[koramba]

Тетя хочет завещать свою вторую квартиру в долях нам как племянникам, но при этом обязательно чтобы наследниками стали только дееспособные. Она согласна на продажу квартиры после ее смерти и раздел денег между племянниками, тогда всем поровну не смотря ни на что. Продавать при жизни и дарить частями не хочет.
Есть такие способы завещать ?

PS: В свое время тетина сестра сильно намучалась с продажей дачи изза недееспособности мужа.

[Доброжелательница]

Сообщение от koramba

Тетя хочет завещать свою вторую квартиру в долях нам как племянникам, но при этом обязательно чтобы наследниками стали только дееспособные

ее желание не соответствует закону.
Дело в том, что наследник по закону, который к моменту смерти тети станет недееспособным, получит свою обязательную долю даже из завещанного имущества, если не будет достаточно не завещанного.

Сообщение от koramba

Она согласна на продажу квартиры после ее смерти и раздел денег между племянниками

она может быть хоть согласна, хоть не согласна, после смерти ее согласия на продажу никто не спросит, а сонаследники могут и не прийти к соглашению о продаже / не продаже квартиры.

Сообщение от koramba

Есть такие способы завещать ?

Можно подназначить завещанием "последующего наследника" на случай смерти "первоначального", но не на случай его недееспособности. Всегда могут возникнуть обстоятельства, о которых обычно говорят "господь располагает"...

[koramba]

Сообщение от Доброжелательница

она может быть хоть согласна, хоть не согласна, после смерти ее согласия на продажу никто не спросит, а сонаследники могут и не прийти к соглашению о продаже / не продаже квартиры.

Может ли она предписать кому-нибудь из наследников продать квартиру после смерти и в итоге завещать не доли, а деньги от будущей продажи?

[Доброжелательница]

Сообщение от koramba

Может ли она предписать кому-нибудь из наследников продать квартиру после смерти

предписать-то она может, но не в завещании. Завещать можно только то имущество, которым владеет наследодатель на момент смерти. Не будет в завещании указано, кому завещана квартира - отойдет наследникам по закону. Завещает одному, предполагая, что он продаст квартиру и поделит деньги - нотариус скорее всего в завещании такую формулировку не допустит, а если и допусти, то наследник, получивший все по завещанию, может не исполнить воли наследодателя, так как это будет уже его имущество.
Ваша тетя хочет невозможного. Она может или распорядиться квартирой при жизни (подарить, продать одному, нескольким лицам) или завещать ее.
Еще раз говорю - всего предусмотреть невозможно!