[.Анастасия.]

Здравствуйте!
В 2-х комнатной квартире коммунального заселения проживают 2 семьи.
Моя семья, состоящая из 4 человек занимает одну комнату площадью 13,25 кв. м. Мать и брат вселились по решению суда в эту комнату через обмен в 1984 году. А в 1990 году родилась я,прописана на этой площади с рождения. В ноябре 2005 года на данную площадь был прописан мой дядя-брат матери (она является его опекуном после смерти бабушки), недееспособный инвалид 1 группы (шизофрения).
Наша семья стоит на очереди с 1990 года, являемся первоочередниками района по группе одиноких матерей.
Дядя постоянно прописан с нами в комнате, но в состав очередников на получение жилой площади не включен. До смерти бабушки он проживал в деревни,откуда он уже выписан и ни у кого из нас наследства там нет.
На данный момент второй год стоим в плане года на получение жилья. Предлагали 2х комнатную квартиру на 3х членов семьи, общей площадью 68 кв.м. (жилая площадь 16 кв.м и 11кв.м.), при условии что мы освобождаем комнату в коммуналке и забираем с собой дядю.
Вопросы в следующем:
Какая площадь нам полагается в данной ситуации?
Возможно ли оставить комнату в коммунальной квартире за дядей и вообще имеет ли он право на получение площади?


В 2003 году соседи продали свою комнату,площадью 25 кв.м.,не предупредив нас и не дав нам возможности выкупить её.
Вопрос:
Нарушены ли права моей семьи в данном случае?

Заранее спасибо за ответ.

[Mara]

Здравствуйте! Странный момент с регистрацией дяди. Либо он вселен как член семьи, либо временно , как опекаемый. Если постоянно - то его вселение было намеренным ухудшением жил. условий, наверное, поэтому они его и не считают.
На троих, если нет супругов, положена трехкомнатная квартира до 74 кв.
Соседи нарушили Ваше право первоочередной покупки, но Вы пропустили срок для обращения в суд.
Дяде комнату оставить врядли возможно, нет оснований.

[.Анастасия.]

Спасибо,Mara.

Дядя вселен на постоянной основе,под опекунством мамы. это была вынужденная мера,т.к. жить ему больше не где было(дома, в котором он жил раньше-нет), да и один он жить не в состоянии. все официально оформлено.
Супругов в семье нет. Говорят что на троих нам положена 2х комнатная квартира и не больше,если вообще хоть что-то положено. Говорили вообще о снятии с очереди.
Если соседи опять будут продавать комнату(такая вероятность есть,покупателя вроде бы уже ищут), их площадь приватизирована..имеем ли мы право на первоочередную покупку?

[Mara]

По соседям: да, имеете право на преимущественную покупку. Но срок не пропустите: три месяца со дня, когда узнали.

[.Анастасия.]

а где вообще прописаны все эти нормы? где конкретно можно прочитать?

[Mara]

В Гражданском кодексе и Жилищном о преимущественном праве покупки и сроке давности.