагается взыскателю на 25 % ниже его стоимости (как вариант частичного исполнения) потом ИП окончить с актом по ст.46 ФЗ "Об исполнительном производстве". При обращении СПИ в суд просите чтоб указывал цену доли и зем. уч. (предварительно согласуйте с СПИ вопрос об оценке доли + зем уч., или же СПИ будет привлекать оценщика и прилагать отчёт в заявлению, либо вы заказываете оценку) Последний раз редактировалось РlауВоу; 23.06.2013 в 23:49.. Причина: внесение дополнений |
В Минюст Цитата Спасибо |
24.06.2013, 09:34 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 77
Благодарности: 1
Поблагодарили 5
раз(а) в 5 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
РlауВоу, спасибо!
Я так и думала поступить, но самостоятельно, т.к. пристава толкать затруднительно, очень уж они тяжелы на подъем. Спасибо за участие! |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях