Ответить

 

Опции темы
Старый 30.01.2009, 21:02   #1
LucyM
Пользователь
 
Аватар для LucyM
 
Регистрация: 30.01.2009
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 25
Благодарности: 7
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Как сохранить вход на участок на прежнем месте?

У бабушки в деревне есть участок с домом, который она купила несколько десятков лет назад. Никаких документов, подтверждающих границы земельного участка на руках нет, вероятно, есть какие-то планы в сельском совете. Недавно сельский совет решил выделить ранее пустовавший участок рядом с бабушкиным новым владельцам.
Проблема в том, что вход и въезд на бабушкин участок сейчас осуществляется сбоку, т. е. со стороны будущего нового участка (сейчас там пустошь). Отсчет нового участка решено начать от бабушкиного забора, но тогда войти во двор к ней будет невозможно, придется переносить все ограждения, а это немалые деньги для пенсионерки и инвалида.
Должны ли учитываться такие детали при нарезке нового участка? Новые владельцы не против отступить несколько метров, чтобы сохранить вход бабушке на прежнем месте, но сельский совет не разрешает. Как отстоять прежний вход и въезд???
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.02.2009, 23:56   #2
Karusya
Юрист
 
Аватар для Karusya
 
Регистрация: 30.01.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 517
Благодарности: 0
Поблагодарили 159 раз(а) в 146 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

LucyM, попробуйте выяснить, как проходят красные линии.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.02.2009, 18:05   #3
Андрей Алексеевич
Юрист
 
Аватар для Андрей Алексеевич
 
Регистрация: 29.01.2009
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,389
Благодарности: 197
Поблагодарили 425 раз(а) в 402 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

LucyM,
Цитата:
Сообщение от LucyM Посмотреть сообщение
Должны ли учитываться такие детали при нарезке нового участка? Новые владельцы не против отступить несколько метров, чтобы сохранить вход бабушке на прежнем месте, но сельский совет не разрешает. Как отстоять прежний вход и въезд???
Если сельский совет не согласен с проходом, в этом случае предупредите чиновников, что Вы не подпишите акт согласования границ земельного участка при производстве землеустроительных работ по межеванию и укажите в этом акте, что не согласны с предлагаемой границей земельного участка, поскольку в этом случае возникнет препятствие для входа на Ваш участок. В таких случаях межевание земельного участка приостанавливается до рассмотрения данного вопроса в Территориальном отделе Федерального агентства Роснедвижимости. А если не будет достигнуто соглашение - спор разрешается судом. Я думаю это никому не надо, поскольку такие споры затягиваются не на один год.


Karusya, вот классический спор в порядке ст.304 ГК РФ.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.02.2009, 22:56   #4
LucyM
Пользователь
 
Аватар для LucyM
 
Регистрация: 30.01.2009
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 25
Благодарности: 7
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Андрей Алексеевич Посмотреть сообщение
LucyM,

Если сельский совет не согласен с проходом, в этом случае предупредите чиновников, что Вы не подпишите акт согласования границ земельного участка при производстве землеустроительных работ по межеванию и укажите в этом акте, что не согласны с предлагаемой границей земельного участка, поскольку в этом случае возникнет препятствие для входа на Ваш участок. В таких случаях межевание земельного участка приостанавливается до рассмотрения данного вопроса в Территориальном отделе Федерального агентства Роснедвижимости. А если не будет достигнуто соглашение - спор разрешается судом. Я думаю это никому не надо, поскольку такие споры затягиваются не на один год.
Спасибо, попробуем, проблема в том, что совсем не хочется конфликтовать с будущими соседями, хорошие люди, готовы идти навстречу, а вот сельсовет "вразумить" хотелось бы..
Да, и еще, ведь для действий, описанных выше надо быть владельцем участка или я не права? У бабушки нет современных документов, да и вообще никаких бумаг на руках, оформлять в собственность только планируем в ближайшее время.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.02.2009, 22:58   #5
LucyM
Пользователь
 
Аватар для LucyM
 
Регистрация: 30.01.2009
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 25
Благодарности: 7
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Karusya Посмотреть сообщение
LucyM, попробуйте выяснить, как проходят красные линии.
А что это такое? Простите, я не юрист..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.02.2009, 05:29   #6
Андрей Алексеевич
Юрист
 
Аватар для Андрей Алексеевич
 
Регистрация: 29.01.2009
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,389
Благодарности: 197
Поблагодарили 425 раз(а) в 402 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

LucyM, добрый день! Наличие или отсутствие современных документов у бабушки не является основанием для ограничения ее прав. Акт согласования, согласно действующего замельного законодательства, должен быть подписан всеми заинтересованными лицами.
Красные линии - это утвержденные архитектурой Органа местного самоуправления линии границ земель общего пользования. Например, в некоторых населенных пунктах красные линии совпадают с линией застройки по главным фасадам жилых домов. В других населенных пунктах - по полисадникам. В третьих - отнесены от главных фасадов на какое-то расстояние с таким расчетом, чтобы границы охранных зон инженерных коммуникаций (водопровод, линии связи, газопроводы и т.п.) не попадали за красные линии со стороны застройки.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.02.2009, 22:11   #7
Karusya
Юрист
 
Аватар для Karusya
 
Регистрация: 30.01.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 517
Благодарности: 0
Поблагодарили 159 раз(а) в 146 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

LucyM, чтобы Вам было понятно, красная линия - это забор вдоль улицы: с одной стороны Ваша земля , а с другой - уже общая ) Закажите топосьемку , затем обратитесь в администрацию, чтобы на эту топосьемку нанесли красные линии. Обычно, вход в домовладение с улицы. У бабушки же есть адрес? Вот и надо выяснять, каким образом администрация решила ликвидировать улицу.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.02.2009, 22:25   #8
Андрей Алексеевич
Юрист
 
Аватар для Андрей Алексеевич
 
Регистрация: 29.01.2009
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,389
Благодарности: 197
Поблагодарили 425 раз(а) в 402 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Karusya, добрый вечер!
Перед тем как выделять участок под новое строительство, заказчиком или органом местного самоуправления выполняется топографическая съемка, в том числе весь или часть смежного участка полосой не менее 20 метров. Это обязательное условие для предоставления земельного участка заявителю. Поэтому у строящегося соседа эта съемка есть.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.02.2009, 17:47   #9
LucyM
Пользователь
 
Аватар для LucyM
 
Регистрация: 30.01.2009
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 25
Благодарности: 7
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Karusya Посмотреть сообщение
LucyM, чтобы Вам было понятно, красная линия - это забор вдоль улицы: с одной стороны Ваша земля , а с другой - уже общая ) Закажите топосьемку , затем обратитесь в администрацию, чтобы на эту топосьемку нанесли красные линии. Обычно, вход в домовладение с улицы. У бабушки же есть адрес? Вот и надо выяснять, каким образом администрация решила ликвидировать улицу.
Как я уже говорила, с улицей ничего не происходит, Проблема в том, что вход и въезд на бабушкин участок сейчас осуществляется сбоку, т. е. со стороны будущего нового участка (сейчас там пустошь).
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.02.2009, 18:05   #10
Андрей Алексеевич
Юрист
 
Аватар для Андрей Алексеевич
 
Регистрация: 29.01.2009
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,389
Благодарности: 197
Поблагодарили 425 раз(а) в 402 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

LucyM, добрый вечер!
Идите по тому пути, который я Вам советую. Я понял так, что этот вход существовал давно и является единственным входом.
Но есть и обстоятельства, которые могут быть неблагоприятными для Вас - это прежде всего план БТИ, на котором указан вход со стороны главного фасада. Этот план можно запросить в БТИ. Посмотрите где был вход.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить

Метки
вход, место, прежнее, участок


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе