Старый 23.11.2020, 23:45   #1
musichek
Пользователь
 
Аватар для musichek
 
Регистрация: 20.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 89
Благодарности: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Единый комплекс

Господа юристы! Помогите разобраться!
В 2009 году, в процессе массового создания ТСЖ, наш дом из 128 квартир присоединили к соседнему, который в три раза больше нашего
Как оказалось, есть протокол собрания двух домов, подписанный учредителями ТСЖ о том, чтобы два дома объединить в единый комплекс
В 2019 году мы пытались через суд выйти из этого ТСЖ, но судья озвучил этот протокол, отметил, что решение собрания от 2009 года никем не оспорено и признал решение нашего общего собрания о выходе из ТСЖ ничтожным, так как у нас единый комплекс домов, нет кворума.
Дома на разных улицах и под разными номерами проходят в Росреестре и Мосжилинспекции.

Мосжилинспекция не дает нам документ о том, что дома - разные, ссылается на решение суда.

Что делать? как доказать, что мы два разных дома? Или это невозможно, так как суд принял решение о том, что дома- единый комплекс?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.11.2020, 16:33   #2
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

В рамках форума могу только подсказать в каком направлении двигаться.
Вы, как я понял, на собрании не внесли в повестку реорганизацию ТСЖ в форме выделения.
Выход из ситуации - это провести реорганизацию ТСЖ. В помощь ст.140 ЖК РФ.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.12.2020, 00:33   #3
musichek
Пользователь
 
Аватар для musichek
 
Регистрация: 20.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 89
Благодарности: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Я совсем запуталась((

Смотрите, есть ЖК РФ. и в редакции от 04.06.2011 появляется::
,Действие гryнкта 1 части 2 статъп 136 Жилипшого кодекса Российской
Федерации (в редакции Федерального закона от 04.06.2011) не распространяется на ТСЖ, созданные до 18.06.20l l,

Согласно этой норме многодомовое ТСЖ, созданное в 2009 году не подлежит реорганизации

Потом появляются изменения в другой закон:
Статья 5.1
(введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ)

Товарищество собственников жилья, созданное в двух и более многоквартирных домах, в случае его несоответствия требованиям, установленным пунктом 1 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть реорганизовано в порядке, установленном частью 3 или 4 статьи 140 Жилищного кодекса Российской Федерации, до 1 июля 2016 года, если собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран иной способ управления такими домами.

Согласно этой нормы все многодомовые ТСЖ должны быть реорганизованы

Или я что-то не понимаю?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.12.2020, 00:37   #4
musichek
Пользователь
 
Аватар для musichek
 
Регистрация: 20.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 89
Благодарности: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Алексей Добров, в том-то весь прикол, что не получается выти из многодомового тсж!
Нет кворума По мнению судьи, голоса надо считать исходя из того, что у нас единый жилой комплекс!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.12.2020, 17:38   #5
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

musichek, я вам указал путь решения проблемы

Цитата:
Сообщение от musichek Посмотреть сообщение
Нет кворума По мнению судьи
и судья был прав, так как вы сами написали, какое решение было предметом его оценки
А решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. См. внимательно п. 4 ст. 140 ЖК РФ
Направление я вам подсказал, далее дело организационно-техническое, связанное с созывом, проведением собрания и государственной регистрацией нового ТСЖ. А еще далее - право собственников в любое время изменить способ управления никто не отменял, только вопрос уже решается в рамках одного МКД
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе