[Zhanna]

Сообщение от Kolu4ii

как именно происходит процедура приобретения жилья и взаиморасчетов в случае с субсидией

Практически так же, как и процедура приобретения жилья по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Заключается ДКП, в котором прописываются условия оплаты средствами субсидии, указывается срок оплаты и номер счёта продавца квартиры, на который поступит субсидия. Переход права собственности по ДКП регистрируется в Росреестре с обременением. Затем -

32. В случае направления средств единовременной выплаты в счет оплаты жилого помещения, приобретаемого на основании договора купли-продажи, гражданский служащий представляет в федеральный государственный орган копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, и копию свидетельства (свидетельств) о государственной регистрации прав собственности гражданского служащего на жилое помещение, приобретаемое за счет средств единовременной выплаты.

Затем -

31. Федеральный государственный орган в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пунктах 30, 32-35 настоящих Правил, осуществляет проверку их соответствия настоящим Правилам и представляет эти документы в орган Федерального казначейства для санкционирования операции по перечислению единовременной выплаты со счета N40302 на счет физического лица (юридического лица, индивидуального предпринимателя), осуществляющего отчуждение жилого помещения

Постановление Правительства Российской Федерации от 27.01.2009г. №63 "О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения".
После перечисления средств субсидии на счёт продавца квартиры, оба (и продавец, и покупатель) обращаются в Росреестр для подачи заявления о снятии обременения и затем покупатель получает уже окончательное свидетельство о регистрации права (без обременения).
Большинство риелторов знают, как оформляются и проводятся сделки по купле-продаже жилья на средства государственных социальных выплат и субсидий.

Сообщение от Kolu4ii

Я здесь вижу кучу возможностей для мошенничества.

А я - нет. Пожалуй, единственный риск для продавца - задержка с перечислением денег из бюджета (если очень не повезёт).

[Kolu4ii]

Сообщение от Zhanna

А я - нет. Пожалуй, единственный риск для продавца - задержка с перечислением денег из бюджета (если очень не повезёт).

Огромное спасибо! Вы очень помогли разобраться!

[Kamill-s1]

Здравтсвуйте. Хотела бы узнать, какие возможности у меня получить субсидию. Проживаю в Москве. На госслужбе более трех лет. Прописка в Казани с 2004 года, где вместе со мной прописаны в общем 9 человек, но 1/6 долей по документам принадлежат мне. Сама не замужем с двумя детьми, которые вместе со мной проживают в Москве более 4лет. В Москве регистрация у троих временная. Квартиру нам снимает отец детей. На квартиру в Москве не претендую, так как там кроме родителей проживают еще и 3 братьев. Хотела сняться с прописки вместе со своими детьми, но не знаю как на это отреагирует комиссия ( чтобы не посчитали намеренным ухудшением условий) Родители также хотят продать квартиру, следовательно 1/6 квартиры благополучно спишется с моих счетов, но как опять таки отреагирует комиссия. Вдруг и тут посчитает намеренным ухудшением условий.

[Zhanna]

Сообщение от Kamill-s1

На квартиру в Москве не претендую, так как там кроме родителей проживают еще и 3 братьев.

А вы какое отношение имеете к этой квартире? Чьи родители и братья?

Сообщение от Kamill-s1

Прописка в Казани с 2004 года, где вместе со мной прописаны в общем 9 человек, но 1/6 долей по документам принадлежат мне.

Площадь квартиры?

Сообщение от Kamill-s1

1/6 квартиры благополучно спишется с моих счетов, но как опять таки отреагирует комиссия.

Продажа вашей доли в праве собственности будет являться намеренным ухудшением жилищных условий.

[Kamill-s1]

[QUOTE=Zhanna;1148870]А вы какое отношение имеете к этой квартире? Чьи родители и братья?

Площадь квартиры?

Родители мои и братья родные. Квартиру во время приватизации разделили на всех шестерых. Площадь квартиры 58 кв.м. из которой 1/6 моя. Сейчас в квартире прописаны 9 человек, то есть добавились мои несовершеннолетние дети и еще одна моя племянница.
Получается, моим родителям лучше квартиру с моей долей в праве собственности не продавать и потерпеть пока я не встану в очередь. Чтобы комиссия не посчитала продажу намеренным ухудшением условий. Есть ли у меня шанс получить субсидию

[Zhanna]

Сообщение от Kamill-s1

Площадь квартиры 58 кв.м. из которой 1/6 моя. Сейчас в квартире прописаны 9 человек

Эта квартира находится в Казани, вы в ней зарегистрированы по месту жительства и имеете 1/6 долю в праве собственности. Так?

Сообщение от Kamill-s1

На квартиру в Москве не претендую, так как там кроме родителей проживают еще и 3 братьев.

О какой квартире в Москве идёт речь?

[kaDR12]

Доброго времени суток!
Интересует такой вопрос. Являюсь госслужащим, собираюсь подавать документы для получения субсидии. Но возник такой вопрос: прописан я у родителей, где на человека приходится менее 18 кв. м., в собственности жилых помещений не имею. Но у супруги в собственности имеется квартира, которая была приобретена до замужества (ипотека, если это важно?), супруга в квартире не прописана.

1) Могу ли я при таких условиях вставать на учет для получения субсидии?
2) Берется ли в расчет квартира супруги, ее площадь?

[Zhanna]

Сообщение от kaDR12

прописан я у родителей, где на человека приходится менее 18 кв. м.

Вы хотели сказать - менее 15 кв.м.? Это необходимое условие для постановки гражданского служащего на учёт для получения единовременной выплаты.

Сообщение от kaDR12

1) Могу ли я при таких условиях вставать на учет для получения субсидии?

Если общая площадь занимаемой вами квартиры менее 15 кв.м. и ни у кого из совместно проживающих (зарегистрированных) с вами членов семьи нет других жилых помещений в собственности, вы можете претендовать на постановку на учёт.

Сообщение от kaDR12

2) Берется ли в расчет квартира супруги, ее площадь?

Не должна учитываться.

[haus8]

Доброго времени суток! Хотела бы узнать, какие возможности у меня получить субсидию. Стаж работы на госслужбе 1 год. Состав семьи: я и муж (детей не имеем). Прописана в квартире вместе с 2-мя родственниками. Площадь квартиры 30 кв. метров. Квартира не в собственности (т.к. предоставляется от военного городка). Муж имеет квартиру в собственности площадью 42 кв. метра, в его квартире прописано еще 2 человека (квартира приобретена до брака).
Вопросы:
1) Могу ли я претендовать на субсидию с таким стажем работы?
2) Может ли повлиять на решение квартира мужа?

Заранее спасибо за ответ.

[Zhanna]

Сообщение от haus8

1) Могу ли я претендовать на субсидию с таким стажем работы?

Если вы являетесь государственным гражданским служащим федерального государственного органа, то можете претендовать на предоставление субсидии.

Сообщение от haus8

2) Может ли повлиять на решение квартира мужа?

Квартира мужа не должна учитываться при определении вашей жилищной обеспеченности, если муж не проживает (не зарегистрирован) совместно с вами.