[Карира]

Сообщение от Василий Баскаков

Если гражданин, самовольно построивший кап. строение не обращался за выдачей разрешения на строительство, то ему, соответственно, прикладывать к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию нечего.

До 1 января 2015 года единственным документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства, является кадастровый паспорт (ст. 25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и никакое разршение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. На основании кадастрового папорта и технического паспорта можно зарегистрировать право собственности на самовольно возведенный дом на земельном участке, предоставленном под ИЖС или ЛПХ, в органах ФРС РФ.
Вышеописанный случай в соответствии со ст. 222 ГК РФ и есть признание права собственности на самовольно возведенное строение в ином установленном порядке.

[marinin]

Всем Доброго дня.
помогите разобраться в ситуации:
на участке в деревне самовольно построил баню (полнотью еще не достроена, осталась внутренняя отделка). Земля находится в моей собственности (имеется свидетельство). Хочу узаконить постройку.
1. Какие последовательность действий, чтобы зарегистрировать баню в Юстиции. Какой пакет документов нужен?
Нужно ли получать разрешения на ввод в эксплуатацию, что-то еще?
2. Я слышал, что вроде есть какая-то упращенная процедура регистрации самовольных построек. Подпадет ли данная ситуация под эту процедуру?
3. и самый, наверно, распространенный вопрос - размер госпошлины?
Спасибо!

[Карира]

У вас на участке дом и другие строения, зарегистрированные в регистрацонной службе или в БТИ, имеются?

[Кобликова Виктория]

Добрый день! подскажите пожалуйста, возможно ли признание права собственности в следующей ситуации. в 1957 году в домовой книге делается запись о прописке в домовладение. Документов на земельный участок нет и земля не выделялась ни как, в паспорте БТИ 2000 года написано, что самовольное строение. В домовладение в разное время прописывались и выписывались члены семьи. сейчас зарегистрирован один человек, который и хочет попытаться оформить право собственности.

[Карира]

Не понятно, кому принадлежит или принадлежало домовладение? На каком основании в него прописывали граждан?

[Кобликова Виктория]

в госархиве никаких документов нет дали справку, что документы за 50-е годы в архив не сдавались.

[Карира]

Понятно, что документов нет. Ну, а на самом-то деле, в связи с чем зарегистрированы были в 1957 году граждане на жилой площади?

[Кобликова Виктория]

Видимо построили дом, пришли в милицию и как то этот вопрос решили. я не знаю где что искать, кроме домой книги больше никаких документов нет. в бти только техпаспорт 2000 года сделанный по факту. за дом приходит налог на имущество, его оплачивают, ифнс говорит взяли данные в бти, кто прописан тому и шлют. в паспортном столе только карточка по регистрации граждан, больше ничего.

[Карира]

Думаю, что запрашивать надо информацию в БТИ, а именно инвентарное дело на дом, примерно, 1950-ых годов. В вашу пользу - конечно факт регистрации гражданина на жилой площади, но не понятно пока, по какому основанию вы будете просить признать право собственности на дом. И еще: важно когда был зарегистрирован на жилой площади последний гражданин?! У него-то какие права на дом: то ли наследник, то ли участвовал в строительстве дома...?! А может эта жилая площадь предоставлялась кому-то в связи с трудовыми отношениями на фабрике или заводе...?!

[Кобликова Виктория]

В БТИ нет инвентарного дела, они только в 2000 году узнали, что такой дом стоит. последним был прописан этот человек, который и хочет оформить право, в 1985 году. Дом строила бабушка с дедушкой. есть завещание на внука, который там прописан, но в нем написано просто "все имущество" конкретного указания на дом нет. бабушка умерла в 1986 году.