Ответить

 

Опции темы
Старый 24.03.2016, 12:06   #11
steelrat
Пользователь
 
Аватар для steelrat
 
Регистрация: 23.03.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 10
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Спасибо за ответы!

Нет, никаких квартир у нас нет, кроме одной.
Но в платежке из ЕИРЦ есть статья плата за "вторичное жилье" и как нам там сказали, что это потому, что мы не владеем полностью всей квартирой, а только частью (2/3, как я понял), а еще есть 1/3, которой мы не владеем, но живем там и потому платим за вторичное жилье.

Но для нас сейчас важно оформить перехода права собственности.

Вот что я уяснил:
1.) Сначала попытаться обратиться к нотариусу, чтобы он оформил документ о переходе права собственности.
Если он откажет, то в суд, чтобы он вынес решение о признании права собственности.
2.) С документом полученным у нотариуса или с решением суда должен пойти в Росреестр, где на основании этих бумаг уже официально зарегистрируют новые права собственности на квартиру.

Подавать в суд на ЕИРЦ за взымание в течении 17 лет платы за вторичное жилье пока не собираюсь, так как не уверен в целесообразности в плане экономическом и моральном (нервы, время и т.п.).
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.03.2016, 12:17   #12
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 13,381
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,140 раз(а) в 3,027 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от steelrat Посмотреть сообщение
как нам там сказали, что это потому, что мы не владеем полностью всей квартирой, а только частью (2/3, как я понял), а еще есть 1/3, которой мы не владеем, но живем там и потому платим за вторичное жилье.
О, боже...
Цитата:
Сообщение от steelrat Посмотреть сообщение
Подавать в суд на ЕИРЦ за взымание в течении 17 лет платы за вторичное жилье пока не собираюсь, так как не уверен в целесообразности в плане экономическом и моральном (нервы, время и т.п.).
Ну, скорее всего, за 17 взыскать-то и не удалось бы. Но за 3 года можно было бы. Если сумма сурьезная, то почему бы и нет?
Цитата:
Сообщение от steelrat Посмотреть сообщение
Сначала попытаться обратиться к нотариусу
... с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.03.2016, 12:23   #13
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 6,349
Благодарности: 36
Поблагодарили 1,724 раз(а) в 1,667 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от steelrat Посмотреть сообщение
Подавать в суд на ЕИРЦ за взымание в течении 17 лет платы за вторичное жилье пока не собираюсь, так как не уверен в целесообразности в плане экономическом и моральном (нервы, время и т.п.).
дело в том, что есть срок исковой давности в три года по таким искам. И можно не сомневаться, что ЕИРЦ заявит о его применении.

Что касается

Цитата:
Сообщение от steelrat Посмотреть сообщение
а еще есть 1/3, которой мы не владеем, но живем там и потому платим за вторичное жилье.
то доля в ПРАВЕ собственности на квартиру жильем( жилым помещением не является по определению ) К жилым помещениям относятся комнаты, квартиры, дома. Но не доли в праве собственности... Было бы интересно почитать письменный ответ ЕИРЦ на заявление с требованием разъяснения начислений за КУ.

Более того, Вы являетесь собственниками квратиры. Кто именно является собственником доли( пусть и пока неопределенной) умершего 17 лет назад человека - юридически неизвестно.( Теоретически, могло бы быть завещание от деда на соседа, а сосед мог 17 лет назад подать заявление нотариусу о принятии наследства и банально эти годы не заниматься дальнейшими процедурами- это все было бы законно) Собственники имеют право пользования всей квартирой, пока их соглашением или судом не установлен порядок пользования( это я все про гипотетического другого нового собственника доли деда, который бы им являлся с момента смерти деда) Поэтому совершенно непонятно, на каком основании с Вас взимают коммунальные услуги, а уж тем более. за "второе жилье"
Кстати, а налог как приходит на квартиру?

Цитата:
Сообщение от steelrat Посмотреть сообщение
Вот что я уяснил:
1.) Сначала попытаться обратиться к нотариусу, чтобы он оформил документ о переходе права собственности.
Если он откажет, то в суд, чтобы он вынес решение о признании права собственности.
2.) С документом полученным у нотариуса или с решением суда должен пойти в Росреестр, где на основании этих бумаг уже официально зарегистрируют новые права собственности на квартиру.
да. Надеюсь, что обойдетесь визитом к нотариусу

Последний раз редактировалось ivasi; 24.03.2016 в 12:30..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.03.2016, 12:56   #14
steelrat
Пользователь
 
Аватар для steelrat
 
Регистрация: 23.03.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 10
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Слегка уже крыша едет, поэтому хочу уточнить, если позволите... :-)
Т.е. получается, что теперь наша собственность является уже не совместной, а долевой и нужно оформить наследование этой доли?
Мы с мамой имеем права на 1/2 от этой доли каждый, т.е. еще на 1/6 от всей квартиры, так?
Заявление нотариусу должны подавать оба, каждый с претензией на свою 1/6? Или можно договориться между собой, что, например мама получает всю 1/3 и заявление подает только она, а я письменно подтверждаю, что согласен с таким распределением этой доли либо наоборот и заявление подаю только я?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.03.2016, 13:56   #15
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 6,349
Благодарности: 36
Поблагодарили 1,724 раз(а) в 1,667 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от steelrat Посмотреть сообщение
Слегка уже крыша едет, поэтому хочу уточнить, если позволите... :-)
как я Вас понимаю :-)


Цитата:
Сообщение от steelrat Посмотреть сообщение
Т.е. получается, что теперь наша собственность является уже не совместной, а долевой и нужно оформить наследование этой доли?
в том-то и дело, что на данный момент, она все еще, юридически, общая совместная. Ну никто ничего не оформлял все эти годы, и не может так вот просто по щелчку пальцами вчерашняя совместная стать сегодняшней долевой. А вот когда вы обратитесь к нотариусу за выдачей св-ва о праве на наследство, вот тут-то и встанет вопрос - а что, собственно наследуется? что было в собственности наследодателя ? Тогда и будет определена доля( по вышеприведенному порядку- равная) умершего, которая и будет входить в наследственную массу..
Что касается

Цитата:
Сообщение от steelrat Посмотреть сообщение
Мы с мамой имеем права на 1/2 от этой доли каждый, т.е. еще на 1/6 от всей квартиры, так?
то если других детей у отца не было и родители его умерли раньше него, то - да, так.


Цитата:
Сообщение от steelrat Посмотреть сообщение
Заявление нотариусу должны подавать оба, каждый с претензией на свою 1/6?
В принципе, может прокатить и то, что заявление подадите только Вы и получите всю долю отца. Но нотариус вправе выдать Вам только на половину его доли, т.к мать-то тоже фактически приняла наследство и нет гарантий, что через месяц она уже сама не придет и не подаст такое же заявление нотариусу. И придется все переделывать. Поэтому, спокойнее, если Вы придете вдвоем, подадите каждый от себя, а потом перераспределите доли. Хотя может проще будет( и дешевле) оформить по 1\6 на каждого, а потом подарить свою второму.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.03.2016, 14:28   #16
steelrat
Пользователь
 
Аватар для steelrat
 
Регистрация: 23.03.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 10
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Большое спасибо!

Теперь в голове все начинает складываться. :-)
Если будут вопросы, то еще задам, с вашего позволения!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.11.2017, 20:33   #17
RiVaS
Пользователь
 
Аватар для RiVaS
 
Регистрация: 28.11.2017
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 4
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Здравствуйте!

Пишу в давно созданной теме, т.к. у меня ситуация схожая.
Итак, есть квартира. 4 собственника:
- мать Ольга
- сыновья Валерий и Сергей
- бабушка Лилия
В 1993 году квартира была приватизирована и по сей день находится в общей совместной собственности указанных выше.
В 2000 году (т.е. 17 лет назад) бабушка Лиля умирает. В наследство никто не вступал. Оставшиеся трое продолжают жить в квартире и поныне. Т.е., если я правильно понимаю, имело место фактическое принятие наследства. Долгов по платежам нет, в квартире только что сделан ремонт.
Мы обратились к нотариусу по вопросу оформления документов о переходе права собственности, но нам отказали. (Вынуждена заметить в скобках, что нотариус у нас дама несколько истеричная, ничего не объяснила, прокричала «где ж вы были столько лет? Ваш поезд давно уехал!» и велела обращаться в суд.)
Проблема осложняется тем, что бабушка Лиля – не родная. Она – двоюродная сестра отца Ольги, т.е. деда Валерия и Сергея. Родилась в Одессе в 1900 году. Свидетельств о рождениях и браках, которых могли бы помочь выстроить генеалоческую цепочку, нет.
Есть только свидетельство о смерти бабушки Лили и справка о регистрации по форме 9, где написано:
Ольга – собственник,
Сергей – сын,
Валерий – сын,
Лилия – бабушка.
Подскажите, пожалуйста, что нам делать? Какие документы собирать? Куда обращаться? К нотариусу или в суд?
Еще хотелось бы общую совместную собственность перевести в долевую. На каком этапе это делать?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.11.2017, 21:57   #18
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 13,381
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,140 раз(а) в 3,027 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от RiVaS Посмотреть сообщение
Свидетельств о рождениях и браках, которых могли бы помочь выстроить генеалоческую цепочку, нет.
Поэтому нотариус в любом случае отказал бы.
Цитата:
Сообщение от RiVaS Посмотреть сообщение
что нам делать?
В отсутствие документов, подтверждающих родственные связи, факт родственных отношений может быть установлен судом.

Ну и учитывая дату ее смерти, нужно помянуть и приобретательную давность.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.11.2017, 00:33   #19
RiVaS
Пользователь
 
Аватар для RiVaS
 
Регистрация: 28.11.2017
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 4
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Поэтому нотариус в любом случае отказал бы.

В отсутствие документов, подтверждающих родственные связи, факт родственных отношений может быть установлен судом.
Справка по форме 9 не является подтверждением родства?
Т.е. нужно попытаться восстановить всю цепь? Но степень родства настолько далека, что выходит за пределы очередей наследования.
Как быть в этом случае?

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Ну и учитывая дату ее смерти, нужно помянуть и приобретательную давность.
Каким образом это сделать?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.11.2017, 08:33   #20
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 6,349
Благодарности: 36
Поблагодарили 1,724 раз(а) в 1,667 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от RiVaS Посмотреть сообщение
Справка по форме 9 не является подтверждением родства?
нет. Нужны св-ва о рождении и св-ва о браке
Цитата:
Сообщение от RiVaS Посмотреть сообщение
Как быть в этом случае?
Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
нужно помянуть и приобретательную давность.
Цитата:
Сообщение от RiVaS Посмотреть сообщение
Каким образом это сделать?
с учетом цены вопроса - топать к юристу в реале
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе