[Алина1111]

По завещанию моя бабушка со своим братом получила в равных долях от их родителей(50 %на 50%) с ее родным братом в собственность дом и землю на территории этого частного домовладения. По факту пользования брат бабушки занимает 70% от дома и столько же территории земли, бабушка не хотела с ним ругаться на эту тему, так как у нас была еще квартира, а ее брат жил в доме постоянно (дом со всеми удобствами и у нас и у него). За 2 года до смерти бабушки он подавал в суд для получения по фактическому проживанию собственности , то есть 50% на 50%(как по завещанию, причем завещание только у нас у него его нет), а 70% и 70%(как он занимал жилплощадь и землю) и суд ему отказал, сказав бабушке, что ей надо с ним судиться и разбираться с этим вопросом. Она этого делать не стала из родственных чувств к родному брату. Плата за землю и все коммунальные услуги оплачивалась регулярно без задержек. В прошлом году бабушка умерла и ее часть дома перешила к моей маме, так как завещания не было. Брат моей бабушки просил нас не продавать свою половину, а чуть подождать, чтоб продать весь дом и землю в пределах нашей территории вместе и поделить деньги поровну. Мама подала в нотариус документы о вступлении в наследство до истечения 6 месяцев со дня смерти бабушки, но до сих пор (уже более года) в наследство не вступила. Месяц назад от соседей по частному дому (мы там не бываем) узнаем, что бабушкин брат продал так называемую свою половину дома и всю землю на территории, то есть нам осталось 30% от дома. Новый хозяин нас не пускает сделать замеры БТИ для вступления мамы в наследство. Дом будем продавать и как сейчас решать эти вопросы не знаем. Заранее спасибо за ответ!!!!

[ivasi]

В общем-то , желательно Вам обратиться к юристу в реале, т.к нужно выяснить, а не сделал л брат втихаря выдел доли в натуре.. Кроме того, нужно посмотреть, не было ли нарушения ст.250 ГК- если было, то в течение трех месяцев у Вас есть возможность перевести на себя права покупателя с выплатой суммы по договору купли продажи тому, кто купил дядину часть. НАчать нужно с запроса в Росреестр, чтобы узнать, кто собственник дома сейчас и, собственно, чего именно он собственник: доли в праве собственности на дом или собственник доли дома. Ну и дооформить свою часть наследства: получить у нотариуса св-во о праве на наследство и зарегистрировать право собственности. Зачем замеры БТИ - непонятно? старых документов разве нет? Если нотариус настаивает, то обращайтесь в суд с иском о нечинении препятствий.

[Алина1111]

Спасибо за ответ!!Нотариус и говорит,что устарел наш БТИ и отправляет делать заново,типа без него мы не можем вступить в наследство