Старый 29.07.2015, 08:23   #451
СветланаN
Пользователь
 
Аватар для СветланаN
 
Регистрация: 29.07.2015
Адрес: Россия / Омская обл. / Омск
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Здравствуйте! Ситуация немного отличается от заданной темы. Семья из 4 человек (мама, папа младшего ребенка и дочь от первого брака мамы) приобрели дом по ипотеке с использованием материнского капитала и личных средств мамы (продано единственное их жилье - квартира). Дом оформили с совместную собственность родителей с обязательством в ПФ о выделении долей детям. В процессе жизни родители разводятся. В суде была разделена ипотека: 2/3 маме и 1/3 бывшему супругу, дом 77/100 маме (с учетом интересов совместного ребенка, интересы несовершеннолетней дочери от первого брака мамы суд не учел, т.к. не были представлены доказательства использования материнского капитала) и 23/100 бывшему супругу. Доли по решению суда не зарегистрировали. При делении имущества по заявлению бывшего супруга на дом был наложен арест (при делении имущества суд признал долг 150 т.р. за мамой перед папой). Папа скрылся, ни алименты, ни ипотеку не выплачивает. Как следствие, банк подал в суд на маму и папу о реализации дома с публичных торгов (арест с дома не снят). Возможно ли при данной ситуации по суду выделить доли несовершеннолетним детям, ведь дом является единственным местом жительства и частично приобретался за счет средств проданной единственной квартиры (собственность мамы), родственников, которые приютили бы их, у мамы нет. Сейчас доказательства о частичной оплате ипотеки материнским капиталом знаем как представить. Помогите, пожалуйста. Местные юристы разводят руками.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.08.2015, 05:51   #452
unleashed
Пользователь
 
Аватар для unleashed
 
Регистрация: 22.04.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 19
Благодарности: 7
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

искал, не нашел ответа на вопрос, хотя он здесь должен быть явно.
Ситуация такая: есть квартира, которая находится под ипотекой. Часть денег заплачена маткапиталом в прошлом месяце. Сейчас по ряду причин приняли решение продать квартиру.
Надо ли получать согласие органов опеки(доли еще не выделены, т.к. с кредитом не полностью рассчитались)? После продажи надо ли какие-то доли в новом жилье покупать?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.08.2015, 10:44   #453
igor952
Пользователь
 
Аватар для igor952
 
Регистрация: 03.08.2015
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Отредактировали под себя договор из первого сообщения (из Читы).
Исходные данные те же. Квартира была в ипотеке в совместной собственности родителей. После погашения ипотеки нужно было одним договором разделить доли на двоих детей и родителей.
Росреестр по СПб (Невский район) договор зарегистрировал и выдал свидетельства о регистрации права.
Благодарим читинцев за образец договора!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.08.2015, 22:30   #454
полуэкт
Сотрудник ФССП
 
Аватар для полуэкт
 
Регистрация: 18.05.2012
Адрес: Россия / Архангельская обл.
Сообщений: 321
Благодарности: 9
Поблагодарили 72 раз(а) в 67 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от unleashed Посмотреть сообщение
Надо ли получать согласие органов опеки(доли еще не выделены, т.к. с кредитом не полностью рассчитались)? После продажи надо ли какие-то доли в новом жилье покупать?
Средства МСК (семейного капитала) целевые, в Вашем случае - на улучшение жилищных условий. Не исполнение нотариального обязательства о выделении долей может повлечь иск прокурора или ПФР о взыскании с Вас средств МСК. Не факт, что после возврата средств МСК в ПФР удастся восстановить право на МСК. Лучше воздержаться от продажи, чтобы не рисковать. Если твердо решили продавать, то формально разрешение еще не требуется. Даже если после продажи сразу купите другое жилье и выделите в нем доли - это не гарантирует отсутствие иска о возврате средств МСК, хотя и не лишает шанса выиграть в суде в случае иска. Судебная практика по таким делам неоднозначная, неустоявшаяся и очень зависит от конкретных обстоятельств дела, влияющих на оценку судом факта улучшения жилищных условий.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.08.2015, 18:45   #455
maysky
Пользователь
 
Аватар для maysky
 
Регистрация: 10.07.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Нарофоминск
Сообщений: 190
Благодарности: 39
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от unleashed Посмотреть сообщение
искал, не нашел ответа на вопрос, хотя он здесь должен быть явно.
Ситуация такая: есть квартира, которая находится под ипотекой. Часть денег заплачена маткапиталом в прошлом месяце. Сейчас по ряду причин приняли решение продать квартиру.
Надо ли получать согласие органов опеки(доли еще не выделены, т.к. с кредитом не полностью рассчитались)? После продажи надо ли какие-то доли в новом жилье покупать?
По закону Вы должны выделить доли детям и супругу именно в той квартире, которую покупали. Если не выделите то сделку после продажи Вами квартиры скорее всего будет оспаривать прокуратура (также может орган опеки).
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.08.2015, 14:22   #456
Insomniya
Пользователь
 
Аватар для Insomniya
 
Регистрация: 18.03.2014
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 3
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Образец представленный в первом сообщении данной темы может использоваться в данный момент?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.08.2015, 18:25   #457
4erep
Пользователь
 
Аватар для 4erep
 
Регистрация: 13.11.2009
Адрес: Россия / Калужская обл. /
Сообщений: 66
Благодарности: 105
Поблагодарили 12 раз(а) в 11 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Подскажите, пожалуйста, уважаемые юристы, квартира приобретается с использованием средств мат.капитала - возможно ли ее оформить только на детей - по 1\2 доле ? то есть, чтобы родители собственниками вообще не числись ?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.08.2015, 22:32   #458
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,989
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,351 раз(а) в 1,243 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от 4erep Посмотреть сообщение
возможно ли ее оформить только на детей - по 1\2 доле ?
Если родители не против, то возможно.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.09.2015, 03:45   #459
gverty
Пользователь
 
Аватар для gverty
 
Регистрация: 06.09.2015
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Подскажите, пожалуйста, подойдет ли мне такой договор, как в 1 сообщении, если ипотеку гасили МСК, но собственность(приобретена в браке)оформлена на мужа. Ходили подавать документы на Восстания 6, там говорят, что это не совсем юридически грамотно, и нужен договор о разделе имущества с супругом, потом он дарит доли детям. Посчитали, оказалось около 17 т.р., для нас дороговато. Я хочу самостоятельно подать документы. Мы купили комнату в двушке в Ломоносовском районе, говорят, что в тамошнем росреестре цепляются к каждой букве...
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.09.2015, 19:40   #460
larisakostyleva
Пользователь
 
Аватар для larisakostyleva
 
Регистрация: 29.09.2015
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Здравствуйте, необходима помощь в составлении Договора дарения. у нас вот такая ситуация. При покупке квартиры, муж брал кредит на недвижимость. Собственник квартиры полностью он ,квартира не в залоге. После рождения второго ребенка часть кредита погасили материнским капиталом. На данный момент я с мужем официально в разводе. Необходимо выделить доли детям и мне (по условиях использования материнского капитала). т. к в договоре купли -продажи речи о материнском капитале нет, то выдедение доле будет только по договору дарения. Как правильно его оформить в нашем случае. Спасибо за ответ!!!
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе