[неновый работник]

да, читайте: постановление Конституционного Суда РФ от 14.05.2012 по делу о проверке конституционности абзацев первого и второго части 1 статьи 446 ГПК РФ

[Irina1234]

Уважаемые сотрудники ФССП, добрый день.

Подскажите, пожалуйста, что мне грозит в данной ситуации?

Должник не имеет источника дохода, не работает. Имеет 2/3 доли в квартире, еще 1/3 принадлежит мне (выкупала у брата должника). В квартире прописаны: я, мама должника (пенсионерка) и он сам. В квартире доли не выделены, 2 комнаты, общая площадь - 60 кв. метров. Должник в квартире постоянно не проживает, иногда появляется. Я, как собственник 1/3, хочу сдать квартиру в найм, так как уезжаю на ПМЖ в другой город России.

Должник копил долги по кв. плате, я их выплачивала, есть подтверждающие документы. Должник выдал мне доверенность на управление его долей, с правом сдачи в найм, за что я обязуюсь выплачивать его часть кв. платы. Получается, что с арендаторами я заключаю договор от своего имени.

На сегодняшний день, с сайта ФССП я узнала, что на должника заведено 3 ИП, общей суммой 500 т.р.

Ознакомившись с темой, у меня закрались сомнения, не получится ли так, что пристав, помимо запрета на рег. действия, в рамках ИП, сможет арестовать и обратить взыскание на долю должника в нашей совместной долевой квартире? И что грозит арендатором и их имуществу при описи?В договоре найма прописано, что квартира сдается пустая.

В собственности у должника больше ничего нет, кроме этих долей.

[неновый работник]

чужое не заберут, если и будет обращение взыскание то только на квартиру, ничего вам не грозит.

[ivasi]

Сообщение от неновый работник

чужое не заберут, если и будет обращение взыскание то только на квартиру, ничего вам не грозит.

Пристав на основании чего будет определять чужое или нет?

[неновый работник]

В квартире должника все его, пока не доказано иное.

[ivasi]

Сообщение от неновый работник

В квартире должника все его, пока не доказано иное.

Ну так автор об этом и беспокоится:сдаст квартиру,вьедут люди с вещами,а тут приставы и все вынесут. И ,кстати, если доля в паве арестована,то и согласие намсдачу от сособственика-должника тоже должно быть с ведома пристава. Нет? Чтобы доход забирать

[неновый работник]

Сообщение от ivasi

Нет? Чтобы доход забирать

Нет такой нормы, к сожалению.... А про волнение это правильно, как по другому. Хозяин с долгами - проблемная квартира.

[Irina1234]

Сообщение от неновый работник

В квартире должника все его, пока не доказано иное.

Спасибо большое Вам за ответы.
Хотелось бы уточнить - если в договоре с арендаторами прописано, что квартира сдается пустая и перечень приложен - плита газовая 1 шт., и т.д., будет ли этот договор доказывать, что все, находящееся в квартире и не включенное в этот перечень - имущество нанимателей?

Примет ли его пристав, или в суде придется исключать из описи...

[Irina1234]

Это кошмар какой-то...доля и выкупалась для сдачи, никогда не интересовалась темой ИП, судов, кредитов и т.д...и тут такие подробности всплывают...еще и арендаторов подставим. А товарищ сособственник в квартире совсем не частый гость, на что живет и с кем живет - никто не знает.

А могут обратить взыскание на его долю? На торги выставить? Может, хоть это сподвигнет его на какие-то телодвижения. Если так рассматривать вопрос - я могла бы его долю выкупить Добровольно он, естественно, ее не продаст, квартплату то я плачу (была договоренность, что деньги от сдачи беру себе), но при таких обстоятельствах...

[неновый работник]

Сообщение от Irina1234

Примет ли его пристав, или в суде придется исключать из описи...

Думаю и приставу и суду будет этого достаточно.