Старый 06.07.2012, 00:16   #1
sta2012
Пользователь
 
Аватар для sta2012
 
Регистрация: 05.07.2012
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
Post Противопожарные расстояния между жилыми строениями (домами) в СНТ

Добрый вечер всем.
Знающие, ответьте пожалуйста на такой вопрос.

Я хочу построиться в СНТ, дом будет каркасный, каркас деревянный. Узаконить стройку планирую по дачной амнистии, начинаю без каких-либо разрешений и согласований. СНТ расположено в черте города (Волгоград).
Насколько я знаю, существует документ Свод правил - СП 53.13330.2011, в котором описаны требования к планировке застройки в СНТ. Там есть таблица противопожарных расстояний, согласно которой я должен отступить от дома соседа 10 м (у соседа дом кирпичный). Вроде эти расстояния в 123-ФЗ прописаны.
Собственно вопрос в том, чем грозит несоблюдение этих расстояний?
Если я построю дом без соблюдения расстояний, смогу ли зарегистрировать его по дачной амнистии?
Председатель СНТ говорит, что главное-выдержать расстояния до красных линий и границ соседних участков, а противопожарные мало кто соблюдает (это правда, у нас все так и есть) и типа никаких проблем не будет.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.07.2012, 15:57   #2
dim-ch1975
Заблокированный пользователь
 
Аватар для dim-ch1975
 
Регистрация: 03.04.2010
Сообщений: 706
Благодарности: 1
Поблагодарили 162 раз(а) в 151 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

По дачной амнистии зарегистрировали право собственности на дом. (он стоял на краю участка и соседский дом тоже рядом, между домами 0,5 метра). Спокойно всё зарегистрировали, потом также спокойно мы все продали
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.07.2012, 14:44   #3
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sta2012 Посмотреть сообщение
Собственно вопрос в том, чем грозит несоблюдение этих расстояний?
Чисто теоретически - иск соседа с требованием о сносе дома. Чтото не видел на форуме, чтобы такие иски удовлетворялись, хотя не исключено.

Для регистрации прав это не препятствие точно.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.02.2013, 02:35   #4
Мушкин
Почетный модератор
 
Аватар для Мушкин
 
Регистрация: 20.08.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 9,365
Благодарности: 1,619
Поблагодарили 1,631 раз(а) в 1,473 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sta2012 Посмотреть сообщение
дом будет каркасный,
А каркасный дом разве относится к недвижимости?..

Цитата:
Сообщение от sta2012 Посмотреть сообщение
Там есть таблица противопожарных расстояний,
Вроде эти правила применяют лишь к недвижимости?..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.02.2013, 03:29   #5
Мушкин
Почетный модератор
 
Аватар для Мушкин
 
Регистрация: 20.08.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 9,365
Благодарности: 1,619
Поблагодарили 1,631 раз(а) в 1,473 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

И.. вроде.. дачный и жилой дом - не одно и то же?..
Не так ли?..
Или я опять чего-то путаю..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.02.2013, 17:04   #6
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Мушкин Посмотреть сообщение
А каркасный дом разве относится к недвижимости?..
Такого понятия нет. Вообще - если это дачный или садовый дом, то собственник решает, недвижимость он или нет.
Цитата:
Сообщение от Мушкин Посмотреть сообщение
И.. вроде.. дачный и жилой дом - не одно и то же?..
Как теплое и мягкое. Как правило, да.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.02.2013, 00:26   #7
Мушкин
Почетный модератор
 
Аватар для Мушкин
 
Регистрация: 20.08.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 9,365
Благодарности: 1,619
Поблагодарили 1,631 раз(а) в 1,473 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» является техническим актом, а не нормативно-правовым, имеет рекомендательный характер, на него нельзя ссылаться при разрешении споров.
Так ли это?..
Цитата:
Свод правил СП 4.13130.2009 является нормативным документом
по пожарной безопасности в области стандартизации добровольного
применения и устанавливает требования по ограничению распространения
пожара на объектах защиты, в части, касающейся объемно-планировочных
и конструктивных решений зданий, сооружений, строений и пожарных
отсеков, а также требований по противопожарным расстояниям между ними.
Как понять "требований по пожарным расстояниям" в сочетании с "добровольного применения"..
Можно ли добровольно пренебречь такими требованиями?..

Если сосед требует снести самовольную постройку в связи
с несоблюдением противопожарных расстояний - можно ли
на тех же основаниях потребовать чтоб он снёс свою такую
же постройку..

или..
раз уж обязательных, на основании закона, требований
об этих расстояниях нет.. то и в иске таких требований
быть не может?..



 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.02.2013, 12:57   #8
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Мушкин, Тема уже давнишняя, но, насколько помню, автор ссылается на ФЗ "Технический регламент по пожарной безопасности". Уж он-то обязателен.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.02.2013, 15:12   #9
Мушкин
Почетный модератор
 
Аватар для Мушкин
 
Регистрация: 20.08.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 9,365
Благодарности: 1,619
Поблагодарили 1,631 раз(а) в 1,473 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mishanik Посмотреть сообщение
Уж он-то обязателен.
Уже нет..
Цитата:
Федеральным законом от 10.07.2012 № 117-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарном безопасности» признана утратившей силу таблица 11 приложения к Техническому регламенту, устанавливавшая требования к противопожарным расстояниям между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности.
С введением в действие свода правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство планировка и застройка городских и сельских поселений» утратил силу СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании» свод правил – документ в области стандартизации, в котором содержатся технические правила и (или) описание процессов проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации продукции и который применяется на добровольной основе, в целях соблюдения требований технических регламентов.
В соответствии с приведенными выше нормами, требования по установлению минимально допустимых противопожарных расстояний между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности в настоящее время носят исключительно рекомендательных характер.
О как!..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.02.2013, 13:46   #10
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

О, пропустил... Спасибо!
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе