[37sanek37]

Доброе время суток!
В марте 2014 заключил договор участника долевого строительства со строящей компанией, согласно договора внес всю сумму (ипотека) за строящую квартиру. Застройщик конечно же затянул время со сроком ввода в эксплуатацию. В августе 2016 подписал акт-приема передачи. В сентябре 2016 года предоставил декларации 3-НДФЛ со всеми документами согласно НК ст.220 ( договор участника долевого строительства, кредитный договор, акт-приема передачи, все справки из банка и с работы 2ндфл и т.д.) за 2014 и 2015 года.
Получил отказ! Где сказано, что неправомерно заявлен имущественный налоговый вычет, т.к. согласно пп.6, пп.7 п.3 ст.220 НК, право воспользоваться налоговым вычетом у Вас наступает в 2017 по декларации 3-ндфл за 2016 г. ( правоустанавливающий документ - Акт приема-передачи от августа 2016)
Помогите разобраться в данной ситуации! Где правда!? Изучив весь налоговый кодекс, следует, что я могу получить налоговый вычет за квартиру и проценты за весь период, только после ввода в эксплуатацию. На какие нормативный документы сослаться при подготовке претензионного встречного письма.

[Доброжелательница]

Сообщение от 37sanek37

Изучив весь налоговый кодекс, следует, что я могу получить налоговый вычет за квартиру и проценты за весь период, только после ввода в эксплуатацию.

откуда такой вывод-то?

П. 3 … 6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);
п. 7. Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

ст. 220, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 30.11.2016) {КонсультантПлюс}

Право на вычет в сумме расходов на приобретение (строительство) жилья, земельных участков возникает в том налоговом периоде, в котором соблюдены следующие условия его получения (пп. 3 п. 1, пп. 6, 7 п. 3 ст. 220 НК РФ):
- осуществлены расходы на приобретение (строительство) жилья, земельных участков и эти расходы подтверждены документально;
- оформлены документы, предоставляемые в налоговые органы для получения вычета.

Позиция о том, что право на вычет возникает в налоговом периоде, в котором оформлены соответствующие документы, является официальной (поддерживается и контролирующими органами, и судами). Она была сформирована еще до внесения Законом N 212-ФЗ изменений в ст. 220 НК РФ и в последующем не изменилась (см., например, Письмо Минфина России от 13.09.2013 N 03-04-07/37870 (направлено Письмом ФНС России от 18.09.2013 N БС-4-11/16779@)).

В вашем случае

Сообщение от 37sanek37

В августе 2016 подписал акт-приема передачи

право на вычет возникло в 2016 году, значит, надо подать налоговую декларацию за 2016 год, когда он закончится. Вы могли получить вычет у работодателя до окончания налогового периода при обращении с письменным заявлением к работодателю при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты налоговым органом по утвержденной форме.

[37sanek37]

а как же 2014-2015 ?

[Доброжелательница]

Сообщение от 37sanek37

а как же 2014-2015 ?

ну так ваш вычет никуда не денется. Получите вычет постепенно в последующие годы, если в 2016 у вас НДФЛ меньше будет, чем 260 т.р.