Ответить

 

Опции темы
Старый 18.05.2014, 15:45   #1
irina196
Пользователь
 
Аватар для irina196
 
Регистрация: 18.05.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию купля-прдажа по доверенности

Здравствуйте. Как поступить? Х имеет в Москве квартиру, жену и 2-х дочерей. Сам живет в др. городе и хочет перевести квартиру по 1/2 каждой дочери не приезжая в Москву. Можно ли написать доверенность на все сделки на жену (она сама потом все оформит) или есть еще варианты? Какие могут быть подводные камни?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.05.2014, 17:35   #2
KFHBCRFVF
Пользователь
 
Аватар для KFHBCRFVF
 
Регистрация: 21.01.2013
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 1,701
Благодарности: 34
Поблагодарили 335 раз(а) в 330 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

все ОК
никаких
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.05.2014, 21:56   #3
Доброжелательница
Юрист
 
Аватар для Доброжелательница
 
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356 раз(а) в 1,295 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от irina196 Посмотреть сообщение
Какие могут быть подводные камни?
В отношении детей - только сделка дарения возможна (ст. 60 Семейного кодекса РФ, ч. 3 ст. 37 ГК РФ), и, как следствие, правильно оформить доверенность нужно - ч. 5 ст. 576 ГК РФ. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.
Кроме того, если дочери старше 14 лет, то они будут участвовать в сделке лично.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.05.2014, 12:19   #4
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Доброжелательница Посмотреть сообщение
В отношении детей - только сделка дарения возможна
Если дочерям еще не исполнилось 18 лет.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.05.2014, 12:40   #5
Доброжелательница
Юрист
 
Аватар для Доброжелательница
 
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356 раз(а) в 1,295 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mishanik Посмотреть сообщение
Если дочерям еще не исполнилось 18 лет.
спасибо за уточнение, собственно, почему-то из топика априрори заключила, что дети несовершеннолетние
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.05.2014, 13:39   #6
irina196
Пользователь
 
Аватар для irina196
 
Регистрация: 18.05.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Уточнение-дочери взрослые. Нужна ли жена как посредник ? И что дешевле и легче -дарение или купля продажа?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.05.2014, 13:47   #7
Доброжелательница
Юрист
 
Аватар для Доброжелательница
 
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356 раз(а) в 1,295 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от irina196 Посмотреть сообщение
дочери взрослые.
тогда вообще никаких проблем - доверенность на любое лицо, кому доверяет собственник, и вперед.
Цитата:
Сообщение от irina196 Посмотреть сообщение
что дешевле и легче
без разницы, если все будете сами оформлять. Договоры нотариальному удостоверению и гос. регистрации не подлежат - только переход права собственности регистрируется. Нужно будет всем явиться в Росреестр, договор иметь не менее, чем в 2-х экземплярах (все можно уточнить на сайте Росреестра). Представителю - естественно с нотариальной доверенностью. Если дочери в браке - лучше дарение, т.к. при КП имущество поступит в совместную сосбтвенность супругов.

Последний раз редактировалось Доброжелательница; 19.05.2014 в 13:51..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.05.2014, 14:09   #8
irina196
Пользователь
 
Аватар для irina196
 
Регистрация: 18.05.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Спасибо. Еще вопрос. Когда Х в другом городе будет оформлять доверенность на все сделки обязательно ли при слове дарение указывать кому и какую часть дарит? И можно ли одновременно написать, что разрешает совершать сделки по купле продаже и дарению квартиры?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.05.2014, 14:32   #9
Доброжелательница
Юрист
 
Аватар для Доброжелательница
 
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356 раз(а) в 1,295 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от irina196 Посмотреть сообщение
Когда Х в другом городе будет оформлять доверенность на все сделки обязательно ли при слове дарение указывать кому и какую часть дарит?
я же указывала норму:
Цитата:
Сообщение от Доброжелательница Посмотреть сообщение
ч. 5 ст. 576 ГК РФ. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.
Цитата:
Сообщение от irina196 Посмотреть сообщение
И можно ли одновременно написать, что разрешает совершать сделки по купле продаже и дарению квартиры?
ИМХО - теоретически можно, но тогда должно быть прописано, кто решает, какую сделку проводить и как эта воля фиксируется... если ДКП, кто получает деньги, если получает доверенное лицо - как передает Доверителю и т.д., нюансов м.б. много
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.06.2014, 10:01   #10
Snejka
Пользователь
 
Аватар для Snejka
 
Регистрация: 11.01.2014
Адрес: Молдова / Молдова / Кишинев
Сообщений: 9
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста , на данный момент я поживаю в Молдове( гражданство России ) , собираюсь приобрести недвижимость в России по доверенности. Доверенное лицо находится в России . Мне для сделки достаточна доверенность от молдавского нотариуса на русском языке ?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе