[Денко]

Ситуация следующая. БМ и БЖ делят имущество. БЖ подала иск о разделе 3х ком. квартиры по полам, т.е. по 1/2 доли каждому. Есть общий малолетний ребенок. Квартира куплена в браке, но вот как куплена. Родители БМ продали свою однакомнатную за 320 т.р. покупателям, которые продали свою трешку за 500 т.р. их сыну (титульный собственник БМ). Получилась двух ходовая сделка, продажа однушки и покупка трешки с одними и темеже людьми. На деле практически это обмен квартирами с доплатой! Чтобы заплатить остаток, т.е. разницу в 180 т.р. БМ и БЖ взяли кредит на покупку жилья в размере 475 т.р. 180 т.р. передали продавцам трешки, а остаток - 295 т.р. сразу же перевели на счет банка, т.е. вернули деньги банку (большую часть) досрочно. Все это подтверждается документально.
Таким образом спорная трешка куплена на деньги родителей БМ (320 т.р.) и на общие деньги супругов (180 т.р.). В долях получается 2/3 к 1/3. Стало быть делятся только эта 1/3 доля квартиры, как купленная на общие деньги супругов (заемные). Получается что БЖ может требовать только 1/5 долю квартиры (половина от 1/3 доли картиры).
Возможно ли так!? В чем слабые стороны позиции бывшего мужа? Удовлетворит ли суд требования БМ, который просит признать за женой 1/5 долю квартиры, основываясь на выше описанных обстоятельствах?

[Денко]

И еще один момент! Может лучше родителям БМ подать иск к их сыну и его бывшей жене с просьбой признать за ними 2/3 доли в трехкомнатной квартире. Так как они передали продавцам трешки 320 т.р. (а по факту просто свою однушку не взяв с покупателей денег)!? И стоит ли им подвать сейчас такой иск, чтобы он рассматривался вместе с иском БЖ к БМ о разделе хаты пополам и встречным иском БМ к БЖ о признании за ним 4/5 доли квартиры, а за БЖ 1/5 доли?

[Денко]

Или лучше родителям БМ свидетельствовать на суде, что они подарили лично своему сыну эти деньги (320 т.р.), чтобы он мог купить трешку добавив заемные 180 т.р.!?

[тесто]

квартира, если я правильно понял, была куплена на имя мужа за счет кредита в 475.000. после этого Заёмщики вернул в Банк часть кредита, т.е. родители подарили им часть денег,которыми они смогли погасить часть долга.
Родители квартиру не разделят, т.к. покупка квартиры проходила официально не за счет денег, вырученных от продажи отднушки

[Денко]

Сообщение от Денко

Получилась двух ходовая сделка, продажа однушки и покупка трешки с одними и темеже людьми. На деле практически это обмен квартирами с доплатой! Чтобы заплатить остаток, т.е. разницу в 180 т.р. БМ и БЖ взяли кредит на покупку жилья в размере 475 т.р. 180 т.р. передали продавцам трешки, а остаток - 295 т.р. сразу же перевели на счет банка,

Сообщение от Денко

Или лучше родителям БМ свидетельствовать на суде, что они подарили лично своему сыну эти деньги (320 т.р.), чтобы он мог купить трешку добавив заемные 180 т.р.!?

Можно ли так дарить деньги? Прокатит такое заявление в суде?

[Елена]

Денко, лучше, если родители будут свидетельствовать о подаренных сыну 320 т.р.
Можно привлечь третью сторону в качестве участника проведенной сделки.

[Денко]

Сообщение от Елена

Можно привлечь третью сторону в качестве участника проведенной сделки.

написали ходотайство о вызове их в качестве свидетелей, но можно и 3 лицами сделать

[Елена]

Денко, доказательством дара будут являться документы, подтверждающие получение денег родителями за квартиру, договор купли-продажи квартиры родителей. И все это до покупки квартиры супругами(БМ и БЖ).

[Денко]

посмотрим что суд скажет

[Денко]

Сообщение от тесто

квартира, если я правильно понял, была куплена на имя мужа за счет кредита в 475.000. после этого Заёмщики вернул в Банк часть кредита, т.е. родители подарили им часть денег,которыми они смогли погасить часть долга.
Родители квартиру не разделят, т.к. покупка квартиры проходила официально не за счет денег, вырученных от продажи отднушки

Как раз наоборот, цель - доказать в суде что трешка куплена на деньги от продажи однушки родительской плюс добавили заемные средства в размере 180 т.р. Это можно лишь доказать, если продавцы однушки скажут, что денег наличкой не брали от родителей за свою однушку, а взяли лишь 180 т.р. от БМ (их сына) продав ему трешку. Они готовы это подтвердить. Примет суд их показания и посчитает это основанием для удовлетворения встречного иска БМ к БЖ? Как лучше привлечь к делу продавцов трешки (покупателей однушки)? Как свидетелей или третьих лиц?