Старый 17.09.2018, 16:05   #1
dinarik1967
Пользователь
 
Аватар для dinarik1967
 
Регистрация: 17.09.2018
Сообщений: 2
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Продажа совместно нажитого имущества

В 2007 году, будучи в браке ( с согласия супруга) по договору мены стали собственниками по 1/2 с сыном двухкомнатной квартиры. В 2010 году официально развелись и по настоящее время не знаю, где бывший. Хотим продать эту квартиру, но нотариус просит согласие супруга на продажу.... Что делать?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.09.2018, 12:08   #2
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dinarik1967 Посмотреть сообщение
нотариус просит согласие супруга на продажу.
Оно не требуется.
Цитата:
Сообщение от dinarik1967 Посмотреть сообщение
Что делать?
Ищите другого или судитесь с этим...
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.09.2018, 13:02   #3
dinarik1967
Пользователь
 
Аватар для dinarik1967
 
Регистрация: 17.09.2018
Сообщений: 2
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Спасибо
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.10.2018, 22:20   #4
Аглая18
Пользователь
 
Аватар для Аглая18
 
Регистрация: 12.09.2018
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

По закону, вначале вы должны предложить выкупить вашу долю остальным собственникам, то есть, вашему бывшему мужу. Дальше, если в течение месяца, вы не получаете ответ, вы можете продавать свою долю без его согласия.

Но если вы его не можете найти, чтобы предложить ему выкуп, это уже сложнее, хотя, данную ситуацию можно расценить как уклонение от дачи ответа по поводу преимущественного права выкупа вашей доли.


Если же доли в квартире выделены в натуре, разрешения вообще не требуется, можете смело продавать свою долю.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.10.2018, 07:15   #5
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Аглая18 Посмотреть сообщение
По закону, вначале вы должны предложить выкупить вашу долю остальным собственникам,
не пишите ерунду. Лучше подумайте , какая собственность на ту долю, которая оформлена на автора. А потом см. ст 246 и 247 ГК

Цитата:
Сообщение от Аглая18 Посмотреть сообщение
Если же доли в квартире выделены в натуре,
Расскажите,много ли Вы видели квартир, не коммунальных, где вот так выделены доли в натуре)))
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.11.2018, 02:33   #6
Аглая18
Пользователь
 
Аватар для Аглая18
 
Регистрация: 12.09.2018
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

[QUOTE=ivasi;1366626]не пишите ерунду. Лучше подумайте , какая собственность на ту долю, которая оформлена на автора. А потом см. ст 246 и 247 ГК

Вообще, не ясно, автор вместе с сыном являются собственниками квартиры. Муж какое имеет к ней отношение? Квартира приобреталась в браке? Автор говорит, что да. Значит, имеем повсеместно распространенную ситуацию, когда при оформлении права собственности на недвижимость в Росреестре в качестве собственника указывается только один из супругов. На первый взгляд может показаться, что купленная в браке квартира принадлежит только мужу или жене, раз так указано в регистрационных документах. Но это не так. Если недвижимость приобреталась в браке, супруг, не указанный в документах Росреестра, имеет такие же права, как супруг, указанный в регистрационных документах. Доказать это можно в суде, представив в качестве доказательств – свидетельство о браке и договор купли-продажи (или другой правоустанавливающий документ), подтверждающие факт приобретения недвижимости во время брака...."

Далее.

"....Продавец должен письменно сообщить остальным собственникам о своем желании продать долю, так как они обладают преимущественным правом. В извещении указывается, по какой цене, и на каких условиях будет происходить продажа. В случае не извещения собственники могут обратиться в суд.
Если в течение месяца никто из собственников не сообщил о желании купить предложенную долю, Продавец вправе ее реализовать постороннему лицу, но на условиях, содержащихся в извещении.
Когда собственники согласны на продажу доли постороннему, то для ускорения процесса сделки они могут написать отказ до истечения месяца и направить его продавцу (п. 2 ст. 250 ГК РФ)..." По другому никак.

Последний раз редактировалось Аглая18; 03.11.2018 в 02:45..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.11.2018, 02:49   #7
Аглая18
Пользователь
 
Аватар для Аглая18
 
Регистрация: 12.09.2018
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
не пишите ерунду. Лучше подумайте , какая собственность на ту долю, которая оформлена на автора. А потом см. ст 246 и 247 ГК
Автор пишет, что квартира приобреталась а браке. А значит имеем повсеместно распространенную ситуацию, когда при оформлении права собственности на недвижимость в Росреестре в качестве собственника указывается только один из супругов. На первый взгляд может показаться, что купленная в браке квартира принадлежит только мужу или жене, раз так указано в регистрационных документах. Но это не так. Если недвижимость приобреталась в браке, супруг, не указанный в документах Росреестра, имеет такие же права, как супруг, указанный в регистрационных документах. Доказать это можно в суде, представив в качестве доказательств – свидетельство о браке и договор купли-продажи (или другой правоустанавливающий документ), подтверждающие факт приобретения недвижимости во время брака.

Далее

"...Продавец должен письменно сообщить остальным собственникам о своем желании продать долю, так как они обладают преимущественным правом. В извещении указывается, по какой цене, и на каких условиях будет происходить продажа. В случае не извещения собственники могут обратиться в суд.
Если в течение месяца никто из собственников не сообщил о желании купить предложенную долю, Продавец вправе ее реализовать постороннему лицу, но на условиях, содержащихся в извещении.
Когда собственники согласны на продажу доли постороннему, то для ускорения процесса сделки они могут написать отказ до истечения месяца и направить его продавцу (п. 2 ст. 250 ГК РФ)..." По другому никак.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.11.2018, 20:36   #8
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Аглая18 Посмотреть сообщение
п. 2 ст. 250 ГК РФ
И с каких пор указанное правило применяется при отчуждении имущества, находящегося в совместной собственности?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.11.2018, 09:14   #9
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

аглая, Вы по-прежнему пишете ерунду не по делу. автор - уже БЫВШИЙ супруг
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе