[Pavel_Mos]

Добрый вечер!

Подскажите по ситуации:

1) фирма-застройщик продавала таунхаусы. 1 дом из 2-х половин, высота 3 этажа, общий участок на 4 сотки. Дом от границы участка в 3 м, другие основные нормы так же, насколько знаю, соблюдены.

2) Покупатели получили долевое свидетельство на землю (2013 г) и кадастровый паспорт (2015 г) на целый дом. Категория - Земли поселений (земли населенных пунктов). Вид использования - для малоэтажного жилищного строительства.

3) Однако, дальше процесс не пошёл, так ак выяснилось, что у застройщика не было разрешения на строительство. У покупателей есть договор покупки земельного участка и договор подряда на строительство.

Место - г.Железнодорожный, Балашихинский р-н, Московская область.

Как можно оформить дом ? Как можно перевести участок в ИЖС ?

Заранее спасибо!

[Настасья Филипповна]

Pavel_Mos, признавать право собственности в судебном порядке. Назначат судебно-строительную экспертизу по вопросам соблюдения строительных норм и правил. А зачем вам менять вид разрешенного использования?

[Pavel_Mos]

Спасибо за быстрый ответ. Те, кто судился из-за отказа, выиграли, но местная регпалата (Балашихинский р-н) подала апеляцию и её признали.