[4646745gh]

1)Подскажите пожалуйста, если супруг зарегистрирован у родителей и там хватает кв.метров на человека, а супруга с детьми в собственной квартире. И если супруг пропишется в квартиру к супруге и там уже не будет хватать кв.метров на человека. Будет ли это являться намеренным ухудшением гражданином своих жилищных условий, в соответствии со ст.53 ЖК РФ?
2)
И второй вопрос, у человека сгорел дом в котором он прописан был, но супруга его живет в доме с родителями в котором всем хватает кв.метров, но доли в доме не имеет .Могут ли они встать на очередь как нуждающиеся?
Спасибо.

[Zhanna]

Сообщение от 4646745gh

И если супруг пропишется в квартиру к супруге и там уже не будет хватать кв.метров на человека. Будет ли это являться намеренным ухудшением гражданином своих жилищных условий, в соответствии со ст.53 ЖК РФ?

4646745gh, в некоторых субъектах РФ вселение супруга ухудшением жилищных условий не считается. Как регулируется этот вопрос в Архангельской области, вы можете узнать в местной администрации.

Сообщение от 4646745gh

супруга его живет в доме с родителями в котором всем хватает кв.метров, но доли в доме не имеет

Площадь занимаемого супругой в качестве члена семьи собственника жилого помещения учитывается. Если площадь более учётной нормы, семья не сможет претендовать на признание нуждающейся.

[4646745gh]

Спасибо, вроде нашел.
Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:

2) вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве;
Супруг должен был состоять тоже на очереди на улучшение жилья.

[Zhanna]

4646745gh, да, в Москве вселение супруга считается действием, повлекшим ухудшение жилищных условий (если супруг не очередник). Только вам-то это как поможет? Ваш вопрос относится к жителям Астраханской области?

[275N1373]

Здравствуйте, хочу обратиться к Вам как в последнюю инстанцию, которой я доверяю за помощью. Для того чтобы разобраться по моему жилищному вопросу и может быть как то повлиять на органы местного самоуправления за противоправные действия в отношении моей семьи. Я Авчухова Людмила Федоровна (1958 г.р.) являюсь опекуном своего недееспособного психически больного брата, инвалида первой группы Черных В.Ф.(1961 г.р.). В 1988 году нашу семью в составе 5 человек (я, муж,2 мои дочери и брат инвалид 1-й гр.) приняли на очередь, как нуждающихся с жилой площади в список первоочередников . Сами мы проживаем в 2-х комнатной малогабаритной квартире общей площадью 49,7 кв.м. (29кв.м. жилая).И так мы стояли, ждали пока мои дочери не выросли и у брата с возрастом стали более частые обострения, связанные с психически тяжелым заболеванием. Жить в одной комнате, где мы находимся с мужем и братом, стало не возможно (совершеннолетние дочери проживают во второй комнате). Я стала обращаться за помощью в разные инстанции, которые отвечали, ждите своей очереди (напоминаю Вам, что мы первоочередники) и ждем 25лет, мне кажется, что это за гранью всех разумных сроков. Мы не можем жить вечно, а если ставить на очередь, то логично уже предоставить людям обещанное жилье, по закону спустя столько лет. И тут я случайно узнала, что с 2005года существует закон о предоставлении жилья отдельным категориям граждан вне очереди. «Семья, имеющая ребенка инвалида, вставшая на учет до 01.01. 2005 года». Согласно ст. 17 ФЗ от 24.11.1995 года № 181 –ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», семьи, имеющие детей- инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством РФ и законодательством субъектов РФ. Мой брат болен и его заболевание требует обязательного диспансерного учета. Согласно ч. 2 ст.57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренных п.4 ч.1 ст.51 настоящего Кодекса перечне. На основании п.3 Постановления Правительства РФ от 16. 06. 2006 года № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире». Пункта 2 Перечня заболеваний, дающих лицам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2004 года № 817 нам обязаны предоставить благоустроенное жилое помещение на семью из 5 человекво внеочередном порядке с учетом права психически больного Черных. В.Ф. надополнительную жилую площадь. Мой брат Виталий входит в перечень заболеваний дающих нам право на получения нам жилья вне очереди. Руководствуясь этими законами, я обратилась в отдел по учету распределения жилья г. Балашихи, где мне сказали, ждите. Министерство жилищно-коммунального хозяйства выделил на моего брата из федерального бюджета материальную помощь в размере 796500 т.р. Меня вызвали и сказали, что деньги выделены на брата и что жилая площадь в виде однокомнатной квартире полагается только ему. На мой вопрос, что мы всей семьей вставали и стояли на очереди столько лет городской бюджет ничем не хочет нам помочь? Тогда я спросило, я как опекун своего брата нуждающегося в уходе и надзоре разве не должна проживать вместе с ним? Разве нам не положено жилье хотя бы на двоих в виде 2-х комнатной квартиры, где у него будет изолированная комната, а я буду за ним ухаживать, проживая в другой, где он сможет спокойно передвигаться по коридору в туалет, душ и т.д. где не будет посторонних людей. На что мне ответили, что мне жилая площадь не положена и что нам могут пойти на встречу, предоставить моему брату 2 комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире и что если я захочу, могу туда прописаться и жить с братом в коммунальной квартире, при этом выписаться из своей квартиры, вследствие чего остальных членов моей семьи снимут с очереди как нуждающихся. Мы взяли эти 2 комнаты так как на тот момент я была измучена борьбой за свои права., просьбы, обращения в разные инстанции и тогда для меня это было спасением хотя бы брату предоставить жилую площадь (в виде 2-х комнат в коммунальной квартире).Мы заключили договор социального найма на эти 2 комнаты, где говорилось, что эти комнаты даются на моего брата инвалида первой группы в целях реализации закона (На основании ч. 2 ст. 58 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в 2 раза, либо предназначено для вселения граждан, страдающих одной из тяжелых форм хронических заболеваний). Зная, что по закону моему брату надо изолированное жилье без подселения, т.к. он может представлять угрозу для соседей в период обострения его болезни. Я потихонечку начала приватизацию и тут выяснилось, что вследствие якобы ошибки не правильно был составлен договор социального найма и что оказывается жилищная комиссия постановила, обеспечить жильем и меня, как опекуна (что от меня изначально скрыли) и моего брата инвалида 1 группы) а в отделе по учету и распределению жилья говорили, что мне жилая площадь не положена. Теперь они заставляют меня в срочном порядке переписать договор социального найма, для того чтобы вписать меня как опекуна и тогда продолжать приватизацию. Но я не согласна т.к. если мне тоже выделили кв.м., то жилая площадь должна быть другая в виде 2-х комнатной квартиры, где у Виталия и у меня будет по изолированной комнате без подселения соседей (что изначально противоречит закону). Моя семья пол жизни простояла на очереди, а нам предоставили 2 комнаты в коммуналке и сняли с очереди, это как минимум не справедливо (при том, что сейчас идет расселение коммунальных квартир, а ни их заселение людьми которые с инвалидом столько лет ждали своей очереди) именно в тот момент, когда интенсивно застраивается и расширяется Балашиха, а мы законопослушные граждане бьемся в глухие стены коррупции чиновников местного самоуправления. Ждем по полвека долгожданное жилье положенное нам по всем прописанным законам. На нашу просьбу дать мне ознакомиться с постановление жилищной комиссии, мне отказали. Я так полагаю, от меня скрывают, что конкретно и кому конкретно предоставило нам государство. Помогите нам добиться реализации законов и прав граждан. На данном этапе у нас есть два способа решения ситуации, которая устроила бы нас и реализовала закон в полном объеме. Мне кажется, что мы это выстрадали и заслужили благоустроенное жильё, простояв 25лет на очереди. Мы не живем вечно и поэтому считаем 25 лет это более чем достаточно (тем более для первоочередников), для получения заветных кв.м.

• В квартире, где нам предоставили 2 комнаты, освободилась 3-я (сосед умер) 10кв.м. там никто не проживает и не прописан, она не была приватизирована, если бы ее нам отдали моя семья бы перестала носить статус нуждающихся в жилой площади и квартира стала бы полностью изолированной и удобной для проживания моего брата (хочу напомнить, что на очередь мы встали 1988году в составе всех членов семьи из 5 человек).
• Мы хотим отказаться от этих двух комнат в пользу 2-х комнатной изолированной квартиры для и моего брата, а моя семья муж и две дочери останутся как нуждающиеся (если будет не хватать кв.м. положенных по закону).

Помогите нам, чем сможете. Может быть, можно как-то объяснить нашим чиновникам, которые решают судьбы людей, что законы должны быть реализованы и исполняться. Я, мой брат и моя семья заслужили пожить по-человечески и не ютиться по углам, тем более государство дает нам это право.
Буду признательна за любую помощь в моей сложившейся ситуации.



ч. 2 ст. 57 ЖК РФ устанавливает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

• · гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
• · детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
• · гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний.

Таким образом, данный перечень не включает в себя инвалидов, поэтому им жилые помещения по договору социального найма предоставляются в порядке общей очередности.
Вне очереди могут быть предоставлены жилые помещения только в том случае, если инвалидность связана с тяжелой формой хронического заболевания, при которой невозможно совместное проживание граждан в одной квартире. Перечень таких заболеваний утвержден Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 № 378:
ПЕРЕЧЕНЬ ТЯЖЕЛЫХ ФОРМ ХРОНИЧЕСКИХ ЗАБОЛЕВАНИЙ, ПРИ КОТОРЫХ НЕВОЗМОЖНО СОВМЕСТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ ГРАЖДАН В ОДНОЙ КВАРТИРЕ:

1. Активные формы туберкулеза с выделением микобактерий туберкулеза
2. Злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями
3. Хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями
4. Эпилепсия с частыми припадками
5. Гангрена конечностей
6. Гангрена и некроз легкого
7. Абсцесс легкого
8. Пиодермия гангренозная
9. Множественные поражения кожи с обильным отделяемым
10. Кишечный свищ
11. Уретральный свищ

Кроме того, согласно ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных следующим перечнем (утв. Постановление Правительства РФ от 21.12.2004 N 817):
ПЕРЕЧЕНЬ ЗАБОЛЕВАНИЙ, ДАЮЩИХ ИНВАЛИДАМ, СТРАДАЮЩИМ ИМИ, ПРАВО НА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ:

1. Активные формы туберкулеза всех органов и систем.
2. Психические заболевания, требующие обязательного диспансерного наблюдения.
3. Трахеостома, каловые, мочевые и влагалищные свищи, пожизненная нефростома, стома мочевого пузыря, не корригируемое хирургически недержание мочи, противоестественный анус, пороки развития лица и черепа с нарушением функций дыхания, жевания, глотания.
4. Множественные поражения кожи с обильным отделяемым.
5. Проказа.
6. ВИЧ-инфекция у детей.
7. Отсутствие нижних конечностей или заболевания опорно-двигательной системы, в том числе наследственного генеза, со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок.
8. Органические заболевания центральной нервной системы со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок, и (или) с нарушением функции тазовых органов.
9. Состояние после трансплантации внутренних органов и костного мозга.
10. Тяжелые органические поражения почек, осложненные почечной недостаточностью II — III степени.

Кто вправе рассчитывать на получение жилой площади сверх установленной нормы?

В основу отнесения больных к категории граждан, имеющих право на жилое помещение сверх установленной нормы, положен тот же медицинский критерий, что и для признания больных нуждающимися в жилых помещениях, а также предоставления им права на получение жилья вне очереди. На основании ч. 2 ст. 58 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в 2 раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения граждан, страдающих одной из тяжелых форм хронических заболеваний, включенных в указанный выше Перечень, утвержденный постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 г. № 378. В этот Перечень, как уже указывалось, входят хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями и эпилепсия с частыми припадками.
Аналогичную норму содержит Федеральный закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» применительно, однако, лишь к тем гражданам с психическими расстройствами, которые признаны инвалидами. При этом Федеральный закон, так же как и ЖК РФ, изъял из оборота понятие «дополнительная» жилая площадь.
Согласно ч. 6 ст. 17 Федерального закона инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в 2 раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым Правительством РФ. Таким действующим документом на сегодняшний день является Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденный постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. № 817 .К указанным заболеваниям Перечень относит «психические заболевания, требующие обязательного диспансерного наблюдения». Этими заболеваниями, как уже отмечалось, и являются хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями (см. ч. 1 ст. 27 Закона о психиатрической помощи). Таким образом, характеристики психических расстройств, содержащихся в обоих перечнях (относящихся к ч. 2 ст. 58 ЖК РФ и ч. 6 ст. 17 указанного Федерального закона) по сути совпадают.
Имеют ли лица с психическими расстройствами,

Это право предусмотрено ч. 1 ст. 59 ЖК РФ. В соответствии с этой нормой освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

[4646745gh]

Не подскажите,ответ на еще один вопрос. Где указанно что льготами установленными законом о соц.защите Чернобыльцов,(например выдача земел.участка) может пользоваться только чернобылец поставленный на очередь улучшения жил.условий?
Вот в законе о инвалидах, прямо в нем указан данный факт а как обстоят дела с чернобыльцами, или это региональные какие то постановления могут быть?

[Zhanna]

Сообщение от 4646745gh

а как обстоят дела с чернобыльцами

Обеспечение мер социальной защиты "чернобыльцев" регулирует ФЗ №1244-1 от 15.05.1991г.
Например,

ст. 14. Возмещение вреда и меры социальной поддержки граждан, получивших или перенесших лучевую болезнь, другие заболевания, и инвалидов вследствие чернобыльской катастрофы
Гражданам, указанным в пунктах 1 и 2 части первой статьи 13 настоящего Закона, гарантируются:
.....
8) внеочередное вступление в жилищно-строительные кооперативы, внеочередное обеспечение земельными участками для индивидуального жилищного строительства (при условии признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий), внеочередное вступление в гаражно-строительные кооперативы, садоводческие товарищества (кооперативы),...

[4646745gh]

Но ст.17. п. 9)внеочередное получение земельных участков и приобретение строительных материалов для строительства индивидуальных жилых домов;
И нет поправки на нуждаемость. Либо однажды указанное в ст.14 распространяется на весь закон? И еще следует обратить внимание на то что в ст.14 (обеспечение участками) а в ст.17 (получение).

[Zhanna]

Сообщение от 4646745gh

Либо однажды указанное в ст.14 распространяется на весь закон?

4646745gh, ст.14 устанавливает меры социальной поддержки для одной категории граждан, а ст. 17 - для другой. Действие данного ФЗ распространяется на 12 категорий граждан, указанных в ст.13. Для каждой категории меры социальной поддержки устанавливает отдельная статья.

Сообщение от 4646745gh

И еще следует обратить внимание на то что в ст.14 (обеспечение участками) а в ст.17 (получение).

На это обращать внимание не следует. Целесообразнее изучать ту статью, которая устанавливает меры соц. поддержки для интересующей вас категории граждан.

[Zhanna]

Сообщение от 275N1373

Мы взяли эти 2 комнаты

Сообщение от 275N1373

Мы заключили договор социального найма на эти 2 комнаты

Сообщение от 275N1373

На нашу просьбу дать мне ознакомиться с постановление жилищной комиссии, мне отказали.

Как я понимаю, у вас "на руках" нет решения администрации о предоставлении вашему брату двух комнат в квартире? Для его получения необходимо обратиться в администрацию с письменным запросом о получении заверенной копии данного решения. Если данным решением комнаты действительно предоставлены только брату, то требование о перезаключении договора социального найма незаконны. На данный момент вы у брата не зарегистрированы по месту жительства?

Сообщение от 275N1373

нам предоставили 2 комнаты в коммуналке и сняли с очереди

Сообщение от 275N1373

если бы ее нам отдали моя семья бы перестала носить статус нуждающихся в жилой площади

Совершенно непонятно из вашего рассказа - сняли вашу семью с жилищного учёта или нет.