Ответить

 

Опции темы
Старый 20.10.2017, 14:49   #1
Nat_N
Пользователь
 
Аватар для Nat_N
 
Регистрация: 20.10.2017
Сообщений: 9
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию продажа квартиры

Добрый день. Подкажите, пожалуйста, по ситации. Дано- квартира куплена 18 лет назад в браке. Собственник - муж. Квартиру нужно продать- муж проживает далеко от России и продав квартиру попадает на 30 процентов налога, как нерезидент... Что можно предпринять по отношении к супруге (какие документы), чоб она могла осуществить эту сделку от своего имени и как резидент РФ была бы избавлена от налога.

Спасибо
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.10.2017, 16:17   #2
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 13,316
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,120 раз(а) в 3,009 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

А иное общее имущество имеется?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.10.2017, 03:36   #3
Nat_N
Пользователь
 
Аватар для Nat_N
 
Регистрация: 20.10.2017
Сообщений: 9
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

имеется, но там собственник супруга
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.10.2017, 21:15   #4
Стряпчий_СПб
Юрист
 
Аватар для Стряпчий_СПб
 
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 967
Благодарности: 47
Поблагодарили 306 раз(а) в 286 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nat_N Посмотреть сообщение
Собственник - муж.
На самом деле, нет! Квартира лишь зарегистрирована на имя Вашего мужа, но находится в Вашей с мужем общей совместной собственности. Это, кстати, относится и к иному имуществу, купленному в браке, но зарегистрированному на Ваше имя.

Решение вопроса - заключение между Вами и Вашим супругом соглашения о разделе имущества, по которому, в частности, продаваемая квартира переходит в Вашу единоличную собственность. При её продаже от уплаты налога Вы будете законно освобождены.
__________________
С уважением, адвокат Грудкин Борис Владимирович
http://www.stryapchi.ru
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.10.2017, 02:23   #5
Nat_N
Пользователь
 
Аватар для Nat_N
 
Регистрация: 20.10.2017
Сообщений: 9
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Иными словами нужно оформить брачный договор, и отобразить что по договоренности супругов недвижимость переходит в полное владение супруге, и она может с ней делать все что ей заблагорассудится?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.10.2017, 02:54   #6
Стряпчий_СПб
Юрист
 
Аватар для Стряпчий_СПб
 
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 967
Благодарности: 47
Поблагодарили 306 раз(а) в 286 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nat_N Посмотреть сообщение
нужно оформить брачный договор
Не брачный договор, строго говоря, а именно соглашение о разделе уже приобретённого общего совместного имущества.

Но суть такова.
__________________
С уважением, адвокат Грудкин Борис Владимирович
http://www.stryapchi.ru
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.10.2017, 08:19   #7
Nat_N
Пользователь
 
Аватар для Nat_N
 
Регистрация: 20.10.2017
Сообщений: 9
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Спасибо, поняла.
Еще есть вопрос про перерегистрацию права собственности...Если какие-то временные рамки? К примеру подписываем соглашение завтра, а поход в МФЦ для переоформления собственника осуществится через год или два? Могут ли они отказать, что не явилась вовремя?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.10.2017, 08:27   #8
Nat_N
Пользователь
 
Аватар для Nat_N
 
Регистрация: 20.10.2017
Сообщений: 9
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Еще в интернете нашла фразу
заверение: контракт обязательно заверяется у нотариуса (смотри здесь), а соглашение того не требует;

.. Получается, что написав соглашение от руки и поставив там подписи, я могу придти и предъявив этот документ переоформить собственника...Если это так просто, так это вообще можно подделать подпись супруга и переоформить , что он может быть не вкурсе..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.10.2017, 19:05   #9
Стряпчий_СПб
Юрист
 
Аватар для Стряпчий_СПб
 
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 967
Благодарности: 47
Поблагодарили 306 раз(а) в 286 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nat_N Посмотреть сообщение
заверение: контракт обязательно заверяется у нотариуса (смотри здесь), а соглашение того не требует;
Нет, с 01.01.2016 года соглашение о разделе имущества также, как и брачный договор, подлежит нотариальному удостоверению.

Цитата:
Сообщение от Nat_N Посмотреть сообщение
Еще есть вопрос про перерегистрацию права собственности...Если какие-то временные рамки? К примеру подписываем соглашение завтра, а поход в МФЦ для переоформления собственника осуществится через год или два? Могут ли они отказать, что не явилась вовремя?
Законодательно установленных временных рамок нет. Более того, подписанное и нотариально удостоверенное соглашение о разделе имущества даже без государственной регистрации перехода зарегистрированного права является действительным и создаёт права и обязанности для подписавших его супругов. Однако для любых третьих лиц (покупателей недвижимости, банков, налоговых органов и т.п.) правовые результаты этого соглашения наступают лишь с момента государственной регистрации недвижимости на Ваше имя.
__________________
С уважением, адвокат Грудкин Борис Владимирович
http://www.stryapchi.ru
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.10.2017, 04:20   #10
Nat_N
Пользователь
 
Аватар для Nat_N
 
Регистрация: 20.10.2017
Сообщений: 9
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Спасибо Вам огромное. Последний вопрос: обязана ли супруга ( согласно свежеподписаному соглашению) , платить 13 % налога при продаже, если недвижимость является собственностью менее 5 лет? Ведь право собственности она получит сейчас, хотя прописка/регистрация на данной жил.площади у нее есть уже 18 лет.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе